Экзамен для оценщиков в москве

Квалификационный экзамен

Уважаемые члены РОО!

12 апреля 2022 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 09.04.2022 № 626, дополняющее ранее принятое Постановление Правительства РФ от 12.03.2022 № 353 «Об особенностях разрешительной деятельности в Российской Федерации в 2022 году».
Согласно изменениям, для оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых приостановлено по личному заявлению, направленному в саморегулируемую организацию оценщиков до 31 декабря 2022 г., срок действия квалификационного аттестата в области оценочной деятельности продлевается до даты окончания приостановления права осуществления оценочной деятельности, указанной в заявлении, но не более чем до 31 декабря 2023 г.

Членам РОО, сдавшим квалэкзамен, оказывается необходимая помощь и поддержка в оформлении пакета документов и получении квалификационного аттестата.

Актуальная информация о ситуации с квалэкзаменом: где сегодня можно сдать квалификационный экзамен. 

Экзамен в Москве  проходит по адресу: г. Москва, 1-й Хорошевский пр., 3А стр.1 (здание ИМЭИ).

Информация о выездных экзаменах публикуется на сайте ФРЦ  https://pprog.ru/examination/ 
Выездные квалификационные экзамены  проводились в следующих городах: Екатеринбург, Ростов-на-Дону, Владивосток, Санкт-Петербург, Казань, Новосибирск, Уфа, Ставрополь, Красноярск, Иркутск, Нижний Новгород.


Для организации проведения квалификационных экзаменов в субъектах Российской Федерации ФБУ «ФРЦ» собирает предварительные заявки и при наборе группы претендентов в данном субъекте Российской Федерации может быть организован прием квалификационного экзамена.


До заполнения регистрационной анкеты желающим сдать квалификационный экзамен по месту жительства (работы) необходимо подать предварительную заявку на участие в квалификационном экзамене по прилагаемой форме — http://pprog.ru/examination/zapolnenie-predvaritelnoy-zayavki/

ФРЦ  организует выездные экзамены при наличии достаточного количества заявок на определенный город.  

Архив новостей

* * * 

Постановление Правительства РФ № 109 от 04.02.2021 г. «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 г. № 440». Документ: http://government.ru/news/41465/

Постановлением продлен срок действия квалификационных аттестатов:

— на 10 месяцев – в отношении квалификационных аттестатов, выданных до 31 октября 2017г ; — на 7 месяцев – в отношении квалификационных аттестатов, выданных с 1 ноября 2017 г. по 31 января 2018 г.; — на 4 месяца – в отношении квалификационных аттестатов, выданных с 1 февраля 2018 г. по 31 мая 2018 г.

Напоминаем, что Постановлением № 440 от 03.04.2020 г. (с изменениями от 04.02.2021 г.) не предусмотрено переоформление ранее выданных квалификационных аттестатов, в связи с продлением срока их действия, рекомендуем оценщикам, у которых истек срок действия квалификационного аттестата (в соответствии с датой, указанной в аттестате), при подписании отчетов об оценке объектов оценки давать пояснения о продлении срока действия квалификационного аттестата.

Пример: Квалификационный аттестат № 000001-1, выдан 01.10.2017 г., срок действия аттестата заканчивается 01.10.2020 г.. В соответствии с Постановлением № 109 от 04.02.2021 г. «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 г. № 440», срок действия квалификационного аттестата продлен до 01.08.2021 г.

Пример: Квалификационный аттестат № 000222-1, выдан 01.12.2017 г., срок действия аттестата заканчивается 01.12.2020 г. В соответствии с Постановлением № 109 от 04.02.2021 г. «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 г. № 440», срок действия квалификационного аттестата продлен до 01.07.2021 г.

Пример: Квалификационный аттестат № 000333-1, выдан 01.02.2018 г., срок действия аттестата заканчивается 01.02.2021 г. В соответствии в соответствии с Постановлением № 109 от 04.02.2021 г. «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 г. № 440», срок действия квалификационного аттестата продлен до 01.06.2021 г.

Данные пояснения можно размещать в разделе отчета «Сведения об оценщике (оценщиках), подписавшем (подписавших) отчет об оценке».


Также Исполнительной дирекцией РОО организована работа по изменению информации в Реестре оценщиков о сроках действия квалификационных аттестатов, срок которых подлежит продлению.

Актуальная информация о квалификационном экзамене публикуется на сайте РОО в разделе http://sroroo.ru/evaluators/exam/

* * * 

24 июля 2017 года вступил в силу приказ Минэкономразвития России от 29 мая 2017 г. № 257 (приказ № 257), устанавливающий Порядок проведения и сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности (Порядок) http://en.pprog.ru/otsenochnaya-deyatelnost/pravovoe-regulirovanie-sdachi-ke-v-ood/ 

С 21 августа 2017 г. идет прием квалификационных экзаменов в области оценочной деятельности.

С 1 апреля 2018 г. оценщики, не имеющие квалификационного аттестата, не имеют права подписывать отчеты об оценке! 

Экзамен проводится по трем направлениям оценочной деятельности: оценка недвижимости, оценка движимого имущества и оценка бизнеса, включающего оценку нематериальных активов. «Поглощения» или совмещения одного направления с другим не предусмотрено.

