Тест для агента по недвижимости
(30 вопросов, 25 минут)
1. При прохождении теста следите за временем вверху страницы. По истечении времени тест завершится автоматически.
2. Перед завершением теста внимательно проверьте свои ответы (если не выбран ни один из вариантов ответа — ответ на вопрос считается неверным)
3. Для завершения теста нажмите кнопку `Закончить отвечать и проверить результат` внизу списка вопросов.
Введите Ваши данные: фамилия, имя, отчество (для официального теста — обязательно!).
Вопрос 1
Какой основной документ подтверждает право специалиста по недвижимости использовать товарный знак «Сертификация» в своих рекламных и PR коммуникациях?
| Свидетельство о государственной регистрации юр. лица или ИП. |
| Свидетельство Роспатента на товарный знак (знак обслуживания). |
| Действующий сертификат POCC RU выданный на компанию; действующий аттестат (агента/брокера). |
| Документ не нужен, правом автоматически наделяются все риэлторы. |
Вопрос 2
Чем принципиально отличаются профессиональные функции агента и брокера по недвижимости?
| Отличаются только стажем работы в сфере недвижимости: у брокера – не менее 3 лет работы агентом, а у агента нет условий по стажу. |
| Агент выполняет работу по риэлторским услугам; брокер – осуществляет управленческие функции, контролирует процесс работы по сделке, несет юридическую ответственность, имеет право подписи договоров. |
| Агент – это начинающий неквалифицированный риэлтор, а брокер – это опытный риэлтор, профессионал. |
| Агент – продает квартиры, а брокер – оформляет ипотеку. |
Вопрос 3
На какую минимальную сумму оформлено страхование профессиональной (риэлторской) ответственности агентства недвижимости в РГР «Южный Урал»?
| Страховой лимит не установлен. |
| 10 млн. руб. |
| 5 млн. руб. |
| 4 млн. руб. |
Вопрос 4
После завершения сделки ваш клиент написал отзыв о компании. Должен ли этот отзыв содержать отметку-согласие клиента на обработку его персональных данных и возможность его размещения в сети интернет?
| Да, в случае наличия в отзыве ФИО, указанных полностью. |
| Нет. |
| Да, в любом случае. |
Вопрос 5
Какой орган принимает решение о признании гражданина недееспособным или об ограничении его дееспособности?
| Суд. |
| Орган опеки и попечительства. |
| Орган местного самоуправления. |
| Орган внутренних дел. |
Вопрос 6
Кто может быть признан недееспособным?
| Гражданин, злоупотребляющий спиртными напитками или наркотическими веществами или страдающий психическим расстройством. |
| Гражданин, неспособный понимать значения своих действий или руководить ими вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими веществами. |
| Гражданин, страдающий психическим расстройством, и вследствие этого он не понимает значение своих действий и не может руководить ими. |
| Гражданин, злоупотребляющий спиртными напитками или наркотическими веществами. |
Вопрос 7
Каким образом малолетние участвуют в сделках с недвижимым имуществом?
| С письменного разрешения органа опеки и попечительства. |
| Самостоятельно. |
| С письменного согласия законных представителей. |
| От имени малолетних сделки совершают законные представители. |
| От имени малолетних действуют законные представители, кроме сделок безвозмездного получения недвижимого имущества. |
Вопрос 8
Каким образом может быть оформлена сделка в случае, если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписать сделку?
| Сделку подписывает попечитель такого гражданина. |
| Сделку подписывает другой гражданин, его подпись должна быть засвидетельствована нотариусом или другим соответствующим должностным лицом с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно. |
| Вместо подписи такого гражданина в соответствующем месте соответствующего документа (договора, завещания и т.п.) ставится отпечаток указательного пальца правой руки, и сделка удостоверяется нотариально. |
Вопрос 9
Какая вещь называются недвижимой?
| Земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, жилые и нежилые помещения, машино-места, а так же подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Права на недвижимую вещь подлежат государственной регистрации. |
| Жилые и нежилые помещения в зданиях и многоквартирных домах. |
| Земельные участки, квартиры, индивидуальные жилые дома. |
Вопрос 10
Какие последствия наступают в случае, если извещенные сособственники в праве общей долевой собственности не предоставят в орган, осуществляющий регистрацию прав, надлежаще оформленные согласия (или отказы) на преимущественное право покупки отчуждаемой доли?
