Информация об аттестации
Аттестация — это проверка знаний аттестующего (физ. лицо пришедшее в Ассоциацию для сдачи экзамена) в тестовой форме.
Экзаменационный тест должен соответствовать программе и включать в себя вопросы по всем разделам программы: 80 вопросов для претендующих на получение квалификационного аттестата брокера и 50 вопросов для претендующих на получение квалификационного аттестата агента. Тест составляется путем случайной выборки из общего перечня вопросов.
Для прохождения аттестации в Орган по сертификации риэлторской деятельности в Санкт-Петербурге представляются документы.
Орган по сертификации принимает решение о выдаче квалификационного аттестата в случае, если при сдаче тестовых испытаний процент неправильных ответов не превысил 20% от общего числа вопросов.
При положительной сдаче аттестационного экзамена, Орган по сертификации вводит присвоенный номер аттестата специалиста в Единый реестр специалистов АРСП в течение 7 рабочих дней после сдачи экзамена. Предварительно, ответственным лицом со стороны агентства, должен быть обновлен и дополнен список специалистов в Едином Реестре АРСП (введены все ФИО специалистов, занимающихся риэлторской деятельностью)
Орган по сертификации, в течение 10 рабочих дней после проведение экзамена, отправляет данные об аттестованных специалистов в Российскую Гильдию Риэлторов, и РГР размещает информацию на сайте www.rgr.ru
Орган по сертификации риэлторской деятельности оформляет квалификационные аттестаты на срок 3 года.
Квалификационные аттестаты могут быть получены лично (при предъявлении паспорта) или представителем фирмы по доверенности 
подписанной первым лицом, после запланированной даты озвученной на экзамене. Предварительный звонок обязателен!
Документы:
Положение об Аттестационной комиссии.
Регламент сдачи аттестационного экзамена
Вопросы для аттестации 2022
Вопросы для аттестации долевое строительство 2020
Вопросы для аттестации коммерческая недвижимость 2020
Обязательна предварительная регистрация на мероприятия по e-mail: att@arspb.ru и сдача документов в офисе АРСП (СПб, Караванная ул., д.1, оф. 318 — при себе иметь паспорт!) за 2 дня (P.S.: 2 дня выделить жирным шрифтом и подчеркнуть) до даты прохождения аттестационного экзамена.
ДЛЯ СПЕЦИАЛИСТОВ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ СОТРУДНИКАМИ ФИРМ-ЧЛЕНОВ АРСП:
ДЛЯ СПЕЦИАЛИСТОВ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ СОТРУДНИКАМИ ФИРМ не входящих в АРСП:
ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ:
Главная > О сервисе > Агентам > Как пройти аттестацию
Как пройти процедуру аттестации
Что такое аттестация
Аттестация специалиста по недвижимости – это комплекс мероприятий по определению уровня профессиональной подготовки специалистов по недвижимости — агентов и брокеров.
Существует 2 вида аттестации:
— аттестация (первичная квалификация);
— переаттестация (подтверждение действующей квалификации).
Существует 2 уровня квалификации специалистов рынка недвижимости:
— квалификация «Агент по недвижимости»;
— квалификация «Брокер по недвижимости».
Процедура аттестации включает в себя 4 этапа:
1. Подача заявки на проведение аттестации.
2. Сдача заявителем квалификационного экзамена.
3. Выдача аттестата.
4. Включение данных об аттестованном специалисте в Единый реестр сертифицированных компаний и аттестованных специалистов Системы добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости РФ*.
Куда подать заявку на аттестацию
Прием квалификационного экзамена проводят аттестационные комиссии. Они работают при аккредитованных Территориальных органах по сертификации, либо создаются аккредитованными учебными заведениями.
Список аттестационных комиссий можно посмотреть здесь.
О Cистеме сертификации:
Положение о *Системы добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости РФ, зарегистрировано в Реестре Госстандарта за № РОСС RU.О46.04 РН00.
ВАЖНО:
Если в вашем регионе нет аттестационной комиссии, то обратиться с заявкой на аттестацию можно в любую аттестационную комиссию, созданную в рамках Системы добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости РФ
Ознакомиться с нормативными документами системы сертификации можно на сайте Российской гильдии риэлторов в разделе «Сертификация».
