Как сдать экзамен по жилищному праву

УТВЕРЖДАЮ

_________________
С.А. Степанов

«
____ » _____________ 2006 г.

ФАКУЛЬТЕТ
ЮРИДИЧЕСКИЙ

КОМПЛЕКТ
УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКИХ МАТЕРИАЛОВ

по жилищному
праву

Москва
2006

Тематический
план по курсу «ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО»

Вопросы для подготовки к экзамену по жилищному праву

1. Понятие
   жилищного права и его предмет. Принципы
   жилищного права.

2. Конституционное
   право граждан на жилище. Способы и
   юридические гарантии его осуществления.

3. Место
   жилищного права в системе российского
   права.

4. Источники
   жилищного права.

5. Понятие
   и виды жилищных фондов в Российской
   Федерации.

6. Объекты
   жилищных прав и виды жилых помещений.

7. Понятие
   и виды договора найма жилого помещения.

8. Договор
   коммерческого найма жилого помещения.

9. Понятие
   договора социального найма жилого
   помещения и его отличительные признаки.

10. Условия
    и порядок предоставления гражданам
    жилых помещений по договору социального
    найма.

11. Основания
    признания граждан нуждающимися в
    улучшении жилищных условий и порядок
    их учета.

12. Порядок
    и очередность предоставления гражданам
    жилых помещений по договору социального
    найма. Внеочередное предоставление
    жилых помещений.

13. Требования,
    предъявляемые к жилым помещениям,
    предоставляемым по договору социального
    найма.

14. Нормы
    площади жилья и их правовое значение.

15. Заселение
    освободившихся в квартире жилых
    помещений.

16. Заключение
    договора социального найма жилого
    помещения. Предмет, стороны и форма
    договора.

17. Учет
    граждан, нуждающихся в улучшении
    жилищных условий. Основания снятия
    граждан с учета, нуждающихся в улучшении
    жилищных условий.

18. Права
    и обязанности членов семьи нанимателя
    по договору социального найма.

19. Права
    и обязанности нанимателя и членов его
    семьи по договору социального найма
    жилого помещения.

20. Права
    и обязанности наймодателя по договору
    социального найма жилого помещения.

21. Организация
    и деятельность жилищных и жилищно-строительных
    кооперативов.

22. Правовое
    положение членов жилищных кооперативов.

23. Правовые
    основания пользования жилыми помещениями.

24. Оплата
    жилья и коммунальных услуг по договору
    социального найма жилого помещения.

25. Оплата
    жилья и коммунальных услуг собственником
    жилого помещения

26. Социальные
    гарантии граждан по оплате жилья и
    коммунальных услуг.

27. Сохранение
    жилого помещения за временно отсутствующими
    гражданами.

28. Обмен
    жилыми помещениями.

29. Договор
    поднайма жилого помещения.

30. Временные
    жильцы.

31. Приобретение
    гражданами занимаемых ими жилых
    помещений по договору социального
    найма в собственность (приватизация).

32. Приватизация
    жилищного фонда: понятие, принципы,
    участники, порядок, правовые последствия.

33. Изменение,
    расторжение и прекращение договора
    социального найма по инициативе
    нанимателя.

34. Расторжение
    договора социального найма жилого
    помещения по инициативе наймодателя:
    основания, порядок, правовые последствия.

35. Выселение
    нанимателя жилого помещения по договору
    социального найма без предоставления
    другого жилого помещения.

36. Выселение
    нанимателя жилого помещения по договору
    социального найма в другое благоустроенное
    помещение.

37. Выселение
    нанимателя жилого помещения по договору
    социального найма в другое помещение

38. Служебные
    жилые помещения: понятие, основания и
    порядок предоставления, особенности
    правового режима.

39. Основания
    предоставления специализированных
    жилых помещений.

40. Договор
    найма специализированного жилого
    помещения: основание заключения,
    расторжение, прекращение и правовые
    последствия.

41. Служебное
    жилое помещение: понятие, предоставление,
    пользование, выселение.

42. Общежития:
    понятие, предоставление, пользование,
    выселение.

43. Пользование
    жилыми помещениями на основе членства
    в жилищном и жилищно-строительном
    кооперативе.

44. Права
    и обязанности собственника жилого
    помещения и иных проживающих в
    принадлежащем ему помещении граждан.

45. Общее
    имущество собственников помещений в
    многоквартирном доме.

46. Формы
    участия собственников жилых помещений
    в управлении многоквартирным домом.

47. Товарищества
    собственников жилья.

48. Управление
    многоквартирным домом.

49. Общее
    собрание собственников помещений в
    многоквартирном доме.

50. Перевод
    жилого помещения в нежилое помещение
    и нежилого помещения в жилое помещение.

51. Переустройство
    и перепланировка жилого помещения.

52. Ответственность
    за нарушения жилищного законодательства:
    понятие, виды, формы.

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]

• #
• #
• #
• #
• #
• #
• #
• #
• #
• #
• #

Рассказываем. как проходит квалификационный экзамен ГЖИ на получение лицензии, и как получить лицензию ГЖИ на управление МКД.

Квалификационный экзамен ГЖИ на получение лицензии

Экзамен ГЖИ на лицензию проводится после того, как претендент подает заявление на допуск к нему. Проводится в форме компьютерного тестирования в течение 2 ч. Срок рассмотрения направленного заявления составляет 45 рабочих дней.

Для справки! В отношении лицензиатов проводится лицензионный контроль. Он заменил с мая 2015 года проводимый до этого государственный жилищный контроль.

