Экзамен для директоров управляющих компаний

– Квалификационный аттестат –

---

Что это такое?

Это документ, подтверждающий квалификацию должностного лица соискателя лицензии.

Кому он нужен?

В управляющей организации должен быть сотрудник, который имеет квалификационный аттестат. Председателю ТСЖ подтверждать квалификацию не нужно.

Зачем его получать?

Для открытия новой управляющей компании нужно получить лицензию на управление МКД. Для получения такой лицензии должностное лицо лицензиата, должностное лицо соискателя лицензии должно сдать квалификационный экзамен и получить квалификационный аттестат (п. 2 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ).

Такое положение обосновано также приказом Минстроя РФ от 05.12.2014 № 789/пр. Получение квалификационного аттестата – одно из лицензионных требований.

Где проходит экзамен?

В вашем регионе. Его принимает региональная лицензионная комиссия.

Что нужно сделать до экзамена?

Чтобы пройти экзамен, подайте заявку в ГЖИ. Образец заявления есть на сайте вашей ГЖИ. На одобрение заявки уходит до 15 рабочих дней.

Сколько вопросов в экзамене?

Всего 200 вопросов. На экзамене из них индивидуально, произвольно и автоматически выпадает 100 – по 3 варианта ответов на каждый, один из которых правильный.

Как проходит экзамен?

Не опаздывайте на экзамен, будет проходить регистрация и присвоение номеров. Эти номера понадобятся при сдаче теста – по ним идентифицируют участников. На экзамен нужно взять паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.

Квалификационный экзамен бесплатный, проходит в режиме тестирования. Тестирование проводится на компьютере. За 2 часа вам нужно правильно ответить хотя бы на 86 вопросов из 100, но не меньше. В противном случае, экзамен не будет засчитан и его придётся пересдавать.

Результаты огласят через 5 дней. Успешно прошедшие тест получат квалификационный аттестат сроком действия на 5 лет.

Как отвечать на вопросы?

Отвечайте по порядку – приступайте к следующему вопросу после ответа на предыдущий. Пересмотр ответов не допускается.

Что нельзя делать на экзамене?

Нельзя общаться и обмениваться вещами с другими участниками экзамена, а также пользоваться текстами законами, актами, справочниками, средствами связи, покидать помещение

Можно ли пересдать экзамен?

Можно. Пересдавать квалификационный экзамен ЖКХ можно неограниченное количество раз.

Где можно работать с квалификационным аттестатом?

Управлять МКД можно не только в том регионе, где вы сдали экзамен и получили квалификационный аттестат, но и в любом другом. Квалификационный аттестат выдается на физическое лицо без привязки к компании или региону.

А вот лицензия на управление МКД уже обязывает лицензиата (организацию или ИП) осуществлять свою деятельность только там, где лицензия была выдана. Экзамен и получение аттестата происходят в одном и том же регионе.

Изменения в аттестате

Если вы изменили ФИО, это нужно отразить в квалификационном аттестате. Квалификационный аттестат переоформляется на новом бланке на основании письменного заявления.

При потере квалификационного аттестата пересдавать квалификационный экзамен ЖКХ не нужно. Подайте письменное заявление об утере, и вам выдадут дубликат.

Как пройти экзамен ЖКХ онлайн?

Можно потренироваться и пройти пробный квалификационный экзамен ЖКХ онлайн. На платформе есть бесплатный тренажер по сдаче такого экзамена. В нём доступно два режима: обучение и экзамен.

Режим обучения дает возможность последовательно или в выборочном порядке ответить на все 200 вопросов экзамена. Даны правильные ответы с разъяснениями и отсылками к законодательству. Из списка можно выбрать только те вопросы к экзамену, в которых вы не уверены.

В режиме экзамена условия максимально приближены к экзаменационным. Каждый претендент получает индивидуальный набор тестов, состоящий из 100 вопросов. За отведенное на тестирование время нужно правильно ответить на максимальное количество вопросов экзамена ЖКХ.

Могут ли аннулировать квалификационный аттестат?

Да, это может сделать ГЖИ.

Почему аттестат могут аннулировать?

Аттестат может быть аннулирован по решению ГЖИ до истечения срока его пятилетнего действия, если обнаружится, что аттестат получен при помощи подложных документов или сведения о владельце аттестата попали в реестр дисквалифицированных лиц.

