Тест для агента по недвижимости
(30 вопросов, 25 минут)
1. При прохождении теста следите за временем вверху страницы. По истечении времени тест завершится автоматически.
2. Перед завершением теста внимательно проверьте свои ответы (если не выбран ни один из вариантов ответа — ответ на вопрос считается неверным)
3. Для завершения теста нажмите кнопку `Закончить отвечать и проверить результат` внизу списка вопросов.
Введите Ваши данные: фамилия, имя, отчество (для официального теста — обязательно!).
Вопрос 1
Как можно оперативно проверить членство агентства недвижимости в РГР?
| Все перечисленные пункты. |
| Посмотреть в Едином Реестре РГР на reestr.rgr.ru. |
| Посмотреть на сайте Российской Гильдии Риэлторов rgr.ru состав членов территориальных объединений. |
Вопрос 2
Обязан ли аттестованный агент / брокер явиться на заседание комиссии по Этике Гильдии если он/она получил/а приглашение?
| Да. |
| Нет. |
| Да, т.к. все аттестованные специалисты включены в систему разрешения споров по стандартам РГР. |
Вопрос 3
Комиссия по профессиональной этике РГР «Южный Урал» примет к рассмотрению заявление (жалобу) в случае, если:
| Хотя бы одна из сторон, чьи права были ущемлены, заявляет в гильдию на рассмотрение спора в Комиссии. |
| Обе стороны являются риэлторскими компаниями, располагающимися на территории Челябинской области. |
| Имеют место жалобы частных лиц на действия фирм, не являющихся членами гильдии. |
Вопрос 4
Обработка персональных данных в организации осуществляется:
| Только с согласия субъекта персональных данных. |
| Только с согласия в письменной форме субъекта персональных данных. |
Вопрос 5
Какой гражданин может быть признан несостоятельным (банкротом)?
| Гражданин, в отношении которого судом принято решение о взыскании суммы долга, превышающей 500 тысяч рублей. |
| Гражданин, который не способен удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей. |
| Граждан, который не выполнил обязательства по кредитному договору, обеспеченные ипотекой. |
Вопрос 6
Что такое дееспособность гражданина?
| Установленная законом мера должного поведения гражданина. |
| Способность гражданина иметь права и нести обязанности. |
| Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать гражданские обязанности и исполнять их. |
| Способность быть субъектом права. |
| Способность гражданина нести ответственность за свои действия. |
Вопрос 7
С какого возраста малолетние получают право самостоятельно участвовать в гражданских правоотношениях при совершении установленных законом сделок?
| С наступлением 6 лет до 14 лет. |
| Не имеют права участвовать в сделках самостоятельно. |
| С наступлением 14 лет. |
| С момента рождения до 14 лет. |
Вопрос 8
Сделки за какой срок до банкротства могут быть оспорены как подозрительные?
| После принятия заявления о признании банкротом. |
| В течение трех лет до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления. |
| В течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления. |
| В течение одного года до принятия заявления о признании банкротом. |
Вопрос 9
С какого момента возникает правоспособность у юридического лица?
| С момента создания исполнительных органов юридического лица. |
| С момента утверждения учредительных документов на собрании учредителей. |
| С момента получения лицензии юридическим лицом. |
| С момента государственной регистрации юридического лица. |
Вопрос 10
Как быть в случае, если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписать сделку?
| Указанную сделку подписывает близкий родственник, в присутствии 3 свидетелей, которые также ставят свою подпись с указанием инициалов и паспортных данных. |
| Сделку подписывает другой гражданин, его подпись должна быть засвидетельствована нотариусом или другим соответствующим должностным лицом с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно. |
| Вместо подписи такого гражданина в соответствующем месте соответствующего документа (договора, завещания и т.п.) ставится отпечаток указательного пальца правой руки, и сделка удостоверяется нотариально. |
Вопрос 11
Дата государственного кадастрового учета объекта недвижимости и дата государственной регистрации права — это…
| Дата внесения в ЕГРН записи об объекте недвижимости и записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости. |
| Дата подачи заявления на государственную регистрацию права или государственный кадастровый учет объекта недвижимости. |
Вопрос 12
При какой сделке продавец обязуется передать объект недвижимости в собственность покупателю, а покупатель принять объект и уплатить за него определенную цену?