Ознакомиться со списком часто задаваемых вопросов по теме «Аттестация специалистов рынка недвижимости» можно здесь.
Скачать Положение «О порядке аттестации специалистов рынка недвижимости- агентов и брокеров в рамках Системы добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости»
Задать вопрос
(c) 2009-2023 г. Красноярский союз риэлторов
При полном или частичном использовании материалов
ссылка на сайт обязательна
Политика конфиденциальности
г.Красноярск, ул. Карла Маркса, 48, оф. 5-13
т. (391) 285-08-78
info@ksr.su
Группа ВКонтакте
Страница Facebook
Интаграм
Тест для агента по недвижимости
(30 вопросов, 25 минут)
1. При прохождении теста следите за временем вверху страницы. По истечении времени тест завершится автоматически.
2. Перед завершением теста внимательно проверьте свои ответы (если не выбран ни один из вариантов ответа — ответ на вопрос считается неверным)
3. Для завершения теста нажмите кнопку `Закончить отвечать и проверить результат` внизу списка вопросов.
Введите Ваши данные: фамилия, имя, отчество (для официального теста — обязательно!).
Вопрос 1
Как можно оперативно проверить членство Регионального объединения в РГР?
| Посмотреть на сайте Российской Гильдии Риэлторов rgr.ru состав членов. |
| Посмотреть в Едином Реестре РГР на reestr.rgr.ru |
Вопрос 2
Аттестованный агент / брокер, работающий в сертифицированной компании – член Гильдии обязан разместить на своей странице в соц. сетях информацию для клиентов:
| Ссылки на открытые реестры в которых можно проверить информацию о компании и агенте/брокере. |
| О членстве компании в Гильдии, в которой он работает. |
| Свой действующий аттестат и статус в компании. |
| Все перечисленные пункты. |
Вопрос 3
Как оперативно можно проверить подтверждающие документы о профессиональной квалификации специалиста по недвижимости?
| Задать вопросы о профессиональной деятельности. |
| Попросить у специалиста по недвижимости документы об образовании. |
| На сайте РГР «Южный Урал» (rgr74.ru) посмотреть, аттестован ли специалист по недвижимости. |
| Уточнить стаж риэлторской деятельности. |
Вопрос 4
Должен ли клиент подписывать согласие на обработку персональных данных при заключении договора на услуги компании?
Вопрос 5
Что означает понятие «предпринимательская деятельность»?
| Самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. |
| Самостоятельная деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. |
| Деятельность юридического лица, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. |
Вопрос 6
Сделки за какой срок до банкротства могут быть оспорены как подозрительные?
| В течение трех лет до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления. |
| После принятия заявления о признании банкротом. |
| В течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления. |
| В течение одного года до принятия заявления о признании банкротом. |
Вопрос 7
Какие сделки вправе самостоятельно совершать гражданин, ограниченный судом в дееспособности?
| Мелкие бытовые сделки. |
| Распоряжаться своим заработком, стипендией, иными доходами. |
| Вносить вклады в кредитные учреждения и распоряжаться ими. |
Вопрос 8
Нужно ли разрешение отдела опеки и попечительства на продажу квартиры, в которой собственником является лицо, находящееся под опекой?
Вопрос 9
Какая вещь называются недвижимой?
| Жилые и нежилые помещения в зданиях и многоквартирных домах. |
| Земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, жилые и нежилые помещения, машино-места, а так же подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Права на недвижимую вещь подлежат государственной регистрации. |
| Земельные участки, квартиры, индивидуальные жилые дома. |
Вопрос 10
На что направлена сделка?
| На отчуждение имущества, выполнение работ, оказание услуг. |
| На возникновение гражданских прав и обязанностей. |
| На установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. |
| На получение прибыли. |
Вопрос 11
Что такое сделка?
| Событие. |
| Юридический поступок. |
| Договор. |
| Акт приобретения имущества. |
| Действие. |
Вопрос 12
С какого момента происходит переход имущественного права на объект недвижимости при совершении сделки с ним?