Как проводится экзамен ГЖИ по лицензированию?

Для прохождения экзамена по лицензированию вначале нужно зарегистрироваться. В соответствующую комиссию направляется заявление о допуске к тестированию. В нем указываются следующие данные:

1. Фамилия, имя и отчество обращающегося лица;
2. Его паспортные данные;
3. Адрес электронной почты, на который высылается уведомление об удовлетворении заявления и регистрации для прохождения тестирования;
4. Согласие заявителя на обработку его персональных данных.

В назначенное время проводится компьютерное тестирование. В специальном помещении, предназначенном для сдачи квалификационного экзамена, находятся только претенденты, члены комиссии, а также специалисты, отвечающие за организацию и техническое сопровождение экзамена.

1. Претендентам предоставляется 120 минут для прохождения тестов в виде индивидуальных наборов вопросов;
2. Доступ к следующему вопросу открывается после ответа на текущий;
3. Пересмотр правильности ответа на один или несколько предыдущих вопросов не допускается.

Каждому претенденту предоставляется индивидуальный набор вопросов. Из них формируются билеты ГЖИ экзаменационные на аттестацию. Доступ к ним прекращается:

1. По истечению отведенного времени. Как указано выше, это происходит после 120-й минуты экзамена;
2. После ответа на последний вопрос.

Во время прохождения квалифицированного экзамена претендентам запрещается:

1. Пользоваться нормативно-правовыми актами – законами, правительственными постановлениями и т.п., справочниками, другими материалами, в том числе и техническими средствами связи, ноутбуками, планшетами, другой компьютерной техникой;
2. Общаться с другими претендентами, обмениваться с ними записками и материалами;
3. Покидать помещение, в котором проводится тестирование в течение указанных 120 минут. Исключение – досрочное прохождение квалификационного экзамена.

О результатах извещают не позднее, чем через 5 дней после проведения тестирования. На электронную почту приходит уведомление, в котором указывается количество набранных баллов.

Критерии оценки тестов

Сданные тесты оцениваются подсчетом баллов. За каждый верно данный ответ начисляется 2 балла. Если он не верен, претендент получает 0 баллов.

Задача претендента верно ответить не менее, чем на 86% всех вопросов. Если он не справится с этой задачей, правильных ответов даст менее 86%, экзамен считается не сданным.

Предварительно можно пройти онлайн-тест онлайн для сдачи экзамена ГЖИ на лицензию. Он предоставляется на разных веб-ресурсах. Результаты его прохождения не имеют значения для ГЖИ, носят субъективный характер.

Экзамен ГЖИ сдан. Что дальше?

Если экзамен сдан успешно, претендент ответил на 86% вопросов и более, он имеет право получить квалификационный аттестат. Он не выдается автоматически, от претендента требуется написать заявление на его получение.

Обращаться нужно в Государственную жилищную комиссию соответствующего субъекта федерации. Порядок получения аттестата:

1. Заявление подается на имя начальника ГЖИ;
2. На указанную электронную почту приходит уведомление о дате и времени, когда можно забрать квалификационный аттестат. Срок его выдачи не превышает 10 рабочих дней;
3. В указанное время заявитель обязан появиться в ГЖИ лично, предъявить документ, удостоверяющий личность.

Если заявитель не может лично забрать аттестат, вместо него это способен сделать другой человек. Обязательное условие – наличие нотариально заверенной доверенности. В случае неявки в назначенное время, аттестат можно получить в другой день и час. Но только в рамках рабочего времени ГЖИ.

Аттестат получен. Что дальше?

Сам аттестат необходим для получения лицензии. Как и в предыдущих случаях нужно подать соответствующее заявление в ГЖИ. К нему прикладывается копия квалификационного аттестата.

При этом заявитель должен отвечать следующим требованиям:

1. Обязательная регистрация в качестве субъекта хозяйственной деятельности – ООО, ИП или другая форма предпринимательской деятельности. Проверка осуществляется через ЕГРЮЛ;
2. Наличие квалификационного аттестата;
3. Отсутствие сведений о принудительном прекращении ранее выдаваемой ГЖИ лицензии, а также о дисквалификации должностного лица с занесением в соответствующий реестр. Проверка осуществляется через Министерство строительства;
4. Отсутствие данных о непогашенной судимости за экономические преступления. Проверка осуществляется через Министерство внутренних дел;
5. Уплачена государственная пошлина. Проверка осуществляется через Казначейство.

После получения заявления орган лицензирования проводит проверку на соответствие обратившегося лица лицензионным требованиям. Решение принимается в течение 30 рабочих дней. Это может быть, как удовлетворение заявления, так и отказ в предоставлении лицензии.

Квалификационный экзамен ГЖИ, его успешное прохождение – это обязательное, но не достаточное условие для получения лицензии. Чтобы успешно пройти этот этап, рекомендуется тренажер для сдачи экзаменов в ГЖИ. Он поможет выявить пробелы в знаниях, подтянуть необходимый уровень для успешной сдачи тестов.

Квалификационный экзамен для физических лиц, претендующих на получение квалификационного аттестата, наличие которого является лицензионным требованием при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и (или) предоставлении лицензии на осуществление такой деятельности. Здесь Вы можете пройти пробное онлайн тестирование: Начать тестирование. График проведения квалификационных экзаменов . Создано: 28 Декабря 2017. График проведения квалификационных экзаменов физических лиц, претендующих на получение квалификационного аттестата.