Рекомендации РОО по определению объектов оценки применительно к направлению, указанному в квалификационном аттестате  

Прием экзаменов осуществляет подведомственное Минэкономразвития России Федеральное бюджетное учреждение «Федеральный ресурсный центр по организации подготовки управленческих кадров (ФБУ «ФРЦ»). 

Заполнить анкету  претендента на сдачу квалэкзамена: http://www.pprog.ru/examination/anketa-pretendenta.php.

 

Если Вы отправили анкету, а приглашение долго не приходит – звоните в ФРЦ.

* * * 

Проведение квалификационного экзамена в Москве и других городах проходит с использованием специализированного программного обеспечения (Excel 2013, русская версия). Организаторы могут (но не обязаны) предложить вам также финансовый калькулятор.
    

База вопросов и задач – закрытая.
Для подготовки к экзамену на сайтах Минэкономразвития России и ФБУ «ФРЦ» размещены темы вопросов, перечень нормативных правовых актов и иных источников информации (в том числе учебных пособий), рекомендуемых для подготовки к сдаче экзамена, примеры индивидуальных заданий по каждому направлению оценочной деятельности, а также глоссарий основных терминов

(http://economy.gov.ru/minec/activity/sections/corpmanagment/activity/2017090601)

Варианты заданий периодически обновляются,  но основные теоретические вопросы и решения всех возможных типов задач уже неоднократно разобраны и доступны на сайте РОО и других СРО, а также на  портале #оценщикивместе! .     

Ответ МЭР от 06.08.2021 об обязательном наличии у оценщика квалификационного аттестата

В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» члены СРОО обязаны иметь квалификационный аттестат по направлению оценочной деятельности, подтверждающий сдачу квалификационного экзамена [1].

В Государственную Думу внесен Законопроект № 931192-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций (в части урегулирования отношений, возникающих в связи с необходимостью экстренного реагирования на вызовы, связанные с распространением новой коронавирусной инфекции, вызванной 2019-nCOV)».

Применительно к оценочной деятельности Законопроект предлагает наделить Правительство России полномочиями по:

• введению моратория на проведение квалификационного экзамена на конкретный срок;
• продлению сроков действия квалификационных аттестатов, выданных по результатам ранее сданных квалификационных экзаменов;
• установлению особенностей проведения и сдачи таких квалификационных экзаменов, выдачи и аннулирования квалификационных аттестатов, а также особенностей ведения реестра квалификационных аттестатов.

[1] Согласно ФЗ от 02.06.2016 г. № 172-ФЗ:

•  лица, состоявшие в СРОО на 01.01.2017, должны иметь квалификационный аттестат по состоянию на 01.04.2018;
•  лица, вступившие в СРОО после 01.01.2017, – по состоянию на 01.07.2017.

      

1. Про экзамен кратко:

1.1. Три направления: «недвижимость», «движимое имущество», «оценка бизнеса (в т.ч. оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности)».

1.2. Экзамен принимает ФБУ «Федеральный ресурсный центр», на сайте которого размещается информация о пунктах приема квалификационного экзамена в различных субъектах РФ. Там же необходимо заполнить регистрационную анкету. 

1.3. Полный перечень вопросов не известен. На основе информации от тех, кто уже принял участие в экзамене, формируется база вопросов (ответы на вопросы квалификационного экзамена Оценщиков приведены в спойлерах).

1.4. В целях подготовки к экзамену Минэк опубликовал:

• темы вопросов, включенных в перечень;
• глоссарий (недвижимость, движимое имущество, бизнес);
• примеры индивидуальных заданий по всем направлениям.

Количество вопросов и задач в билете (индивидуальном задании): по направлению оценочной деятельности «Оценка бизнеса» — 54; по направлениям оценочной деятельности «Оценка недвижимости» и «Оценка движимого имущества» — 40.

1.5. Общее время для ответов на вопросы экзамена: 2 часа 30 минут.

1.6. Повторная сдача возможна не ранее, чем через 30 дней.

1.7. Стоимость сдачи экзамена: 5900 руб. за каждое направление (пересдача — 2900 руб.).

1.8. Для получения квалификационного аттестата претендент на дату подачи заявления о выдаче квалификационного аттестата должен иметь стаж (опыт) работы, связанной с осуществлением оценочной деятельности, не менее 3 лет. Это требование не применяется в отношении лиц, являющихся членами СРОО по состоянию на 01 января 2018 года. Стаж (опыт работы) в области оценочной деятельности может быть подтвержден:

• соответствующими записями в трудовой книжке;
• трудовым договором с приложением должностной инструкции (рекомендации по формулированию должностных инструкций);
• договором на проведение оценки объекта(-ов) оценки;
• выпиской из реестра СРОО о выполненных отчетах об оценке;
• выпиской из реестра СРОО о подготовленных экспертных заключениях на отчеты об оценке объектов оценки.

Оценщик в течение каждых трех календарных лет начиная с года, следующего за годом получения квалификационного аттестата, будет обязан подтверждать квалификацию путем сдачи квалификационного экзамена.

Работники департаментов контроля СРОО обязаны были до 16 июня 2020 года сдать новый квалификационный экзамен.

Выявление факта несоответствия члена СРОО обязательному условию членства в СРОО, установленному абзацем 4 части 2 статьи 24 ФЗ № 135-ФЗ (наличие действующего квалификационного аттестата) является основанием для применения Дисциплинарным комитетом СРОО МДВ в виде приостановления права осуществления оценочной деятельности. Неустранение членом СРОО указанного нарушения в течение 3 месяцев с даты выявления такого факта приведет к исключению из СРОО.