| Регистрация приостанавливается до момента получения (оформления) ответа участников долевой собственности или вступления в законную силу решения суда по данному вопросу. |
| Заявителю отказывается в регистрации перехода прав на долю в право общей долевой собственности. |
| Регистрация приостанавливается до истечения месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности, если на день подачи заявления такой срок не истек. |
Вопрос 11
Имеет ли право правообладатель объекта недвижимости внести в ЕГРН запись о невозможности государственной регистрации без его участия?
Вопрос 12
При какой сделке продавец обязуется передать объект недвижимости в собственность покупателю, а покупатель принять объект и уплатить за него определенную цену?
| Дарение. |
| Купля-продажа. |
| Обмен. |
| Мена. |
Вопрос 13
Если в доверенности, выданной на территории РФ, не указан срок ее действия, то в течение какого срока она действительна?
| Один год. |
| Шесть месяцев. |
| Три года. |
| Один месяц. |
Вопрос 14
С какого момента покупатель недвижимости приобретает право собственности на купленное имущество?
| С момента государственной регистрации. |
| С момента подписания договора купли-продажи. |
| После перечисления денег по договору. |
| С момента нотариального удостоверения договора. |
Вопрос 15
Какой из перечисленных видов относится к общей собственности?
| Государственная собственность |
| Собственность акционерного общества. |
| Долевая собственность. |
| Кооперативная собственность. |
Вопрос 16
Кто может являться арендодателем?
| Собственник имущества и уполномоченное собственником или законом лицо. |
| Юридические лица, являющиеся собственниками имущества. |
| Собственник имущества (юридическое или физическое лицо). |
Вопрос 17
Может ли гражданин зарегистрироваться по месту жительства (прописаться) в квартире, которую арендует (снимает)?
| Нет. |
| Да, с согласия собственника. |
Вопрос 18
Может ли собственник квартиры использовать ее под офис или для осуществления производственной деятельности?
| В любом случае, если квартира находится на первом этаже. |
| Ограничений нет. |
| Только после перевода ее в нежилой фонд. |
Вопрос 19
В каком ресурсе можно проверить точные градостроительные нормы в отношении конкретного населенного пункта, на котором расположен земельный участок?
| В ЕГРН. |
| На сайте Администрации муниципального района / поселения. |
| В ЕИС жилищного строительства. |
| В публичной кадастровой карте Росреестра. |
Вопрос 20
Где хранится титульная часть с общими данными о кредитной истории?
| Эквифакс. |
| Объединённое кредитное бюро. |
| Национальное бюро кредитных историй. |
| Русский стандарт. |
| Центральный каталог кредитных историй. |
Вопрос 21
Можно ли проверить информацию о компании-застройщике, объем текущего строительства и сроки в Едином реестре застройщиков РФ?
Вопрос 22
Распространяется ли срок минимального владения объектом жилой недвижимости для нерезидентов РФ?
Вопрос 23
При приобретении квартиры в долевую собственность, в каком размере предоставляется имущественный вычет каждому собственнику?
| По 2 000 000 руб. каждому. |
| Пропорционально их долям распределяется стоимость покупки, но не более 2 000 000 руб. каждому. |
| Пропорционально их долям распределяется 1 000 000 руб. |
| По договоренности между собой, распределяется 1 000 000 руб. |
| По договоренности между собой, распределяется 2 000 000 руб. |
Вопрос 24
Сколько раз можно воспользоваться вычетом на продажу недвижимого имущества размере доходов, не превышающем в целом 1 000 000 рублей?
| Один раз в жизни. |
| По каждому объекту, который был продан. |
| Один раз за год. |
Вопрос 25
Определите по описанию серию квартир.