| Купля-продажа. |
| Мена. |
| Обмен. |
| Дарение. |
Вопрос 13
В каких случаях допускается передоверие?
| Если лицо, которому выдана доверенность, уполномочено на совершение передоверия доверенностью либо вынуждено к этому силою обстоятельств для охраны интересов лица, выдавшего доверенность. |
| Если существует соглашение о недопустимости отказа от доверенности, а лицо, которому выдана доверенность, утратило интерес к выполнению функций представителя. |
| Если лицо, которому выдана доверенность, по состоянию здоровья или другим заслуживающим внимания обстоятельствам не может или утратило интерес к выполнению функций представителя. |
| По указанию доверителя. |
Вопрос 14
Каковы основные принципы владения и распоряжения совместной собственностью супругов?
| Владеют сообща, а пользуются и распоряжаются по согласию/ |
| Пользуются и владеют имуществом сообща, а распоряжаются по согласию. |
| Пользуются, владеют и распоряжаются по согласию/ |
Вопрос 15
Имеет ли супруг право собственности на квартиру, приватизированную на имя другого супруга?
| Да, так как это совместное имущество супругов. |
| Да, но если квартира приватизирована в период брака. |
| Нет, это личное имущество супруга, на чье имя приватизирована квартира. |
Вопрос 16
Если срок аренды в договоре не определен, то на какой срок он считается заключенным?
| Считается заключенным на неопределенный срок. |
| Считается заключенным на 6 месяцев. |
| Не действителен. |
| Считается заключенным на 1 год. |
Вопрос 17
Каков максимальный срок договора найма жилого помещения?
| 11 месяцев. |
| Не менее 1 года. |
| До 5 лет. |
| По соглашению сторон. |
Вопрос 18
В каком органе регистрируют договоры ренты?
| В Росреестре. |
| Не подлежит регистрации. |
| У нотариуса. |
| В БТИ. |
Вопрос 19
Какой документ подтверждает постановку объекта недвижимости (земельного участка) на кадастровый учет?
| Выписка из ЕГРН, технический паспорт. |
| Техническая информация об объекте недвижимости. |
| План объекта недвижимости. |
Вопрос 20
Возможно ли продать квартиру приобретенную с привлечением ипотечного кредита?
| Нет. |
| Да, если согласится покупатель купить квартиру, которая находится в залоге у банка. |
| Да, если погасить задолженность банку и снять обременение с квартиры. |
Вопрос 21
С какого момента договор участия в долевом строительстве считается заключенным?
| С подписания договора обеими сторонами. |
| С момента уплаты первоначального взноса по договору. |
| С момента государственной регистрации договора. |
Вопрос 22
Каков срок для принятия наследства?
| Три месяца. |
| Один год. |
| Один год. |
| Шесть месяцев. |
Вопрос 23
Мама подарила сыну квартиру. Должен ли сын заплатить налог НДФЛ 13% со стоимости дара?
Вопрос 24
Если родитель купил квартиру в долях с несовершеннолетним ребенком, то на какой вычет он может рассчитывать?
| Пропорционально долям распределяются все вычеты. |
| Вычет может быть предоставлен родителю полностью с учетом доли ребенка. |
| Вычет предоставляется только совершеннолетним, родитель получит вычет по своей доле, а ребенок не получает вычета. |
Вопрос 25
К проектам повышенного качества жилья в новостройках относятся:
| Все перечисленные пункты. |
| Элитное жилье. |
| Жилье бизнес-класса. |
Вопрос 26
По градостроительному критерию малоэтажные комплексы разделяют на:
| Кварталы из отдельно стоящих домов, таунхаусов, многоквартирных малоэтажных домов. |
| Все перечисленные пункты. |
| Дуплексы, триплексы, квадробоксы, твинхаусы. |
Вопрос 27
Здание относится к малоэтажному жилью если оно не превышает:
| 3-5 этажей |
| 1-4 этажа |
| 1-3 этажа |
Вопрос 28
Какая информация должна быть в презентационной папке специалиста по недвижимости при проведении переговоров с клиентом?