Поводом для аннулирования квалификационного аттестата может стать вступление в силу решения суда в отношении владельца аттестата, если оно предусматривает наказание за преступления в сфере экономики, тяжкие и особо тяжкие преступления.

Как оформляется аннулирование аттестата?

Решение об аннулировании аттестата протоколируется письменно, подкрепляется основанием для данного действия и подписывается руководителем ГЖИ. Орган ГЖН в течение 5 рабочих дней ставит в известность владельца аттестата об аннулировании документа.

Соответствующие корректировки вносятся и в реестр квалификационных аттестатов. Сведения об этом хранятся на протяжении 3 лет. В течение этого периода повторно сдать квалификационный экзамен нельзя. Постановление о дисквалификации можно оспорить в суде.

2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды
информации:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных
показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской
отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание
услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а
также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными
домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или
кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация,
товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному
дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в
предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления,
перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании
приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим
имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами
кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в
товарищества;

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая
организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая
адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых
помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень
благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного
участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические
параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения,
входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом,
в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных
ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных
услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);

е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения
раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации
поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и
кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме
фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей
деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме (региональный оператор);

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме,
результатах (решениях) таких собраний;

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов
и расходов товарищества, кооператива за год;

к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного
лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за
нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер
административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений,
повлекших применение административных санкций.

Статья 5.62. Дискриминация

3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в
зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного,
семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии,
убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным
группам, — влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц — от пятидесяти тысяч до
ста тысяч рублей.

Ростовская область, 23 июня 2022. Телеканал «ДОН 24». Руководители управляющих компаний заходят на экзамен очень сосредоточенными. Руки, конечно, не тряслись, но переживали все основательно. 100 самых разнообразных вопросов, но все они, конечно, касаются руководства многоквартирными домами. Тема включает в себя множество подтем: тут и водоснабжение, и отопление, и электрика, и ремонт, и много чего еще.

По условиям реформы ЖКХ и, принятым для ее проведения ФЗ №255, каждая компания, оказывающая услугу управления МКД, в обязательном порядке должна лицензировать свою работу. Управление МКД без аттестации руководителя невозможно.

Для того чтобы организации выдали лицензию, руководству необходимо пройти тестирование на профпригодность и получить квалификационный аттестат. Квалификационные требования работников ЖКХ строго регламентируются приказом Мистроя РФ 789/пр. от 5 декабря 2014 года.

Наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, обязательно для директоров эксплуатирующих организаций. Об этом говорится в пункте 6 «Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».

По состоянию на 2020 год изменений в действующее законодательство касаемо этого вопроса не вводилось. Разве что с середины 2016 года, участники управляющих организаций не могут одновременно быть субъектами РФ и муниципальными образованиями.

Требования к кандидату

Процесс аттестации руководителя управляющей компании зафиксирован в приказе Минстроя РФ №659 и ПП РФ №1110. Согласно законодательным актам, номинантами на получение квалификационного документа являются руководители или генеральные директора управляющих организаций. Если лицензия требуется для УК, управляющей несколькими МКД, в штате компании может быть несколько управленцев. Тогда допустимо разграничение обязанностей по районам города, отдельным участкам или группам домостроений.

В законе РФ нет уточнения, что аттестацию надлежит проходить только генеральному директору организации. Согласно регламенту, аттестат обязателен для должностных лиц или группе лиц, если деятельность компании разделена на несколько зон.

К управляющей компании и ее представителю предъявляются ряд требований. Претендент на получение квалификационного аттестата должен отвечать следующим критериям:

• Не иметь непогашенную или неснятую судимость в области экономических преступлений, нарушений средней, тяжкой и особо тяжкой степени (ст.193 ЖК РФ) 
• Работать в компании официально на постоянной должности
• Не иметь нарушений некоторых положений КоАП, зафиксированных в перечне дисквалификации сотрудников в госреестре ФНС (ст.202 ЖК РФ) 

Больше никаких особых требований к претендентам нет. Обязательно ли высшее образование руководителя УК? Аттестационной комиссии не важен уровень образования, степень квалификации и иные данные, подтверждающие компетенции соискателя. Исходя из этого руководителю компании или иному должностному лицу не нужно проходить курс повышения квалификации перед экзаменом.