1.9. Ассоциацией подготовлен шаблон Апелляции квалэкзамена для отстаивания профессиональной позиции Оценщиков.

1.11. Правовое регулирование сдачи КЭ:

Федеральный закон № 135-ФЗ

Федеральный закон от 02.06.2016 г. №172-ФЗ (п. 14 ст. 3)»;

Приказ №240 от 19 мая 2017 года «О передаче ФБУ «ФРЦ по организации подготовки управленческих кадров» полномочий органа, уполномоченного на проведение квалификационного экзамена в области оценочной деятельности»;

Приказ №257 от 29 мая 2017 года «Об утверждении Порядка формирования перечня экзаменационных вопросов для проведения квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, Порядка проведения и сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, в том числе порядка участия претендента в квалификационном экзамене в области оценочной деятельности, Порядка определения результатов квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, Порядка подачи и рассмотрения апелляций, предельного размера платы, взимаемой с претендента за прием квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, типов, форм квалификационных аттестатов в области оценочной деятельности, Порядка выдачи и аннулирования квалификационного аттестата в области оценочной деятельности».

1.12. Схема прохода к пункту приема квалэкзамена в г. Москве.

1.13. Разъяснение порядка получения квалификационного аттестата силами Ассоциации

2. Основные материалы для подготовки к сдаче квалификационного экзамена:

2.1. Методические материалы Ассоциации: «недвижимость», «бизнес», «движимое имущество»;
2.2. Записи вебинаров по подготовки к сдаче из цикла «Квалификационный экзамен Оценщиков: вести с фронтов»: выпуск 1, выпуск 2, выпуск 3;
2.3. База вопросов квалификационного экзамена;
2.4. Запись вебинара «Разговор с Президентом Ассоциации о квалификационном экзамене и не только»;
2.5. Рекомендации по сдаче квалификационного экзамена с использованием MS Excel;
2.6. Рекомендации по подаче апелляции на квалификационном экзамене;
2.7. Видео-инструкция по использованию финансового калькулятора;
2.8. Материалы по настройке и работе с финансовым калькулятором «Настройки и базовые примеры расчетов блока TVM»;

 

3. Подготовка к квалификационному экзамену по направлению «Оценка недвижимости»:

3.1. Решебник по направлению «Оценка недвижимости» с применением финансового калькулятора и MS Excel.

3.2. Методические материалы. Ассоциация подготовила методические материалы по направлению «Оценка недвижимости».

3.2.1. Бесплатный курс «Оценка недвижимости», который является логическим и методологическим продолжением образовательных мероприятий Ассоциации. Он сконцентрирован на решении практических «реальных» заданий с квалэкзамена различного уровня сложности, апробированных на более чем 20 семинарах и вебинарах Ассоциации. Программа курса составлена таким образом, чтобы полностью подготовиться к экзамену без траты времени на изучение лишней информации. 

3.3. Законодательная база

• Конституция РФ
• Гражданский кодекс РФ. Части Первая, Вторая, Третья, Четвертая
• Арбитражный процессуальный кодекс
• Земельный кодекс
• Градостроительный кодекс
• Лесной кодекс
• Водный кодекс
• 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
• 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»
• 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
• 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
• 135-ФЗ «Об оценочной деятельности»
• ФСО №1
• ФСО №2
• ФСО №3
• ФСО №7
• ФСО №9
• ФСО №12
• ФСО №13
• Распоряжение Минимущества РФ от 06.03.2002г. №568-р «Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков»

3.4. Записи различных вебинаров по направлению «Оценка недвижимости».

3.4.1. Вебинары СРОО «ДСО»:

• Вебинар от 11.05.2017г. на тему: «Общие требования законодательства об оценочной деятельности в соответствии с ФЗ от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» (Часть 1)»;
• Вебинар от 16.05.2017г. на тему: «Общие требования законодательства об оценочной деятельности в соответствии с ФЗ от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» (Часть 2)»;
• Вебинар от 17.05.2017г. на тему: «Общие требования законодательства об оценочной деятельности в соответствии с ФЗ от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» (Часть 3)»;
• Вебинар от 18.05.2017г. на тему: «Общие требования законодательства об оценочной деятельности в соответствии с ФЗ от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» (Часть 4)»;
• Вебинар от 23.05.2017г. на тему: «Теория стоимости денег во времени. ФСО №1, ФСО №2, ФСО №3»;
• Вебинар от 24.05.2017г. на тему: «ФСО «Оценка недвижимости (ФСО №7)». Теория и практика оценки недвижимости при применении затратного подхода»;
• Вебинар от 25.05.2017г. на тему: «ФСО «Оценка недвижимости (ФСО №7)». Теория и практика оценки недвижимости при применении сравнительного подхода»;
• Вебинар от 30.05.2017г. на тему: «ФСО «Оценка недвижимости (ФСО №7)». Теория и практика оценки недвижимости при применении доходного подхода»;
• Вебинар от 31.05.2017г. на тему: «Особенности оценки отдельных видов недвижимости: Оценка приносящей доход (коммерческой) недвижимости, оценка производственной и специализированной недвижимости, оценка недвижимости, предназначенной для определенных видов бизнеса»;
• Вебинар от 30.06.2017г. на тему: «Оценка для целей залога. Инвестиционная и ликвидационная виды стоимости».