| С момента подписания договора. |
| С момента передачи имущества участниками сделки и подписания акта приема передачи. |
| С момента оплаты или исполнения иных финансовых обязательств. |
| С момента внесения записи о переходе права в ЕГРН. |
Вопрос 13
Какой срок действует доверенность?
| Один год для доверенности, выданной на территории РФ. |
| Установленный законом срок — три года. |
| Срок, указанный самой доверенностью, или до момента отмены доверенности лицом, выдавшим ее. |
Вопрос 14
В каких случаях общее имущество супругов может быть разделено до расторжения брака?
| По требованию детей или органов, выступающих с целью защиты их прав. |
| По соглашению супругов или по требованию одного из супругов, или по требованию кредитора одного из супругов. |
| По требованию близких родственников супругов. |
| По требованию кредиторов супругов. |
Вопрос 15
Может ли родитель, с которым проживают дети претендовать на большую долю совместного имущества?
| При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, при этом суд отступить от принципа равенства долей, учитывая интересы несовершеннолетних лиц, либо если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. |
| При разделе общего имущества доли определяются пропорционально на всех членов семьи, учитывая интересы несовершеннолетних лиц. |
| При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными. |
Вопрос 16
В каком случае договор дарения является ничтожным?
| Дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда и договор заключен в письменной форме. |
| Договор заключен в устной форме. |
| Договор, предусматривающий передачу дара, одаряемому после смерти дарителя. |
Вопрос 17
Какой должна быть форма соглашения о задатке?
| Простая письменная форма. |
| Устная. |
| Письменная форма с указанием существенных условий сделки, в обеспечение которой принимается задаток. |
Вопрос 18
Может ли договор субаренды быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды?
Вопрос 19
Можно ли приватизировать жилое помещение, находящееся в аварийном состоянии?
Вопрос 20
Теряет ли залог силу, если право собственности на заложенное имущество перейдет третьему лицу?
Вопрос 21
Проектная декларация это:
| Информация о цели проекта, этапах и сроках его реализации, о местоположении строящегося дома и его описании, о количестве самостоятельных частей (квартир, офисов и пр.) в составе стоящегося дома и их целевом назначении, о возможных финансовых и прочих рисках, а также прочая информация, которую обязан предоставить дольщику застройщик при заключении договора участия в долевом строительстве. |
| Информация о застройщике и проекте строительства. |
| Акт, подтверждающий соответствие проектной документации существующим СНиПам и ГОСТам. |
| Техническое задание для проектной организации на проектирование многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. |
Вопрос 22
Когда завещание создает права и обязанности для наследников?
| Через 6 месяцев после смерти наследодателя. |
| После открытия наследства. |
| В момент совершения завещания. |
Вопрос 23
При уступке прав по договору долевого строительства, какой вычет можно использовать?
| В размере фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. |
| В размере 2 000 000 рублей. |
| В размере доходов, не превышающем в целом 1 000 000 рублей за календарный год или в размере фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. |
| В размере 1 000 000 рублей. |
Вопрос 24
Какова величина налогового вычета при покупке недвижимости?
| 1 000 000 руб. |
| 2 000 000 руб. |
| 1 000 000 руб. до 01.01.2008 года; 2 000 000 руб. после 01.01.2008. |
Вопрос 25
В чем выгода использования базы недвижимости РГР «Южный Урал» (выбора объекта компании-члена гильдии) для Клиента?
| Дополнительная гарантия безопасности при обращении к аттестованному агенту компании-члену профессионального объединения. |
| Экономия времени на поиске подходящего объекта в специализированной базе профессионального объединения. |
| Все перечисленные пункты. |
| Дополнительная гарантия безопасности сделки, т.к. у всех компаний-членов гильдии профессиональная ответственность застрахована, возможные спорные вопросы решает Комиссия по Этике. |
Вопрос 26
Для чего нужно проверять ИНН у собственника объекта недвижимости?