Что такое квалификационный аттестат

Квалификационный аттестат выдается отделением государственной жилищной инспекции согласно установленному ЖК РФ порядку. Этот документ выдается специалисту в сфере ЖКХ после того, как пройдена аттестация, подтверждающая наличие достаточного уровня компетенций в сфере ЖКХ.

Получение аттестата процедура бесплатная. В срок до 5 дней центр оценки квалификации на базе ГЖИ формирует сведения и выдает документ. Аттестация руководителя управляющей компании ЖКХ действует 5 лет. Данные хранятся в Едином реестре аттестованных управляющих МКД.

Что такое квалификационный экзамен

Приказ Минстроя №789/пр. строго регламентирует в каком порядке и в какой форме должен проводиться квалификационный экзамен. В этом же документе есть перечень вопросов и процедура, согласно которой выдается аттестат.

Сдать экзамен можно на территории любого субъекта страны специальной комиссии. Данная инстанция занимается регистрацией соискателей, а также создает все необходимые условия для проведения тестирования. В компетенции организации контроль по соблюдению правильности проведения процедуры.

Организационные моменты – далеко не все, что находится в ведении комиссии. Ее члены должны проверять соискателя на соответствие требованиям, подсчитывать итоги, хранить документацию и осуществлять передачу протокола с результатами в региональную Госжилинспекцию.

Чтобы сдать экзамен, соискатель должен подать заявление в комиссию. Сделать это можно, обратившись в учреждение, или удаленно. Документ должен содержать реквизиты соискателя и его согласие на обработку личной информации. На электронную почту, также указываемую в обращении, придет письмо о регистрации. Уведомление пришлют максимум за 5 дней до тестирования.

Если с первого раза сдать не получилось, соискатель может сделать неограниченное число попыток. Длительность процедуры 120 минут.

Каждый новый вопрос появляется на экране компьютера вслед за предыдущим. Пропустить задания нельзя. Возврат не предусмотрен.

Каждый человек отвечает на 200 вопросов, сформированных в случайном порядке. Вес каждого правильного ответа — 2 балла, ошибочный ответ оценивается в 0 баллов. В соответствии с Приказом Минстроя №789/ПР для успешного прохождения экзамена требуется набрать 86% и более правильных ответов. Протокол с результатами формируют сразу же, как будет пройдено тестирование. Уведомляют о результатах через электронную почту или заказным письмом с уведомлением.

Аннулирование квалификационного аттестата

Все причины, по которым может быть отказано в получении лицензии УК, зафиксированы в ЖК РФ. По законодательному акту причины могут быть в следующем:

• Соискателя включили в перечень лиц, дисквалифицированных ФНС 
• Не сдан экзамен, не получен аттестат 
• Есть действующая судимость по особо тяжким, тяжким, средней тяжести или экономическим правонарушениям 

Также, лицензию не выдадут, если УК за год не предприняла никаких действий по отношению трех и свыше распоряжений, которые были получены от Госжилинспекции в жилищно-коммунальной отрасли.

А также, если компания зарегистрирована за рубежом или является банкротом. Инициированный процесс ликвидации организации также является основанием для дисквалификации руководителя ЖКХ.

Наиболее частой причиной отказа является несоблюдение ст. 161 ч. 10 ЖК РФ по раскрытию информации. Госжилнадзор непрерывно осуществляет контроль деятельность УК. Прежде чем отозвать лицензию ведомство направляет в адрес управляющей организации предписание. Если в ходе проверки окажется, что УК не исполнила требования надзорного органа, ГЖН подает в суд прошении о том, чтобы назначили административное наказание.

После этого Госжилнадзор убирает из перечня лицензий субъектов РФ данные о МКД и в соответствии с решением лицензионной компании обращается в суд с заявлением об аннулировании лицензии УК. Процедура аннулирования должна пройти в течение одного календарного года до дня, когда инстанция обратилась в судебный орган. Этот порядок зафиксирован в ст. 198 и 199 ЖК РФ.

Пример тестирования и ответов

Конечно, аттестационная комиссия не требует подтверждения компетенций соискателя по вопросам ЖКХ. И все-таки ответы и вопросы напрямую связаны с основной деятельностью тестируемого. Чтобы успешно сдать аттестацию, рекомендуем потренироваться в сдаче пробных экзаменов.

Приводим пример тестового билета, содержащий два вопроса, ответы на который должен знать каждый соискатель.