3.4.2. Вебинары СРОО «РОО»:

• Вебинар от 29.06.2017г., проведенный юридической службой РОО, на тему: «Порядок проведения с 1 июля 2017 года квалификационного экзамена в области оценочной деятельности»;
• Вебинар от 05.07.2017г. на тему: «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую (172-ФЗ)».

3.4.3. Вебинары СРОО «СМАО»:

• Вебинар и презентация от 28.06.2017г. на тему: «Подготовка к квалификационному экзамену в области оценочной деятельности по направлению «Оценка недвижимости» с учетом официально опубликованной информации»;
• Вебинар и презентация от 05.07.2017г. на тему: «Подготовка к квалификационному экзамену в области оценочной деятельности: вопросы законодательства с учетом официально опубликованной информации»;
• Вебинар и презентация от 19.07.2017г. на тему: «Порядок сдачи квалификационного экзамена и получения квалификационного аттестата» (подготовлены после регистрации в Минюсте Приказа №257).

3.5. Презентация НКсО «Квалификационный экзамен: недвижимость».

4. Подготовка к квалификационному экзамену по направлению «Оценка бизнеса»:

Методические материалы. Ассоциация подготовила методические материалы по направлению «Оценка бизнеса».

5. Подготовка к квалификационному экзамену по направлению «Оценка движимого имущества»:

5.1. Решебник по направлению «Оценка недвижимости» с применением финансового калькулятора и MS Excel.

5.2. Методические материалы. Ассоциация подготовила методические материалы по направлению «Оценка движимого имущества»;
5.3. Презентация НКсО «Квалификационный экзамен: Оценка движимого имущества».

6. Проверка уровня знаний (пробное тестирование) 

6.1. Бесплатное тестирование по направлению «Оценка недвижимости», подготовленное СРОО «АРМО»;
6.2. Бесплатное тестирование по направлению «Оценка бизнеса», подготовленное СРОО «АРМО»;
6.3. Бесплатное тестирование по направлению «Оценка движимого имущества», подготовленное СРОО «АРМО»;
6.4. Платное тестирование «Оценка недвижимости», подготовленное СРОО «РОО»

6. Тренинги
6.1. Программы повышения квалификации Института профессионального образования Тренинги
6.2. Тренинги Центра дополнительного образования «МАОК»

7. Презентация НКсО «Квалификационный экзамен: оценка бизнеса».

Также материалы по подготовке к экзамену можно найти здесь.

Что почитать дополнительно по теме экзамена?

Новости на сайте Ассоциации (в хронологическом порядке):

• совещание в МЭР по вопросу квалификационного экзамена;
• процедура проведения квалэкзамена: опубликован проект приказа МЭР;
• позиция Ассоциации по квалификационному экзамену;
• экзамен все ближе — интрига все больше;
• Минэкономразвития России опубликовало перечень обобщенных тем вопросов квалификационного экзамена Оценщиков;
• Экспертный совет начинает подготовку Оценщиков к экзамену;
• актуальная информация про квалификационный экзамен Оценщиков;
• регистрационная анкета для сдачи квалификационного экзамена по оценочной деятельности.

Общая информация

1. В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» члены СРОО обязаны иметь квалификационный аттестат по направлению оценочной деятельности, подтверждающий сдачу квалификационного экзамена.
Согласно ФЗ от 02.06.2016 г. №172-ФЗ, лица, состоявшие в СРОО на 01.01.2017, должны иметь квалификационный аттестат по состоянию на 01.04.2018; лица, вступившие в СРОО после 01.01.2017, — по состоянию на 01.07.2017.

В Государственную Думу внесен Законопроект № 931192-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций (в части урегулирования отношений, возникающих в связи с необходимостью экстренного реагирования на вызовы, связанные с распространением новой коронавирусной инфекции, вызванной 2019-nCOV)».
Применительно к оценочной деятельности Законопроект предлагает наделить Правительство России полномочиями по:

• введению моратория на проведение квалификационного экзамена на конкретный срок;
• продлению сроков действия квалификационных аттестатов, выданных по результатам ранее сданных квалификационных экзаменов;
• установлению особенностей проведения и сдачи таких квалификационных экзаменов, выдачи и аннулирования квалификационных аттестатов, а также особенностей ведения реестра квалификационных аттестатов.

• вопросы на знание норм законодательства, регулирующего оценочную деятельность в Российской Федерации, включая федеральные стандарты оценки в части, являющейся общей для всех направлений оценочной деятельности (в том числе вопросы, связанные с общими понятиями оценки, подходами и требованиями к проведению оценки, целями оценки, включая оценку для целей залога, видами стоимости, требованиями к содержанию отчета об оценке объекта оценки), иных нормативных правовых актов Российской Федерации, связанных с объектами оценки (10 вопросов);
• вопросы на знание нормативных правовых актов Российской Федерации, связанных с объектами оценки, относящимися к соответствующему направлению оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки в части, касающейся объектов оценки соответствующего направления оценочной деятельности (5 вопросов);
• теоретические вопросы в области оценочной деятельности в части, касающейся оценки объектов оценки, относящихся к соответствующему направлению оценочной деятельности (10 вопросов для направлений «Оценка недвижимости» и «Оценка движимого имущества»; для направления «Оценка бизнеса» — 15 вопросов).