| На предмет возможного банкротства физ. лица. |
| На наличие долгов у ИП или юр. лица, которым может быть гражданин-владелец имущества. |
| Все перечисленные пункты. |
| На наличие объектов недвижимости на балансе у ИП и возможных обременений. |
Вопрос 27
В домах класса «элитный» стоимость за м2 увеличивается с высотой этажа?
| Нет. |
| Да. |
| Не зависит от высоты этажа. |
Вопрос 28
Является ли отчет об оценке документом доказательного значения?
| Да, если оценка обязательная. |
| Нет. |
| Да. |
Вопрос 29
Виды таунхаусов:
| Дуплекс, триплекс. |
| Вилетта. |
| Комбинированный таунхаус. |
| Все перечисленные пункты. |
| Лайнхаус, квадробокс. |
Вопрос 30
Кто осуществляет надзор за исполнением ФЗ № 115-ФЗ от 07.08.2001 «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма»?
| Роскомнадзор и его территориальные представительства. |
| Генеральный прокурор Российской Федерации и подчиненные ему прокуроры. |
| Правительство Российской Федерации. |
| Президент Российской Федерации. |
| Росфинмониторинг и его территориальные представительства. |
Что из перечисленного включает в себя «Право собственности»?
Правомочие владенияПравомочие пользованияПравомочие распоряженияВсё вышеперечисленное
С какого возраста возможно совершение сделок с недвижимостью самостоятельно, без согласия родителей?
Когда покупатель недвижимости приобретает право собственности на купленное имущество?
С момента государственной регистрацииС момента передачи денег собственникуС момента подписания Договора купли-продажиС момента подписания Акта приёма-передачи
Что не входит в обязанности агента Продавца и агента Покупателя по организации нотариального удостоверения сделки и ее государственной регистрации?
Согласование дня и времени проведения сделкиСопровождение клиента на протяжении сделкиПроверка и пересчёт денежных купюр перед расчётамиПодача документов на регистрацию (при наличии доверенности)
Место открытия наследства — …
ЗАГСРегистрационная палатаГосударственная думаНотариальная контора
Сколько раз можно писать завещание на недвижимость?
1 раз за всю жизнь1 раз в год1 раз в 3 годаНеограниченное количество раз
Разрешаются ли сделки с недвижимостью между близкими родственниками?
ДаНетДа, если стоимость объекта не превышает 3 млн. рублейДа, за исключением сделок с земельными участками сельхоз назначения
Какой налог с продажи недвижимости должно заплатить лицо, являющееся резидентом РФ?
Сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, называется…
СложнойПритворнойКоррупционнойАнтиконституционной
Если квартира была приобретена резидентом 5 лет назад, а сейчас он стал нерезидентом и решил продать квартиру. Будет ли налог?
Да, на всю стоимость недвижимостиДа, на разницу стоимости покупки и продажиНетПо идее да, но можно оптимизировать сделку и не платить налог
Квартиру купил муж на себя (в браке), но он не работает официально, официально работает жена. Может ли она получить налоговый вычет за покупку недвижимости вместо мужа?
ДаНетДа, но при определенных обстоятельствахВычет может получить муж
Куда отправить Ваши результаты теста?
- Telegram
- Viber
Как пройти процедуру аттестации
Аттестация проводится комиссией ТОС ГРМ по предварительной заявке и согласованию с кандидатами и общим графиком аттестаций
Аттестация (первичная квалификация) и переаттестация (подтверждение действующей квалификации) специалистов, работающих на рынке недвижимости, представляет собой комплекс мероприятий по определению соответствия уровня профессиональной подготовки специалистов по недвижимости — Агентов и Брокеров — требованиям, установленным Национальным стандартом
Процедура аттестации (переаттестации) включает в себя следующие этапы:
1. Подача заявки на проведение аттестации (переаттестации).
2. Квалификационный экзамен (или предоставление документов о прохождении Заявителем курсов повышения квалификации или участии в мероприятиях, приравненных к обучающим — при переаттестации).
3. Получение аттестата о присвоении квалификации (подтверждении действующей квалификации) Агента или Брокера.
4. Внесение данных об аттестованном специалисте в Единый реестр сертифицированных компаний и аттестованных специалистов рынка недвижимости.