| Страховой полис профессиональной ответственности; сертификат соответствия брокерских услуг стандарту РГР; ОГРН/ИНН/КПП компании. |
| Информация для сделки (схема сделки, карточки объектов; листы просмотров; бланки агентских договоров; согласие на обработку перс.данных; бланк отзыва клиента и др.). |
| Аттестат агента / брокера и др. информация о подтверждении квалификации. |
| Визитка агента/брокера и др. рекламная информация. |
| Информация о членстве агентства недвижимости в Гильдии и преимуществах работы. |
| Все перечисленные пункты. |
Вопрос 29
В чем выгода использования базы недвижимости РГР «Южный Урал» (выбора объекта) для агента / брокера?
| Возможность получения дополнительной комиссии от компании-участника коллективного договора гильдии. |
| Экономия времени на поиске подходящего объекта в специализированной базе гильдии. |
| Дополнительная гарантия быстрого решения возможной спорной ситуации в Комиссии по этике гильдии. |
| Все перечисленные пункты. |
| Дополнительная гарантия безопасности сделки, т.к. у всех компаний-членов гильдии профессиональная ответственность застрахована, действует юридическая экспертиза и стандарты качества. |
Вопрос 30
Однократное прохождение обучения в целях ПОД/ФТ в форме целевого инструктажа предусмотрено для:
| Руководителей организаций (филиала). |
| Специальных должностных лиц. |
| Все перечисленные пункты. |
| Руководителя юридического подразделения либо юриста организации. |
| Главных бухгалтеров организаций (филиалов). |
| Заместителей руководителей организаций (филиалов). |
(c) 2009-2023 г. Красноярский союз риэлторов
При полном или частичном использовании материалов
ссылка на сайт обязательна
Политика конфиденциальности
г.Красноярск, ул. Карла Маркса, 48, оф. 5-13
т. (391) 285-08-78
info@ksr.su
Группа ВКонтакте
Страница Facebook
Интаграм
Что из перечисленного включает в себя «Право собственности»?
Правомочие владенияПравомочие пользованияПравомочие распоряженияВсё вышеперечисленное
С какого возраста возможно совершение сделок с недвижимостью самостоятельно, без согласия родителей?
Когда покупатель недвижимости приобретает право собственности на купленное имущество?
С момента государственной регистрацииС момента передачи денег собственникуС момента подписания Договора купли-продажиС момента подписания Акта приёма-передачи
Что не входит в обязанности агента Продавца и агента Покупателя по организации нотариального удостоверения сделки и ее государственной регистрации?
Согласование дня и времени проведения сделкиСопровождение клиента на протяжении сделкиПроверка и пересчёт денежных купюр перед расчётамиПодача документов на регистрацию (при наличии доверенности)
Место открытия наследства — …
ЗАГСРегистрационная палатаГосударственная думаНотариальная контора
Сколько раз можно писать завещание на недвижимость?
1 раз за всю жизнь1 раз в год1 раз в 3 годаНеограниченное количество раз
Разрешаются ли сделки с недвижимостью между близкими родственниками?
ДаНетДа, если стоимость объекта не превышает 3 млн. рублейДа, за исключением сделок с земельными участками сельхоз назначения
Какой налог с продажи недвижимости должно заплатить лицо, являющееся резидентом РФ?
Сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, называется…
СложнойПритворнойКоррупционнойАнтиконституционной
Если квартира была приобретена резидентом 5 лет назад, а сейчас он стал нерезидентом и решил продать квартиру. Будет ли налог?
Да, на всю стоимость недвижимостиДа, на разницу стоимости покупки и продажиНетПо идее да, но можно оптимизировать сделку и не платить налог
Квартиру купил муж на себя (в браке), но он не работает официально, официально работает жена. Может ли она получить налоговый вычет за покупку недвижимости вместо мужа?