Вопросы на 2 балла:

• вопросы практического значения, содержащие задачи, оформленные в виде тестового задания по оценке недвижимости и движимого имущества (10 задач);
• вопросы практического значения, содержащие задачи по определению стоимости объектов оценки, относящихся к направлению «Оценка бизнеса» (20 задач).

• по оценке недвижимости и движимого имущества — не менее 45 баллов;
• оценке бизнеса — не менее 63 баллов.

• соответствующими записями в трудовой книжке;
• трудовым договором с приложением должностной инструкции (рекомендации по формулированию должностных инструкций);
• договором на проведение оценки объекта(-ов) оценки;
• выпиской из реестра СРОО о выполненных отчетах об оценке;
• выпиской из реестра СРОО о подготовленных экспертных заключениях на отчеты об оценке объектов оценки.

• Федеральный закон от 02.06.2016 N 172-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 02.06.2016 №172-ФЗ (см. п. 14 ст. 3).
• Приказ №257 от 29.05.2017 «Об утверждении Порядка формирования перечня экзаменационных вопросов для проведения квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, Порядка проведения и сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности …»;
• Приказ №330′ от 23.06.2018 «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 29 мая 2017 г. № 257 «Об утверждении Порядка формирования перечня экзаменационных вопросов для проведения квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, Порядка проведения и сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, в том числе порядка участия претендента в квалификационном экзамене в области оценочной деятельности, порядка определения результатов квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, порядка подачи и рассмотрения апелляций, предельного размера платы, взимаемой с претендента за прием квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, типов, форм квалификационных аттестатов в области оценочной деятельности, Порядка выдачи и аннулирования квалификационного аттестата в области оценочной деятельности»;
• Приказ №240 от 19.05.2017 «О передаче ФБУ «ФРЦ по организации подготовки управленческих кадров» полномочий органа, уполномоченного на проведение квалификационного экзамена в области оценочной деятельности».
• Приказ №43 от 04.02.2019 «О внесении изменения в Порядок проведения и сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, в том числе порядок участия претендента в квалификационном экзамене в области оценочной деятельности, порядок определения результатов квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, порядок подачи и рассмотрения апелляций, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 29 мая 2017 г. N 257»

13. Информация о том, что нужно иметь с собой для допуска на экзамен, размещена на сайте ФБУ «ФРЦ»:
Претендент допускается к сдаче квалификационного экзамена при предъявлении:

• паспорта гражданина Российской Федерации или иного документа, удостоверяющего его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации;
• оригиналов документов, подтверждающих наличие высшего образования и (или) профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности;
• оригинала платежного документа, подтверждающего внесение платы за прием квалификационного экзамена.

Обратите внимание (об этом на сайте организатора не написано):

• если вы меняли фамилию, вам нужен документ, подтверждающий это;
• если за вас платеж был сделан организацией, необходима копия платежного поручения; рекомендуется заверить копию у работодателя;
• если вы платили за экзамен через систему онлайн-банка, необходима копия платежного поручения. Известны случаи, когда требовалось предъявить платежку с «живой» отметкой банка. Такой документ могут выдать в вашем банке, возможно — платно.

Основные материалы для подготовки к сдаче квалификационного экзамена

• цикл вести с фронтов»: выпуск 1, выпуск 2, выпуск 3 (открытые вебинары);
• направление оценка бизнеса (открытый вебинар)
• Записи вебинаров Ассоциации «Экспертный совет» в рамках углубленных онлайн-курсов по направлениям квалэкзамена, ведущие — А.Зумберг, А.Москалёв, М.Ильин (платно): «Оценка бизнеса» и «Оценка недвижимости» и «Оценка движимого имущества».
• Онлайн курс по квалификационному экзамену «Оценка недвижимости» от Алексея Зумберга (бесплатно)
• Общедоступные вебинары НКСО
• Общедоступный вебинар Экспертного совета про калькулятор
• Записи вебинаров РОО
• Материалы вебинаров СМАО
• Запись на подготовку к экзамену для членов СПО и для тех, кто планирует влиться в ряды профессионалов оценки
• Вебинары СФСО
• Вебинар по подготовке к экзамену по оценке недвижимости, ведущие — Сергей Тишаков и Роман Галеев
• Лекции по оценке недвижимости от С.Тишакова
• Запись вебинара РОО по подготовке к экзамену по оценке движимого имущества, А.Н.Фоменко(бесплатно)
• Запись вебинара РОО по подготовке к экзамену по оценке недвижимого имущества, О.А.Кушлянский(бесплатно)
• Дополнительно, для самых любознательных оценщиков бизнеса: Курс лекций А.Дамодарана (видео, на русском языке). Курс переведен компанией Альт-Инвест

Основания проведения экзамена

Статья 21.1.Федерального закона от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в редакции Федеральных законов от 2 июня 2016 г. № 172-ФЗ и от 3 июля 2016 г. и №360-ФЗ вступающих в силу с 1 июля 2017 года)

Требования к претенденту

Стоимость проведения квалификационного экзамена

Стоимость квалификационного экзамена на каждое направление составляет 5 900 руб. (пересдача 2 900 руб.).

Форма проведения экзамена

Порядок участия в квалификационном экзамене

Где можно сдать квалификационный экзамен

Порядок проведения квалификационного экзамена

Срок действия квалификационного аттестата

Квалификационный аттестат выдается на 3 (три) года и действует в течение указанного срока.