14-26-этажные монолитно-каркасные дома. Авторское оформление фасадов в стиле неоклассика. В доме 1-4-комнатные квартиры. Современная горизонтальная система разводки отопления и частично электрики. 2-3 скоростных лифта на подъезд. Улучшенная противопожарная безопасность за счет заложенного в проект применения незадымляемых лестничных клеток. Наличие подземного паркинга. Возможность самостоятельной планировки за счет минимального количества несущих стен.
| Все перечисленные пункты. |
| Гранд, Европа, Таганай. |
| Серии 121, 121-Т. |
| 97-я серия. |
Вопрос 26
Где можно получить справку о текущей инвентаризационной стоимости недвижимого имущества?
| В БТИ. |
| В Управлении Росреесстра по Челябинской области. |
| В Комитете по управлению имуществом и земельными отношениями. |
| В Управляющей компании. |
Вопрос 27
Нужно ли проверять долги за капитальный ремонт у сторон сделки купли-продажи недвижимости?
| Да. |
| Только если есть долги. |
| Нет. |
Вопрос 28
Может ли агент рассчитывать на дополнительную комиссию компании-участника коллективного договора РГР «Южный Урал» при передаче клиента в эту компанию?
| Нет. |
| Да. |
| Да, если соблюдены все условия коллективного договора «РГР «Южный Урал». |
Вопрос 29
Несущий каркас здания выполнен из железобетона, наружные стены — из кирпича, полистерола, стекла. Это –
| Каркасное строение. |
| Смешанное строение. |
| Панельное строение. |
| Монолитно-каркасное строение. |
Вопрос 30
К мерам, направленным на противодействие легализации (отмыванию) доходов полученных преступным путем, и финансированию терроризма (ПОД/ФТ), относятся:
| Все перечисленные пункты. |
| Иные меры, принимаемые в соответствии с ФЗ. |
| Организация и осуществление внутреннего контроля. |
| Запрет на информирование клиентов и иных лиц о принимаемых мерах ПОД/ФТ, за исключением информирования клиентов о принятых мерах по замораживанию (блокированию) денежных средств или иного имущества, о приостановлении операции, об отказе в выполнении распоряжения клиента о совершении операций, об отказе от заключения договора банковского счета (вклада), о необходимости предоставления документов по основаниям, предусмотренным ФЗ. |
| Обязательный контроль. |
(c) 2009-2023 г. Красноярский союз риэлторов
При полном или частичном использовании материалов
ссылка на сайт обязательна
Политика конфиденциальности
г.Красноярск, ул. Карла Маркса, 48, оф. 5-13
т. (391) 285-08-78
info@ksr.su
Группа ВКонтакте
Страница Facebook
Интаграм
Что из перечисленного включает в себя «Право собственности»?
Правомочие владенияПравомочие пользованияПравомочие распоряженияВсё вышеперечисленное
С какого возраста возможно совершение сделок с недвижимостью самостоятельно, без согласия родителей?
Когда покупатель недвижимости приобретает право собственности на купленное имущество?
С момента государственной регистрацииС момента передачи денег собственникуС момента подписания Договора купли-продажиС момента подписания Акта приёма-передачи
Что не входит в обязанности агента Продавца и агента Покупателя по организации нотариального удостоверения сделки и ее государственной регистрации?
Согласование дня и времени проведения сделкиСопровождение клиента на протяжении сделкиПроверка и пересчёт денежных купюр перед расчётамиПодача документов на регистрацию (при наличии доверенности)
Место открытия наследства — …
ЗАГСРегистрационная палатаГосударственная думаНотариальная контора
Сколько раз можно писать завещание на недвижимость?
1 раз за всю жизнь1 раз в год1 раз в 3 годаНеограниченное количество раз
Разрешаются ли сделки с недвижимостью между близкими родственниками?
ДаНетДа, если стоимость объекта не превышает 3 млн. рублейДа, за исключением сделок с земельными участками сельхоз назначения
Какой налог с продажи недвижимости должно заплатить лицо, являющееся резидентом РФ?
Сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, называется…
СложнойПритворнойКоррупционнойАнтиконституционной
Если квартира была приобретена резидентом 5 лет назад, а сейчас он стал нерезидентом и решил продать квартиру. Будет ли налог?