ДаНетДа, но при определенных обстоятельствахВычет может получить муж
Куда отправить Ваши результаты теста?
- Telegram
- Viber
Комплект вопросов
ДЛЯ
АТТЕСТАЦИОННОГО ЭКЗАМЕНА ПО КУРСУ
«ОСНОВЫ
РИЭЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АГЕНТА»
(редакция
– 18 сентября 2012 года)
Гражданское
законодательство РФ
Общие
вопросы
1.
Выберите полный перечень участников
(субъектов) гражданско-правовых
отношений. (ст.2 ГК РФ) ответ:
граждане и юр. лица, РФ, субъект РФ,
муниципальное образования.
2.
Выберите полный перечень объектов, в
отношении которых субъекты могут
вступать в гражданско-правовые отношения.
(ст.128 ГК РФ) ответ:
к объектам гражданских прав относятся
вещи, включая деньги и ценные бумаги,
иное имущество, в том числе имущественные
права: работы и услуги, информация,
результаты интеллектуальной деятельности,
в том числе исключительные права на
них (интеллектуальная собственность),
нематериальные блага.
Тема № 1: «Физические лица»
3.
Подлежит ли государственной регистрации
рождение физического лица? (ст. 47 ГК РФ)
ответ:
да
4.
Что понимается под правоспособностью
граждан? (ст.17 ГК РФ) ответ:
это способность физ. лиц иметь гражданские
права и нести обязанности. Она признаётся
в разной мере за всеми гражданами.
5.
С какого момента возникает у гражданина
правоспособность? (ст.17 ГК РФ) ответ:
с момента рождения.
6.
Включает ли правоспособность гражданина
в свое содержание возможность заниматься
предпринимательской деятельностью?
(ст.18 ГК РФ) ответ:
да (включает)
7.
С какого момента гражданин вправе
заниматься предпринимательской
деятельностью? (ст.23 ГК РФ) ответ:
с момента гос. регистрации в качестве
индивидуального предпринимателя.
8.
Возможно ли ограничение правоспособности
гражданина? (ст.22 ГК РФ) ответ:
никто не может быть ограничен в
правоспособности иначе как в случаях
предусмотренных законом.
9.
Что означает понятие «дееспособность
гражданина»? (ст.21 ГК РФ) ответ: это
способность гражданина своими действиями
приобретать и осуществлять гражданские
права и обязанности и исполнять их.
10.Какие
несовершеннолетние называются
«малолетними»? (ст.21 ГК РФ) ответ:
с 6 до 14 лет.
11.С
какого возраста несовершеннолетние
получают право самостоятельно участвовать
в гражданских правоотношениях? (ст.ст.
21, 26, 28 ГК РФ) ответ:
с 18 лет или с момента замужества или
регистрации индивидуального
предпринимателя.
12.
С какого возраста малолетние получают
право самостоятельно совершать мелкие
бытовые сделки? (ст. 28 ГК РФ) ответ:
с 6 до 14 лет.
13.
Каким образом малолетние участвуют в
сделках с недвижимым имуществом? (ст.
28 ГК РФ) ответ:
от имени малолетних право совершать
сделки предоставляется их законным
представителям.
14.
Каким образом совершают сделки
несовершеннолетние от 14 до 18 лет? (ст.26
ГК РФ) ответ:
им предоставляется право совершать
сделки с согласия своих законных
представителей.
15.
Какой орган принимает решение о признании
гражданина недееспособным или об
ограничении его дееспособности?
(ст.ст.29-30 ГК РФ) ответ:
суд.
16.
В какой возрастной период несовершеннолетние
самостоятельно несут имущественную
ответственность по сделкам совершенным
ими? (ст.26 ГК РФ) ответ:
с 14 до 18 лет.
17.
Может ли быть гражданин, не достигший
18 лет, полностью дееспособным? (ст.ст.21
и 27 ГК РФ) ответ:
в случае когда законом допускается
вступление в брак до достижения 18 лет,
гражданин приобретает дееспособность
в полном объеме.
18.