Как часто надо сдавать квалификационный экзамен

В соответствии со ст. 21.2. Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» оценщик обязан подтверждать квалификацию путем сдачи квалификационного экзамена каждые три календарных года, начиная с года, следующего за годом получения квалификационного аттестата.

Как пересдать

К повторной сдаче квалификационного экзамена претендент допускается не ранее чем через 90 (девяносто) дней.

Как оспорить результаты

Помощь в получении квалификационного аттеста

Есть вопросы? Поможем! Ежедневно с 9:00 до 18:00

В 2021 году большая часть оценщиков будет вынуждена снова сдавать квалификационный экзамен по направлениям. Многие до последнего надеялись, что ФРЦ (структура, которая принимает экзамены), разместит на своем сайте информацию о приезде в города, для того чтобы местные оценщики могли сдать экзамен у себя дома. Однако такая информация не появилась, потому все вынуждены ехать в Москву [информация по состоянию на январь 2021 года]. Как же проходят экзамены в Москве и как лучше к ним готовиться? 

Рекомендуем ознакомиться с нашим онлайн курсом Оценщик недвижимости. Более 6+ часов видео от практиков, закрытое сообщество. Подробнее

Стоит отметить, что сейчас наплыв оценщиков не такой большой, как это было раньше. Возможно, это связано с тем, что все ожидают окончания своих квалификационных аттестатов. В связи с этим ФРЦ принимает всего лишь 1 экзамен в день. Раньше, когда наплыв оценщиков был больше, то ФРЦ принимал сразу 2 экзамена в день. Таким образом, можно было за один день сдать все направления и не оставаться в Москве на несколько дней.

Как проходит экзамен?

Регистрация на экзамен начинается в 9 часов утра. Ее нужно пройти до 9:55, так как в 10 утра уже начинается сам экзамен. Это не удобно, так как не все поезда приходят к этому времени. А если лететь на самолете, то от аэропорта до улицы Беговой, на которой находится ФРЦ, тоже нужно еще добраться. Некоторые оценщики из Санкт-Петербурга в целях экономии времени едут на «Сапсане», однако поезд прибывает к 9:00. Не все готовы на такой риск, так как можно не успеть к окончанию регистрации. Поэтому  остается один выход – ехать ночным поездом, который отправляется из Санкт-Петербурга в 23:55 и прибывает в Москву в 7:55. Правда ночное путешествие в поезде обычно изрядно выматывает и сил на эффективную сдачу экзамена может не остаться.

Очень важно иметь с собой полный пакет необходимых документов. Среди них должен быть паспорт, диплом и платежная квитанция (на всякий случай). Вся актуальная информация по этому поводу указана на сайте ФРЦ.

Экзамен проходит в большом и просторном компьютерном зале. Обычно в нем находится одновременно около 20 – 30 человек. Очень удобно, что при сдаче можно использовать Excel. Также выдаются бумага и ручка.

При входе в ФРЦ осуществляется проверка абитуриентов на наличие запрещенных вещества (не шутка). Перед началом экзамена проводят подробный инструктаж, рассказывая, как пользоваться программой для сдачи. Также на экзамене строго следят за дисциплиной и за попытками списать. Поэтому  сдать экзамен с посторонней помощью невозможно. 

По периметру помещения размещены видеокамеры, а по самому залу в процессе тестирования все время ходят проверяющие. Также используется специальная шахматная рассадка, которая исключает общение сдающих между собой и возможность списать у соседа. Если же человек был уличен в подобном, то ему делают первое предупреждение. В случае, если оценщик отвлекается или общается, то ему делают второе предупреждение и на этом его экзамен считается законченным — экзамен не сдан. Практика показывает, что таких недобросовестных людей нет.

Как подготовиться к экзамену?

Очень хороший помощник – портал Квалэкзам.ру. Он содержит всю базу. Смысл портала заключается в следующем: все вопросы разбиты на категории: недвижимость, движимое имущество и бизнес. На этом портале приведены как теоретические вопросы, так и задачи. Очень важно, что этот портал наполняется именно благодаря тем, кто сдает такие экзамены. Однако замечено, что если по недвижимости все вопросы полностью совпадают с экзаменационными, то по бизнесу задачи в базе и на экзамене немного отличаются. Но в целом общая логика расчетов схожа.

Данная база вопросов очень облегчает подготовку оценщиков к экзаменам и именно благодаря ей большая часть из сдающих проходит тестирование успешно. 

Так, например, по недвижимости люди набирают около 50-55 баллов, в то время как проходной балл – 45. По бизнесу такую статистику оценить сложнее, так как большая часть специалистов сдают в основном экзамены по недвижимому или движимому имуществу.

Последний вопрос связан с проживанием. В связи с тем, что нужно остановиться в Москве на несколько суток, абитуриентам необходимо где-то переночевать. Для этого можно снять жилье рядом с ФРЦ, чтобы тратить на перемещение как можно меньше времени и сил, которые лучше использовать для отдыха и подготовки к экзамену. Оценщики, которые успешно прошли подобное тестирование говорят, что на второй день сдавать экзамены было намного проще, так как они могли спокойно отдохнуть, а не ехать ночью или же спешить на утреннюю регистрацию в первый день.