Да, на всю стоимость недвижимостиДа, на разницу стоимости покупки и продажиНетПо идее да, но можно оптимизировать сделку и не платить налог
Квартиру купил муж на себя (в браке), но он не работает официально, официально работает жена. Может ли она получить налоговый вычет за покупку недвижимости вместо мужа?
ДаНетДа, но при определенных обстоятельствахВычет может получить муж
Куда отправить Ваши результаты теста?
- Telegram
- Viber
Комплект вопросов
ДЛЯ
АТТЕСТАЦИОННОГО ЭКЗАМЕНА ПО КУРСУ
«ОСНОВЫ
РИЭЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АГЕНТА»
(редакция
– 18 сентября 2012 года)
Гражданское
законодательство РФ
Общие
вопросы
1.
Выберите полный перечень участников
(субъектов) гражданско-правовых
отношений. (ст.2 ГК РФ) ответ:
граждане и юр. лица, РФ, субъект РФ,
муниципальное образования.
2.
Выберите полный перечень объектов, в
отношении которых субъекты могут
вступать в гражданско-правовые отношения.
(ст.128 ГК РФ) ответ:
к объектам гражданских прав относятся
вещи, включая деньги и ценные бумаги,
иное имущество, в том числе имущественные
права: работы и услуги, информация,
результаты интеллектуальной деятельности,
в том числе исключительные права на
них (интеллектуальная собственность),
нематериальные блага.
Тема № 1: «Физические лица»
3.
Подлежит ли государственной регистрации
рождение физического лица? (ст. 47 ГК РФ)
ответ:
да
4.
Что понимается под правоспособностью
граждан? (ст.17 ГК РФ) ответ:
это способность физ. лиц иметь гражданские
права и нести обязанности. Она признаётся
в разной мере за всеми гражданами.
5.
С какого момента возникает у гражданина
правоспособность? (ст.17 ГК РФ) ответ:
с момента рождения.
6.
Включает ли правоспособность гражданина
в свое содержание возможность заниматься
предпринимательской деятельностью?
(ст.18 ГК РФ) ответ:
да (включает)
7.
С какого момента гражданин вправе
заниматься предпринимательской
деятельностью? (ст.23 ГК РФ) ответ:
с момента гос. регистрации в качестве
индивидуального предпринимателя.
8.
Возможно ли ограничение правоспособности
гражданина? (ст.22 ГК РФ) ответ:
никто не может быть ограничен в
правоспособности иначе как в случаях
предусмотренных законом.
9.
Что означает понятие «дееспособность
гражданина»? (ст.21 ГК РФ) ответ: это
способность гражданина своими действиями
приобретать и осуществлять гражданские
права и обязанности и исполнять их.
10.Какие
несовершеннолетние называются
«малолетними»? (ст.21 ГК РФ) ответ:
с 6 до 14 лет.
11.С
какого возраста несовершеннолетние
получают право самостоятельно участвовать
в гражданских правоотношениях? (ст.ст.
21, 26, 28 ГК РФ) ответ:
с 18 лет или с момента замужества или
регистрации индивидуального
предпринимателя.
12.
С какого возраста малолетние получают
право самостоятельно совершать мелкие
бытовые сделки? (ст. 28 ГК РФ) ответ:
с 6 до 14 лет.
13.
Каким образом малолетние участвуют в
сделках с недвижимым имуществом? (ст.
28 ГК РФ) ответ:
от имени малолетних право совершать
сделки предоставляется их законным
представителям.
14.
Каким образом совершают сделки
несовершеннолетние от 14 до 18 лет? (ст.26
ГК РФ) ответ:
им предоставляется право совершать
сделки с согласия своих законных
представителей.
15.
Какой орган принимает решение о признании
гражданина недееспособным или об
ограничении его дееспособности?
(ст.ст.29-30 ГК РФ) ответ:
суд.
16.
В какой возрастной период несовершеннолетние
самостоятельно несут имущественную
ответственность по сделкам совершенным
ими? (ст.26 ГК РФ) ответ:
с 14 до 18 лет.
17.
Может ли быть гражданин, не достигший
18 лет, полностью дееспособным? (ст.ст.21
и 27 ГК РФ) ответ:
в случае когда законом допускается
вступление в брак до достижения 18 лет,
гражданин приобретает дееспособность
в полном объеме.