Вопрос 1: «Какое время считается максимально допустимым для того, чтобы дозвониться в аварийную службу?»

• Ответ 1: Меньше 5 минут.
• Ответ 2: Больше 5 минут.
• Ответ 3: Закон не дает четких указаний.

Вопрос 2: «Какой документ регламентирует с какой периодичностью оказываются услуги и выполняются работы, которые необходимы для того, чтобы обеспечить надлежащее содержание общедомового имущества?»

• Ответ 1: Порядок определяется согласно договору управления МКД.
• Ответ 2: Регламент закреплен решением общего собрания собственников МКД.
• Ответ 3: В соответствии с договором управления МКД, решением общего собрания собственников этого МКД.

Пройти пробный экзамен — тест по жкх

Немного упростить задачу по сдаче аттестационного экзамена можно при помощи бесплатного тренажера.

 

Система поможет пройти тренировочный квалификационный тест для сотрудников ЖКХ и ознакомиться с правильными ответами. Соискатель вправе выбрать один из двух режимов: обучение или экзамен. В первом случае к каждому заданию предоставляются верные решения с подробной информацией и обращением к законодательным актам. Во втором случае каждый сможет попробовать свои силы в условиях, максимально приближенных к реальной сдаче экзамена.

Вопрос №:
1

При способе управления управляющей организацией проект перечня услуг и работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома составляется и представляется собственникам помещений в многоквартирном доме для утверждения: Вопрос №:
2

Работа аварийно-диспетчерской службы осуществляется: Вопрос №:
3

Каким нормативно-правовым актом установлены обязательные требования к вентиляции, кондиционированию и воздушному отоплению в многоквартирных домов: Вопрос №:
4

Проведение экспертизы качества коммунальной услуги вправе инициировать: Вопрос №:
5

Периодичность оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме: Вопрос №:
6

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу:
Вопрос №:
7

Что включает в себя обязательный комплекс уборочных работ на общем имуществе в многоквартирном доме: Вопрос №:
8

К чьей компетенции относится принятие решения о выдаче лицензии или отказе в ее выдаче соискателю лицензии: Вопрос №:
9

Выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства и противопожарных систем многоквартирного дома, предусмотренных перечнем услуг и работ, осуществляется: Вопрос №:
10

Что включает в себя обязательный комплекс уборочных работ на придомовой территории в теплый период: Вопрос №:
11

Что включают в себя работы по вывозу бытовых отходов, в том числе жидких бытовых отходов: Вопрос №:
12

Плата за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) может вноситься ресурсоснабжающим организациям: Вопрос №:
13

Что включают в себя обязательные работы по пожарной безопасности в многоквартирном доме: Вопрос №:
14

С 1 мая 2015 года осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии, если такая лицензия обязательна: Вопрос №:
15

Применяется ли Технический регламент о требованиях пожарной безопасности при техническом обслуживании и эксплуатации объектов защиты в многоквартирном доме: Вопрос №:
16

Каким постановлением Правительства Российской Федерации устанавливается состав технической документации и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом: Вопрос №:
17

При осуществлении лицензионного контроля применяются положения: Вопрос №:
18

Может ли управляющая организация являться владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома: Вопрос №:
19

Согласно Санитарно-эпидемиологическим требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (СанПиН 2.1.2.2645-10) площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых зданий, детских игровых площадок, мест отдыха и занятий спортом: Вопрос №:
20

Деятельность по управлению многоквартирными домами без лицензии не допускается с: Вопрос №:
21

Что не включается в стандарты управления многоквартирным домом: Вопрос №:
22

При какой численности работников в организации создается служба охраны труда или вводится должность специалиста по охране труда, имеющего соответствующую подготовку или опыт работы в этой области: Вопрос №:
23

На территории дворов жилых зданий можно ли размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок, кроме гостевых: Вопрос №:
24

Обучение по охране труда, установленное Порядком обучения по охране труда и проверки знаний требований охраны труда работников организаций, утвержденным постановлением Минтруда России, Минобразования России от 13 января 2003 г. № 1/29 осуществляется: Вопрос №:
25

Обучению по охране труда и проверке знаний требований охраны труда подлежат: Вопрос №:
26