К сожалению, если остановиться рядом с ФРЦ, то поблизости будет мало доступных заведений общественного питания. Однако они есть немного дальше в 20 минутах ходьбы, что также не является трудной задачей. Для тех, кто хочет хорошо отдохнуть, выспаться и не отвлекаться на посторонний шум с улицы, лучше снимать апартаменты не рядом с ФРЦ, а на некотором удалении от него. Даже несколько остановок на метро – это не проблема, учитывая регулярность и бесперебойность этого транспорта.

Возможно, МИНЭК еще продлит действие текущего квалификационного аттестата на 4 месяца, учитывая напряженную ситуацию с пандемией. В период с марта по май 2021 года должны будут сдать экзамены порядка 5.000 оценщиков со всей России. И вряд ли они смогут массово приехать для этих целей в Москву. Поэтому, скорее всего, оценщики будут требовать пролонгации аттестата, который был получен в конце 2017 – начале 2018 года  [информация по состоянию на январь 2021 года].

Актуальное расписание выездных квалификационных экзаменов

Заполнение регистрационной анкеты претендента

«01» июля 2017 г. вступили в силу положения статей 21.1, 21.2 Закона об оценочной деятельности в редакции Федерального закона № 172-ФЗ, устанавливающие обязанность оценщика (с учетом предусмотренных для применения этих норм переходных положений) подтверждать квалификацию путем сдачи квалификационного экзамена в течение каждых трех календарных лет, начиная с года, следующего за годом получения квалификационного аттестата.

В помощь для подготовки к успешной сдаче квалификационного экзамена предлагаем:

1. Пройти обучающие курсы по любому направлению оценочной деятельности со скидкой для действительных членов. 
2. Пройти экспресс подготовку по практической части экзамена со скидкой для действительных членов.
3. Проверить свои знания с использованием бесплатного онлайн-тестирования по необходимому направлению оценочной деятельности:

• оценка недвижимости;
• оценка движимого имущества;
• оценка бизнеса.

Получить подробную информацию о подготовительных курсах образовательного центра «ЭСТИМАТИКА» Вы можете по телефонам: 8-800-333-87-38 (бесплатно на территории РФ), +7 (343) 380-80-82.

Нормативно-правовая база

• № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»;
• № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 02.06.2016 г.;
• Приказ Минэкономразвития России от 19 мая 2017 г. № 240 «О передаче Федеральному бюджетному учреждению «Федеральный ресурсный центр по организации подготовки управленческих кадров» полномочий органа, уполномоченного на проведение квалификационного экзамена в области оценочной деятельности»;
• Проект ФЗ О внесении изменений в Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральный закон от 2 июля 2016 г. № 172-ФЗ«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
• Приказ Минэкономразвития России от 29 мая 2017 г. № 257 «Об утверждении Порядка формирования перечня экзаменационных вопросов для проведения квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, Порядка проведения и сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, в том числе порядка участия претендента в квалификационном экзамене в области оценочной деятельности, порядка определения результатов квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, порядка подачи и рассмотрения апелляций, предельного размера платы, взимаемой с претендента за прием квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, типов, форм квалификационных аттестатов в области оценочной деятельности, Порядка выдачи и аннулировании квалификационного аттестата в области оценочной деятельности».

Сроки, требования к стажу, стоимость и другие аспекты экзамена

На какую дату оценщик обязан иметь квал. аттестат	01.04.2018 года
Порядок сдачи	Обязательный
Открытость вопросов для подготовки	Опубликован перечень обощенных тем, терминология (глоссарий), примеры заданий по направлениям
Кто принимает	Федеральное бюджетное учреждение Федеральный ресурсный центр по организации подготовки управленческих кадров (ФБУ «ФРЦ»)
Срок действия	3 года
Стоимость	5 900 руб. (пересдача 2 900 руб.)
Требования к стажу	Не менее 3х лет
Содержание экзамена	Теоретическая и практическая часть
Направления	Оценка бизнеса, оценка недвижимого имущества, оценка движимого имущества
Продолжительность экзамена	2 часа 30 минут
Членство в СРО	Квалификационный аттестат является обязательным условием членства в СРО
Пересдача	Не ранее, чем через 30 дней

Информация для подготовки к сдаче экзамена

• Темы вопросов, включенных в Перечень экзаменационных вопросов для проведения квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, перечень нормативных правовых актов и иных источников информации, рекомендуемых для подготовки к сдаче квалификационного экзамена
• Пример индивидуального задания по направлению оценочной деятельности «Оценка бизнеса»
• Пример индивидуального задания по направлению оценочной деятельности «Оценка движимого имущества»
• Пример индивидуального задания по направлению оценочной деятельности «Оценка недвижимости»
• Терминология (глоссарий), используемая при подготовке вопросов и задач квалификационного экзамена по направлению оценочной деятельности «Оценка бизнеса»
• Терминология (глоссарий), используемая при подготовке вопросов и задач квалификационного экзамена по направлению оценочной деятельности «Оценка движимого имущества»
• Терминология (глоссарий), используемая при подготовке вопросов и задач квалификационного экзамена по направлению оценочной деятельности «Оценка недвижимости»

Регистрация на экзамен

Для участия в квалификационном экзамене претенденту необходимо заполнить регистрационную анкету в электронной форме.

Правила заполнения анкеты

• Анкета заполняется по каждому направлению оценочной деятельности отдельно, то есть для сдачи экзаменов по нескольким направлениям необходимо заполнить несколько анкет.
• К каждой анкете необходимо прикрепить скан копию платежного документа, который соответствует указанному в анкете направлению оценочной деятельности.
• Анкеты без прикрепленных платежных документов не принимаются.
• К анкете прикрепляются копии документов, подтверждающих наличие высшего образования и (или) профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности. 