18.
Какой гражданин на основании решения
суда может быть признан недееспособным?
(ст.29
ГК РФ) ответ:
гражданин который в следствии психических
расстройств не может понимать значения
своих действии или руководить ими.
19.
Какие сделки вправе самостоятельно
совершать гражданин, ограниченный
судом в дееспособности вследствие
злоупотребления спиртными напитками
или наркотическими веществами? (ст.30
ГК РФ) ответ:
мелкие бытовые сделки.
20.
Сделка, совершенная лицом, признанным
недееспособным вследствие психического
расстройства… ответ:
эта сделка считается не действительной.
21.
Над кем устанавливается опека? (ст.32 ГК
РФ) ответ:
опека устанавливается над малолетними
от 0 до 14 лет, а также гражд. признанных
судом не дееспособными в следствии
псих. расстройств.
22.
Над кем устанавливается попечительство?
(ст.33 ГК РФ) ответ:
над несовершеннолетними от 14 до 18 лет,
над гражд. ограниченными судом в
дееспособ. в следствии злоупотребления
спиртными или наркотиками.
23.
Какие органы являются органами опеки
и попечительства? (ст.34 ГК РФ) ответ:
орган местного самоуправления или
орган исполнительной власти субъекта
РФ.
24.
Какой орган принимает решение о признании
гражданина безвестно отсутствующим
или умершим? (ст.ст.42, 45 ГК РФ) ответ:
суд.
25.
Указать наиболее полный перечень
сделок, для совершения которых требуется
предварительное согласие органов опеки
и попечительства? (ст.ст.37 и 292 ГК РФ)
ответ:
отчуждение, в т.ч. обмену или дарению,
сдаче его в наём(аренду) в безвозмездное
пользование или залог, сделок , влекущих
отказ от принадлежащих подопечному
прав, раздел его имущества или выдел
из него долей а также любых сделок
влекущих уменьшение имущества
подопечного.
26.
Может ли физическое лицо по российскому
законодательству иметь в собственности
несколько квартир? (ст.18 ГК РФ) ответ:
да.
27.
Нужно ли дополнительное разрешение на
продажу квартиры, в которой собственником
является лицо, находящееся под опекой?
(ст.37 ГК РФ) ответ:
да у органов опеки и попечительства.
28.
Приравниваются ли усыновленные дети
в имущественных правах к родственникам
по происхождению?
(Ст.
47 ГК РФ ответ:
приравниваются к наследникам первой
очереди.
29.Что
означает понятие «место жительства
гражданина»? (Пост. Пр. РФ «Об утверждении
правил регистрации…») ответ:
регистрация по месту жительства.
30.Можно
ли гражданина зарегистрировать по
месту пребывания в жилом помещении?
(Пост. Пр. РФ «Об утверждении правил
регистрации…») ответ:
да
31.
Местом жительства малолетних признается:
(Ст. 20 ГК РФ)ответ:
место жительства их законных
представителей.
32.
Имеет ли гражданин, признанный судом
безвестно отсутствующим, право на жилое
помещение, в котором он ранее проживал,
если в период его отсутствия жилое
помещение было приватизировано на имя
его членов семьи? (Ст. 43, 44 ГК РФ) ответ:
имеет, он в праве признать эту сделку
не действительной.
33.
Основная задача деятельности органов
опеки и попечительства (ФЗ «Об опеке и
попечительстве») ответ:1.
защита прав и законных интересов
граждан, нуждающихся в установлении
над ними опеки или попечительства, и
гражд. находящихся под опекой и попеч.
2. надзор за деятельностью опеки и попеч.
а также организации в которых помещены
недееспособ. или не полностью дееспособ.
гражд. 3. контроль за сохранностью
имущества и управлением имуществом
гражд., находящихся под опекой и попеч.
либо помещенных под надзор в оброзовательные
организации, медицинские организации,
организации оказывающие соц. услуги
или иные организации, в том числе для
детей сирот и детей оставшихся без
попечения родителей.
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]
- #
- #
- #
- #
- #
- #
- #
- #
- #
- #
- #