Каким документом устанавливаются требования к естественному и искусственному освещению на лестничных площадках, ступенях лестниц, в лифтовых холлах, поэтажных коридорах, вестибюлях, подвалах и чердаках многоквартирного дома: Вопрос №:
27

Что является основанием для рассмотрения лицензионной комиссией вопроса об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии: Вопрос №:
28

Кто осуществляет функции по охране труда при отсутствии у работодателя службы охраны труда, штатного специалиста по охране труда: Вопрос №:
29

Какая ответственность предусмотрена за нарушение требований законодательства о передаче технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов: Вопрос №:
30

Среднемесячный объем потребления коммунального ресурса потребителем для определения размера платы в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, определяется: Вопрос №:
31

К какой категории надежности теплоснабжения относятся потребители тепловой энергии в жилых зданиях: Вопрос №:
32

При выявлении нарушений содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в отопительный период должно быть обеспечено: Вопрос №:
33

Разрешается ли прокладка транзитных силовых кабелей через подвалы и технические подполья зданий: Вопрос №:
34

Какие меры предусмотрены в случае, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги: Вопрос №:
35

В течение какого периода времени управляющая организация обязана хранить копии материалов, размещаемых на информационных стендах (стойках) в помещении соответствующей организации (включая все обновления) в соответствии с требованиями стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами: Вопрос №:
36

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме: Вопрос №:
37

Что является основанием для отказа соискателю лицензии в предоставлении лицензии: Вопрос №:
38

В случае непроведения исполнителем коммунальных услуг проверки качества предоставляемых услуг в установленный срок, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы, потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя, который подписывается: Вопрос №:
39

Что должны обеспечить проводимые осмотры общего имущества многоквартирного дома: Вопрос №:
40

Какая работа является обязательной при подготовке систем теплоснабжения к отопительному сезону: Вопрос №:
41

Какая допустимая продолжительность установлена для перерыва подачи горячей воды: Вопрос №:
42

Основными целями энергетического обследования являются: Вопрос №:
43

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители по вопросам предусмотренных пунктами 4 — 5 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации: Вопрос №:
44

Что является основанием для исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по решению органа государственного жилищного надзора: Вопрос №:
45

Допустимо ли установление льготных цен и тарифов на тепловую энергию для отдельных потребителей: Вопрос №:
46

Каким документом утверждаются основания изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальных услуг для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов: Вопрос №:
47

В какой срок владелец специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта: Вопрос №:
48

Каким постановлением Правительства Российской Федерации установлен порядок пользования газом в части обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования: Вопрос №:
49

В какие сроки должен быть устранен выявленный засор мусоропровода: Вопрос №:
50

Каким нормативно-правовым актом устанавливаются требования к тепловой изоляции наружной поверхности оборудования, трубопроводов, газоходов и воздуховодов, расположенных в зданиях, сооружениях: Вопрос №:
51

В случае временного (более 5 полных календарных дней подряд) отсутствия потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы: Вопрос №:
52

Разрешена ли по внутридворовым проездам придомовой территории организация движения транзитного транспорта: Вопрос №:
53

Под раскрытием информации управляющей организацией понимается: Вопрос №:
54

Границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является: Вопрос №:
55

Предметом энергосервисного договора (контракта) является осуществление исполнителем: Вопрос №:
56

В каких многоквартирных домах собственники помещений на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома: Вопрос №:
57

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. № 731 предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией: Вопрос №:
58

Может ли быть дополнен перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт: Вопрос №:
59

Каким документом установлено требование по проведению мероприятий, направленных на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация): Вопрос №:
60

Допускается ли превышение нормативной температуры воздуха при определении качества коммунальной услуги отопления: Вопрос №:
61

Повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги не допускается: Вопрос №:
62

Перед определением температуры горячей воды в точке водоразбора производится слив воды в течение: Вопрос №:
63

Каким документом рекомендовано руководствоваться в мероприятиях по обеспечению сохранности и надлежащего ухода за зелеными насаждениями на придомовой территории: Вопрос №:
64

Что входит в понятие «жилищный фонд»: Вопрос №:
65

На какие формы собственности подразделяется жилищный фонд: Вопрос №:
66

Собственник помещений в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме в случае, если он: Вопрос №:
67

Под переустройством жилого помещения понимается: Вопрос №:
68

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере: Вопрос №:
69

Кем осуществляется согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения: Вопрос №:
70