Как оплатить экзамен? 

Скачайте платежные документы по выбранным направлениям оценочной деятельности. Вы можете оплатить квитанцию в ближайшем банковском отделении или через онлайн-банк. Банк может брать комиссию: например, при оплате в отделении Сбербанка (Екатеринбург) комиссия составила 177 руб., при оплате через Сбербанк-онлайн – 50 руб.

Пожалуйста, внимательно проверьте направление оценочной деятельности, указанное в платежном документе. Если указанные в квитанции и анкете направления будут различаться, это может послужить основанием для отказа в регистрации.

Сохраните оригинал квитанции: этот документ потребуется на экзамене.

Я оплатил экзамен и отправил анкету. Что дальше?

Через 5 рабочих дней Вам на электронную почту придет уведомление о приеме заявки или отказ в регистрации на экзамен. Если заявка принята, еще через 10 рабочих дней Вам сообщат, где и когда состоится экзамен. Между последним уведомлением и самим экзаменом должно пройти 10 рабочих дней.

После сдачи экзамена необходимо написать заявление на получение квалификационного аттестата. Ваше заявление рассмотрят в течение 5 рабочих дней, после чего потребуется до 10 рабочих дней на выдачу аттестата.

Итого, между заполнением анкеты и получением квалификационного аттестата пройдет около двух месяцев.

Если Вам откажут в выдаче квалификационного аттестата, пересдать экзамен можно будет только через 90 дней.

Где проходят экзамены?

г. Москва, 1-й Хорошевский пр., 3А стр. 1 (здание ИМЭИ) 

Даты и пункты приема квалификационного экзамена в субъектах Российской Федерации см. на официальном сайте ФБУ «ФРЦ». 

!!! Вы можете ускорить создание экзаменационной площадки в Вашем регионе, отправив предварительную заявку. Поделитесь этой информацией с коллегами: чем больше предварительных заявок будет подано от Вашего региона, тем больше у Вас шансов сэкономить на проезде до места проведения экзамена.

Как подготовиться к экзамену?

Ассоциация СРОО «СВОД» проводит различные подготовительные мероприятия по направлениям: «Оценка недвижимости», «Оценка движимого имущества», «Оценка бизнеса», которые помогут Вам подготовиться к сдаче квалификационного экзамена. Члены Ассоциации СРОО «СВОД», и сотрудники компаний СОЮЗ «Сумма Мнений» принимают участие, в образовательных мероприятиях (кроме онлайн-курсов), бесплатно.

Что нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО взять с собой на квалификационный экзамен?

1) Оригинал или заверенную банком копию платежного документа;

2) Оригиналы дипломов (диплом высшего образования и/или диплом о профессиональной переподготовки на оценщика); 

3) Оригинал паспорта. 

Претендент, не предъявивший указанные документы либо не явившийся к началу квалификационного экзамена, считается не явившимся на квалификационный экзамен.

4) Документы, подтверждающие стаж/опыт (понадобятся в случае успешной сдачи квал.экзамена). Стаж (опыт) работы, связанной с осуществлением оценочной деятельности, может быть подтвержден соответствующими записями в трудовой книжке, трудовым договором с приложением должностной инструкции, договором на проведение оценки объектов оценки, выпиской из реестра саморегулируемой организации оценщиков о выполненных отчетах об оценке, выпиской из реестра саморегулируемой организации оценщиков о подготовленных экспертных заключениях на отчеты об оценке объектов оценки.

СКАЧАТЬ ПАМЯТКУ ОЦЕНЩИКА Ассоциации СРОО «СВОД» (53,91kb)

Чем можно пользоваться на экзамене?

Экзамены в регионах проводятся с использованием Excel, поэтому будет полезно вспомнить функции Excel, которые могут понадобиться.

В некоторых пунктах приема квалификационного экзамена, будут предоставляться финансовые калькуляторы марки «TEXAS INSTRUMENTS BA II PLUS». Поэтому Вам необходимо уметь с ними работать. Ниже можете скачать руководство по использованию TI-BA-II-Plus.

 Руководство пользователя _ TI-BA-II-Plus (815,89kb)>>

В связи с окончанием периода действия моратория, введенного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020г. № 440 «О продлении разрешений и иных особенностей в отношении разрешительной деятельности в 2020 году» (п. 1 Особенностей применения разрешительных режимов, предусмотренных федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), ФБУ «ФРЦ» с 7 октября 2020 г. возобновляет осуществление мероприятий по организации и проведению квалификационных экзаменов в области оценочной деятельности на подтверждение квалификации для действующих оценщиков.

Прием квалификационных экзаменов будет осуществляться на площадке по адресу:
г. Москва, 1-й Хорошевский пр., 3А стр. 1 (здание ИМЭИ), с соблюдением санитарно-эпидемиологических требований, установленных в городе Москве.

Информация о возобновлении сроков проведения выездных квалификационных экзаменов в субъектах Российской Федерации пока отсутствует.

Подробно можно ознакомиться с порядком возобновления приема экзаменов на официальном сайте ФБУ «ФРЦ» по ссылке — https://www.pprog.ru/examination/.

Создана: 07.10.2020 17:43, обновление 07.10.2020 17:45