Какой гражданин на основании решения
суда может быть признан недееспособным?
(ст.29
ГК РФ) ответ:
гражданин который в следствии психических
расстройств не может понимать значения
своих действии или руководить ими.
19.
Какие сделки вправе самостоятельно
совершать гражданин, ограниченный
судом в дееспособности вследствие
злоупотребления спиртными напитками
или наркотическими веществами? (ст.30
ГК РФ) ответ:
мелкие бытовые сделки.
20.
Сделка, совершенная лицом, признанным
недееспособным вследствие психического
расстройства… ответ:
эта сделка считается не действительной.
21.
Над кем устанавливается опека? (ст.32 ГК
РФ) ответ:
опека устанавливается над малолетними
от 0 до 14 лет, а также гражд. признанных
судом не дееспособными в следствии
псих. расстройств.
22.
Над кем устанавливается попечительство?
(ст.33 ГК РФ) ответ:
над несовершеннолетними от 14 до 18 лет,
над гражд. ограниченными судом в
дееспособ. в следствии злоупотребления
спиртными или наркотиками.
23.
Какие органы являются органами опеки
и попечительства? (ст.34 ГК РФ) ответ:
орган местного самоуправления или
орган исполнительной власти субъекта
РФ.
24.
Какой орган принимает решение о признании
гражданина безвестно отсутствующим
или умершим? (ст.ст.42, 45 ГК РФ) ответ:
суд.
25.
Указать наиболее полный перечень
сделок, для совершения которых требуется
предварительное согласие органов опеки
и попечительства? (ст.ст.37 и 292 ГК РФ)
ответ:
отчуждение, в т.ч. обмену или дарению,
сдаче его в наём(аренду) в безвозмездное
пользование или залог, сделок , влекущих
отказ от принадлежащих подопечному
прав, раздел его имущества или выдел
из него долей а также любых сделок
влекущих уменьшение имущества
подопечного.
26.
Может ли физическое лицо по российскому
законодательству иметь в собственности
несколько квартир? (ст.18 ГК РФ) ответ:
да.
27.
Нужно ли дополнительное разрешение на
продажу квартиры, в которой собственником
является лицо, находящееся под опекой?
(ст.37 ГК РФ) ответ:
да у органов опеки и попечительства.
28.
Приравниваются ли усыновленные дети
в имущественных правах к родственникам
по происхождению?
(Ст.
47 ГК РФ ответ:
приравниваются к наследникам первой
очереди.
29.Что
означает понятие «место жительства
гражданина»? (Пост. Пр. РФ «Об утверждении
правил регистрации…») ответ:
регистрация по месту жительства.
30.Можно
ли гражданина зарегистрировать по
месту пребывания в жилом помещении?
(Пост. Пр. РФ «Об утверждении правил
регистрации…») ответ:
да
31.
Местом жительства малолетних признается:
(Ст. 20 ГК РФ)ответ:
место жительства их законных
представителей.
32.
Имеет ли гражданин, признанный судом
безвестно отсутствующим, право на жилое
помещение, в котором он ранее проживал,
если в период его отсутствия жилое
помещение было приватизировано на имя
его членов семьи? (Ст. 43, 44 ГК РФ) ответ:
имеет, он в праве признать эту сделку
не действительной.
33.
Основная задача деятельности органов
опеки и попечительства (ФЗ «Об опеке и
попечительстве») ответ:1.
защита прав и законных интересов
граждан, нуждающихся в установлении
над ними опеки или попечительства, и
гражд. находящихся под опекой и попеч.
2. надзор за деятельностью опеки и попеч.
а также организации в которых помещены
недееспособ. или не полностью дееспособ.
гражд. 3. контроль за сохранностью
имущества и управлением имуществом
гражд., находящихся под опекой и попеч.
либо помещенных под надзор в оброзовательные
организации, медицинские организации,
организации оказывающие соц. услуги
или иные организации, в том числе для
детей сирот и детей оставшихся без
попечения родителей.
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]
- #
- #
- #
- #
- #
- #
- #
- #
- #
- #
- #