Требования Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на объекты: Вопрос №:
71

В соответствии с каким постановлением Правительства Российской Федерации должно осуществляться раскрытие информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами: Вопрос №:
72

Уплачиваются ли взносы на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным: Вопрос №:
73

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся: Вопрос №:
74

Кто утверждает нормативы потребления коммунальных услуг: Вопрос №:
75

Образование или ликвидация в многоквартирном доме товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива: Вопрос №:
76

Перепланировка жилого помещения представляет собой: Вопрос №:
77

Где в соответствии с требованиями Федерального закона от 23 ноября 2009 г.
№ 261-ФЗ должен быть размещен указатель класса объекта его энергетической эффективности многоквартирного дома:
Вопрос №:
78

Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации должна содержать: Вопрос №:
79

При привлечении представителей для осуществления расчетов с собственниками жилых помещений и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласие субъектов персональных данных на передачу персональных данных таким представителям: Вопрос №:
80

Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: Вопрос №:
81

В каком случае наниматель жилого помещения имеет право требовать от наймодателя уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя: Вопрос №:
82

Сведения о назначении административного наказания в виде дисквалификации лицам, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, внесенные в реестр дисквалифицированных лиц: Вопрос №:
83

Платежи исполнителя коммунальных услуг подлежат перечислению в пользу ресурсоснабжающих организаций: Вопрос №:
84

Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений, зданий, сооружений влечет: Вопрос №:
85

В течение какого срока собственники вправе принять на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решение о продолжении осуществления лицензиатом деятельности по управлению многоквартирным домом со дня их надлежащего информирования о наличии оснований для исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации: Вопрос №:
86

Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме: Вопрос №:
87

Надлежащую эксплуатацию приборов учета используемых энергетических ресурсов, их сохранность, своевременную замену обязаны обеспечить: Вопрос №:
88

При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок: Вопрос №:
89

Исполнитель имеет право осуществлять проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), установленных в жилых (нежилых) помещениях, путем посещения помещений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета: Вопрос №:
90

Требования Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на объекты, максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем: Вопрос №:
91

Кто уполномочен рассматривать дела об административных правонарушениях, предусмотренных частью 2 статьи 7.23.1 КоАП: Вопрос №:
92

В каком порядке осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых): Вопрос №:
93

К квалификационному экзамену допускается претендент: Вопрос №:
94

Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано: Вопрос №:
95

Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме: Вопрос №:
96

В плату за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенную исполнителем с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме расходы на содержание и ремонт такого оборудования: Вопрос №:
97

В каких случаях теплоснабжающая организация вправе ввести ограничения подачи тепловой энергии, теплоносителя в многоквартирном доме: Вопрос №:
98

Оплата цены энергосервисного договора на общедомовые нужды осуществляется: Вопрос №:
99

В случае если юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, осуществляющему предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, в срок до 1 апреля 2015 года отказано в выдаче лицензии на осуществление данной деятельности: Вопрос №:
100

Не менее 1/3 членов лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации должна быть представлена: Вопрос №:
101

Входит ли в общую площадь жилого помещения в многоквартирном доме лоджия/балкон МКД: Вопрос №:
102

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме: Вопрос №:
103

К видам жилых помещений относится: Вопрос №:
104

В многоквартирном доме квартирой признается: Вопрос №:
105

В многоквартирном доме комнатой признается: Вопрос №:
106

Под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность: Вопрос №:
107

Должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, имеют право: Вопрос №:
108

Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется: Вопрос №:
109

Помещения какого жилищного фонда могут быть объектом договора социального найма: Вопрос №:
110

Технический паспорт жилого помещения является: Вопрос №:
111

Орган местного самоуправления на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, общественных объединений, иных некоммерческих организаций о невыполнении управляющей организацией обязательств по договору управления многоквартирным домом в пятидневный срок проводит внеплановую проверку деятельности управляющей организации. В случае, если по результатам указанной проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения: Вопрос №:
112

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены: Вопрос №:
113

Управляющая организация обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, либо в случае непосредственного управления таким домом: Вопрос №:
114

С какого момента возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения: Вопрос №:
115

Совет многоквартирного дома в своей деятельности имеет право: Вопрос №:
116

Совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме избирается, если: Вопрос №:
117

Порядок проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом устанавливается: Вопрос №:
118

Подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме включает: Вопрос №:
119

Отчёт о выполнении договора управления предоставляется ежегодно управляющей организацией собственникам: Вопрос №:
120

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от: Вопрос №:
121

Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению договора: Вопрос №:
122

Взыскание по исполнительным документам на жилое помещение (его части), принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: Вопрос №:
123

Исходя из чего определяется размер платы за коммунальные услуги: Вопрос №:
124

Доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру: Вопрос №:
125

В случае систематического невнесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги, при наличии задолженности более шести месяцев для жильцов, проживающих по договору социального найма, к жильцам могут быть применены меры: Вопрос №:
126

Исполнитель, предоставляющий потребителю коммунальные услуги, обязан направлять средства, полученные в качестве разницы при расчете размера платы за коммунальные услуги с применением повышающих коэффициентов, на: Вопрос №:
127

Если объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, составит ноль, то плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за такой расчетный период потребителям: Вопрос №:
128

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги: Вопрос №:
129

При обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом: Вопрос №:
130

Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг или вследствие не предоставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых коммунальных услугах подлежит возмещению исполнителем: Вопрос №:
131

Нормативы потребления коммунальных услуг определяются: Вопрос №:
132

Размер платы за жилое помещение устанавливается: Вопрос №:
133

Кто несет персональную ответственность за соблюдение требований пожарной безопасности в организации: Вопрос №:
134

Когда проводится промывка систем отопления: Вопрос №:
135

В какие сроки должен быть обеспечен вывоз бытовых отходов в многоквартирном доме: Вопрос №:
136

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, содержит следующие работы по пожарной безопасности: Вопрос №:
137

Органом по рассмотрению индивидуальных трудовых споров, возникших в организации, является: Вопрос №:
138

Работник может обратиться в комиссию по трудовым спорам: Вопрос №:
139

Срочный трудовой договор заключается: Вопрос №:
140

Основным документом о трудовой деятельности и трудовом стаже работника является: Вопрос №:
141

Днем прекращения трудового договора является: Вопрос №:
142

О предстоящем увольнении в связи с ликвидацией организации, сокращением численности или штата работников организации работники предупреждаются работодателем персонально и под роспись не менее чем за: Вопрос №:
143

Работодатель имеет право обратиться в суд по спорам о возмещении работником ущерба, причиненного работодателю, в течение: Вопрос №:
144

Руководитель организации несет полную материальную ответственность: Вопрос №:
145

Руководитель организации имеет право досрочно расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом работодателя (собственника имущества организации, его представителя) в письменной форме не позднее чем за: Вопрос №:
146

Допустимо ли отклонение давления в системе холодного водоснабжения: Вопрос №:
147

Допустимый суммарный перерыв в подаче холодной воды в течение месяца равен: Вопрос №:
148

Допустимая единовременная продолжительность перерыва подачи холодной воды при аварии в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения холодного водоснабжения: Вопрос №:
149

Каким документом установлены требования к системе водоснабжения многоквартирного дома: Вопрос №:
150

Контроль за соблюдением стандарта раскрытия информации управляющей организацией осуществляется: Вопрос №:
151

Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме: Вопрос №:
152

Энергосервисный договор на общедомовые нужды с управляющей организацией заключается: Вопрос №:
153

В случае если собственники помещений в многоквартирном доме до 1 января 2013 г. не обеспечили оснащение дома коллективным (общедомовым) прибором учета используемого коммунального ресурса и при этом в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» был установлен коллективный (общедомовой) прибор учета, собственники помещений: Вопрос №:
154

При несогласии с указанным в счете размером расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета и (или) отнесенной на него долей расходов собственник помещения вправе: Вопрос №:
155

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и: Вопрос №:
156

Допустимая суммарная продолжительность перерыва отопления в течение 1 месяца: Вопрос №:
157

Обеспечение нормативной температуры воздуха в жилых помещениях: Вопрос №:
158

Давление во внутридомовой системе отопления с чугунными радиаторами: Вопрос №:
159

Допускается ли отклонение давления во внутридомовой системе отопления: Вопрос №:
160

Допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов): Вопрос №:
161

Допустимая продолжительность установлена для перерыва подачи горячей воды при аварии на тупиковой магистрали: Вопрос №:
162

Допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора от температуры горячей воды в точке водоразбора в ночное время: Вопрос №:
163

Допустимое давление в системе горячего водоснабжения в точке разбора: Вопрос №:
164

Допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора от температуры горячей воды в точке водоразбора в дневное время: Вопрос №:
165

Температура горячей воды в местах водоразбора: Вопрос №:
166

Проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) производится: Вопрос №:
167

Приборное обследование технического состояния газопроводов проводится: Вопрос №:
168

Техническое обслуживание внутренних газопроводов, входящих в состав внутридомового и внутриквартирного газового оборудования осуществляется: Вопрос №:
169

Срок начала работы по ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, если нормативными правовыми актами не установлены требования по незамедлительному проведению ремонтных работ: Вопрос №:
170

Приостановление подачи газа с предварительным письменным уведомлением заказчика осуществляется: Вопрос №:
171

Цена энергосервисного договора на общедомовые нужды определяется: Вопрос №:
172

Расходы на содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере: Вопрос №:
173

Измерение температуры воздуха в жилых помещениях осуществляется в комнате (при наличии нескольких комнат в наибольшей по площади жилой комнате): Вопрос №:
174

В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан: Вопрос №:
175

После устранения причин нарушения качества коммунальной услуги исполнитель обязан: Вопрос №:
176

В отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации, управляющая организация: Вопрос №:
177

Исполнитель имеет право привлекать на основании соответствующего договора, содержащего условие об обеспечении требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, организацию или индивидуального предпринимателя для: Вопрос №:
178

Исполнитель коммунальных услуг обязан обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений: Вопрос №:
179

Какой официальный сайт в сети Интернет предназначен для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами: Вопрос №:
180

Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность устанавливаются: Вопрос №:
181

Выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства и противопожарных систем многоквартирного дома, предусмотренных перечнем услуг и работ, осуществляется: Вопрос №:
182

В целях реализации положений Федерального закона Российской Федерации от 23.11.2009 г. № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже чем один раз в год) обязано: Вопрос №:
183

Класс энергетической эффективности это: Вопрос №:
184

Энергосервисный договор (контракт) это: Вопрос №:
185

Требования энергетической эффективности зданий, строений, сооружений подлежат пересмотру: Вопрос №:
186

В чьи обязанности входит обеспечить надлежащую эксплуатацию индивидуальных приборов учета используемой тепловой энергии, их сохранность, своевременную замену: Вопрос №:
187

Собственники зданий, строений, сооружений, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий в течение: Вопрос №:
188

Класс энергетической эффективности многоквартирного дома, построенного, реконструированного или прошедшего капитальный ремонт и вводимого в эксплуатацию, а также подлежащего государственному строительному надзору, определяется: Вопрос №:
189

Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченные на осуществление государственного жилищного надзора, по результатам проведенных проверок соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме регулярно (не реже чем один раз в год) обязаны информировать население о лицах, ответственных за содержание многоквартирных домов и подвергнутых административному наказанию за нарушение установленных требований к проведению мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, путем: Вопрос №:
190

Энергетический паспорт, составленный по результатам энергетического обследования многоквартирного дома, подлежит передаче лицом, его составившим: Вопрос №:
191

Лица, виновные в нарушении законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности: Вопрос №:
192

Несоблюдение лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, требований энергетической эффективности, предъявляемых к многоквартирным домам, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах влечет: Вопрос №:
193

Кто обязан обеспечить безопасность в эпидемиологическом и радиационном отношении, безвредность по химическому составу и благоприятные органолептические свойства горячей и питьевой воды в хозяйственно-бытовом водоснабжении: Вопрос №:
194

Стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами
устанавливаются:
Вопрос №:
195

При озеленении придомовой территории жилых зданий необходимо учитывать, что расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять: Вопрос №:
196

Допускается ли загрузка материалов, продукции для помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры: Вопрос №:
197

При озеленении придомовой территории жилых зданий необходимо учитывать, что высота кустарников не должна превышать: Вопрос №:
198

На придомовых территориях производить мойку автомашин, слив топлива и масел, регулировать звуковые сигналы, тормоза и двигатели: Вопрос №:
199

Размещение жилых помещений квартир в цокольных и подвальных этажах: Вопрос №:
200

Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к питьевой воде, а также к питьевому и хозяйственно-бытовому водоснабжению влечет: