КонсультантПлюс: примечание.
Требование о сдаче квалификационного экзамена временно не распространяется на оценщиков, призванных по мобилизации или заключивших контракт о службе в ВС РФ или добровольном содействии (Постановление Правительства РФ от 12.03.2022 N 353).
(в ред. Федерального закона от 02.06.2016 N 172-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Квалификационный экзамен в области оценочной деятельности (далее — квалификационный экзамен) проводится уполномоченным Правительством Российской Федерации органом (далее — орган, уполномоченный на проведение квалификационного экзамена) в целях подтверждения уровня квалификации.
Перечень экзаменационных вопросов для проведения квалификационного экзамена формируется органом, уполномоченным на проведение квалификационного экзамена. Порядок формирования перечня экзаменационных вопросов, проведения и сдачи квалификационного экзамена, предусматривающий в том числе порядок участия претендента в квалификационном экзамене, порядок определения результатов квалификационного экзамена, порядок подачи и рассмотрения апелляций, утверждается уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.
За прием квалификационного экзамена с претендента может взиматься плата, размер и порядок взимания которой устанавливаются органом, уполномоченным на проведение квалификационного экзамена. Предельный размер платы, взимаемой с претендента за прием квалификационного экзамена, устанавливается уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.
К квалификационному экзамену допускается претендент, получивший высшее образование и (или) профессиональную переподготовку в области оценочной деятельности.
К повторной сдаче квалификационного экзамена претендент допускается не ранее чем через тридцать дней.
(в ред. Федерального закона от 18.03.2020 N 66-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Полномочия органа, уполномоченного на проведение квалификационного экзамена, на основании его решения вправе осуществлять подведомственная ему организация.
(часть седьмая введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 360-ФЗ)
В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» члены СРОО обязаны иметь квалификационный аттестат по направлению оценочной деятельности, подтверждающий сдачу квалификационного экзамена [1].
В Государственную Думу внесен Законопроект № 931192-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций (в части урегулирования отношений, возникающих в связи с необходимостью экстренного реагирования на вызовы, связанные с распространением новой коронавирусной инфекции, вызванной 2019-nCOV)».
Применительно к оценочной деятельности Законопроект предлагает наделить Правительство России полномочиями по:
- введению моратория на проведение квалификационного экзамена на конкретный срок;
- продлению сроков действия квалификационных аттестатов, выданных по результатам ранее сданных квалификационных экзаменов;
- установлению особенностей проведения и сдачи таких квалификационных экзаменов, выдачи и аннулирования квалификационных аттестатов, а также особенностей ведения реестра квалификационных аттестатов.
[1] Согласно ФЗ от 02.06.2016 г. № 172-ФЗ:
- лица, состоявшие в СРОО на 01.01.2017, должны иметь квалификационный аттестат по состоянию на 01.04.2018;
- лица, вступившие в СРОО после 01.01.2017, – по состоянию на 01.07.2017.
1. Про экзамен кратко:
1.1. Три направления: «недвижимость», «движимое имущество», «оценка бизнеса (в т.ч. оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности)».
1.2. Экзамен принимает ФБУ «Федеральный ресурсный центр», на сайте которого размещается информация о пунктах приема квалификационного экзамена в различных субъектах РФ. Там же необходимо заполнить регистрационную анкету.
1.3. Полный перечень вопросов не известен. На основе информации от тех, кто уже принял участие в экзамене, формируется база вопросов (ответы на вопросы квалификационного экзамена Оценщиков приведены в спойлерах).
1.4. В целях подготовки к экзамену Минэк опубликовал:
- темы вопросов, включенных в перечень;
- глоссарий (недвижимость, движимое имущество, бизнес);
- примеры индивидуальных заданий по всем направлениям.
Количество вопросов и задач в билете (индивидуальном задании): по направлению оценочной деятельности «Оценка бизнеса» — 54; по направлениям оценочной деятельности «Оценка недвижимости» и «Оценка движимого имущества» — 40.
1.5. Общее время для ответов на вопросы экзамена: 2 часа 30 минут.
1.6. Повторная сдача возможна не ранее, чем через 30 дней.
1.7. Стоимость сдачи экзамена: 5900 руб. за каждое направление (пересдача — 2900 руб.).
1.8. Для получения квалификационного аттестата претендент на дату подачи заявления о выдаче квалификационного аттестата должен иметь стаж (опыт) работы, связанной с осуществлением оценочной деятельности, не менее 3 лет. Это требование не применяется в отношении лиц, являющихся членами СРОО по состоянию на 01 января 2018 года. Стаж (опыт работы) в области оценочной деятельности может быть подтвержден:
- соответствующими записями в трудовой книжке;
- трудовым договором с приложением должностной инструкции (рекомендации по формулированию должностных инструкций);
- договором на проведение оценки объекта(-ов) оценки;
- выпиской из реестра СРОО о выполненных отчетах об оценке;
- выпиской из реестра СРОО о подготовленных экспертных заключениях на отчеты об оценке объектов оценки.
Оценщик в течение каждых трех календарных лет начиная с года, следующего за годом получения квалификационного аттестата, будет обязан подтверждать квалификацию путем сдачи квалификационного экзамена.
Работники департаментов контроля СРОО обязаны были до 16 июня 2020 года сдать новый квалификационный экзамен.
Выявление факта несоответствия члена СРОО обязательному условию членства в СРОО, установленному абзацем 4 части 2 статьи 24 ФЗ № 135-ФЗ (наличие действующего квалификационного аттестата) является основанием для применения Дисциплинарным комитетом СРОО МДВ в виде приостановления права осуществления оценочной деятельности. Неустранение членом СРОО указанного нарушения в течение 3 месяцев с даты выявления такого факта приведет к исключению из СРОО.
1.9. Ассоциацией подготовлен шаблон Апелляции квалэкзамена для отстаивания профессиональной позиции Оценщиков.
1.11. Правовое регулирование сдачи КЭ:
Федеральный закон № 135-ФЗ
Федеральный закон от 02.06.2016 г. №172-ФЗ (п. 14 ст. 3)»;
Приказ №240 от 19 мая 2017 года «О передаче ФБУ «ФРЦ по организации подготовки управленческих кадров» полномочий органа, уполномоченного на проведение квалификационного экзамена в области оценочной деятельности»;
Приказ №257 от 29 мая 2017 года «Об утверждении Порядка формирования перечня экзаменационных вопросов для проведения квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, Порядка проведения и сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, в том числе порядка участия претендента в квалификационном экзамене в области оценочной деятельности, Порядка определения результатов квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, Порядка подачи и рассмотрения апелляций, предельного размера платы, взимаемой с претендента за прием квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, типов, форм квалификационных аттестатов в области оценочной деятельности, Порядка выдачи и аннулирования квалификационного аттестата в области оценочной деятельности».
1.12. Схема прохода к пункту приема квалэкзамена в г. Москве.
1.13. Разъяснение порядка получения квалификационного аттестата силами Ассоциации
2. Основные материалы для подготовки к сдаче квалификационного экзамена:
2.1. Методические материалы Ассоциации: «недвижимость», «бизнес», «движимое имущество»;
2.2. Записи вебинаров по подготовки к сдаче из цикла «Квалификационный экзамен Оценщиков: вести с фронтов»: выпуск 1, выпуск 2, выпуск 3;
2.3. База вопросов квалификационного экзамена;
2.4. Запись вебинара «Разговор с Президентом Ассоциации о квалификационном экзамене и не только»;
2.5. Рекомендации по сдаче квалификационного экзамена с использованием MS Excel;
2.6. Рекомендации по подаче апелляции на квалификационном экзамене;
2.7. Видео-инструкция по использованию финансового калькулятора;
2.8. Материалы по настройке и работе с финансовым калькулятором «Настройки и базовые примеры расчетов блока TVM»;
3. Подготовка к квалификационному экзамену по направлению «Оценка недвижимости»:
3.1. Решебник по направлению «Оценка недвижимости» с применением финансового калькулятора и MS Excel.
3.2. Методические материалы. Ассоциация подготовила методические материалы по направлению «Оценка недвижимости».
3.2.1. Бесплатный курс «Оценка недвижимости», который является логическим и методологическим продолжением образовательных мероприятий Ассоциации. Он сконцентрирован на решении практических «реальных» заданий с квалэкзамена различного уровня сложности, апробированных на более чем 20 семинарах и вебинарах Ассоциации. Программа курса составлена таким образом, чтобы полностью подготовиться к экзамену без траты времени на изучение лишней информации.
3.3. Законодательная база
- Конституция РФ
- Гражданский кодекс РФ. Части Первая, Вторая, Третья, Четвертая
- Арбитражный процессуальный кодекс
- Земельный кодекс
- Градостроительный кодекс
- Лесной кодекс
- Водный кодекс
- 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
- 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»
- 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
- 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
- 135-ФЗ «Об оценочной деятельности»
- ФСО №1
- ФСО №2
- ФСО №3
- ФСО №7
- ФСО №9
- ФСО №12
- ФСО №13
- Распоряжение Минимущества РФ от 06.03.2002г. №568-р «Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков»
3.4. Записи различных вебинаров по направлению «Оценка недвижимости».
3.4.1. Вебинары СРОО «ДСО»:
- Вебинар от 11.05.2017г. на тему: «Общие требования законодательства об оценочной деятельности в соответствии с ФЗ от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» (Часть 1)»;
- Вебинар от 16.05.2017г. на тему: «Общие требования законодательства об оценочной деятельности в соответствии с ФЗ от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» (Часть 2)»;
- Вебинар от 17.05.2017г. на тему: «Общие требования законодательства об оценочной деятельности в соответствии с ФЗ от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» (Часть 3)»;
- Вебинар от 18.05.2017г. на тему: «Общие требования законодательства об оценочной деятельности в соответствии с ФЗ от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» (Часть 4)»;
- Вебинар от 23.05.2017г. на тему: «Теория стоимости денег во времени. ФСО №1, ФСО №2, ФСО №3»;
- Вебинар от 24.05.2017г. на тему: «ФСО «Оценка недвижимости (ФСО №7)». Теория и практика оценки недвижимости при применении затратного подхода»;
- Вебинар от 25.05.2017г. на тему: «ФСО «Оценка недвижимости (ФСО №7)». Теория и практика оценки недвижимости при применении сравнительного подхода»;
- Вебинар от 30.05.2017г. на тему: «ФСО «Оценка недвижимости (ФСО №7)». Теория и практика оценки недвижимости при применении доходного подхода»;
- Вебинар от 31.05.2017г. на тему: «Особенности оценки отдельных видов недвижимости: Оценка приносящей доход (коммерческой) недвижимости, оценка производственной и специализированной недвижимости, оценка недвижимости, предназначенной для определенных видов бизнеса»;
- Вебинар от 30.06.2017г. на тему: «Оценка для целей залога. Инвестиционная и ликвидационная виды стоимости».
3.4.2. Вебинары СРОО «РОО»:
- Вебинар от 29.06.2017г., проведенный юридической службой РОО, на тему: «Порядок проведения с 1 июля 2017 года квалификационного экзамена в области оценочной деятельности»;
- Вебинар от 05.07.2017г. на тему: «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую (172-ФЗ)».
3.4.3. Вебинары СРОО «СМАО»:
- Вебинар и презентация от 28.06.2017г. на тему: «Подготовка к квалификационному экзамену в области оценочной деятельности по направлению «Оценка недвижимости» с учетом официально опубликованной информации»;
- Вебинар и презентация от 05.07.2017г. на тему: «Подготовка к квалификационному экзамену в области оценочной деятельности: вопросы законодательства с учетом официально опубликованной информации»;
- Вебинар и презентация от 19.07.2017г. на тему: «Порядок сдачи квалификационного экзамена и получения квалификационного аттестата» (подготовлены после регистрации в Минюсте Приказа №257).
3.5. Презентация НКсО «Квалификационный экзамен: недвижимость».
4. Подготовка к квалификационному экзамену по направлению «Оценка бизнеса»:
Методические материалы. Ассоциация подготовила методические материалы по направлению «Оценка бизнеса».
5. Подготовка к квалификационному экзамену по направлению «Оценка движимого имущества»:
5.1. Решебник по направлению «Оценка недвижимости» с применением финансового калькулятора и MS Excel.
5.2. Методические материалы. Ассоциация подготовила методические материалы по направлению «Оценка движимого имущества»;
5.3. Презентация НКсО «Квалификационный экзамен: Оценка движимого имущества».
6. Проверка уровня знаний (пробное тестирование)
6.1. Бесплатное тестирование по направлению «Оценка недвижимости», подготовленное СРОО «АРМО»;
6.2. Бесплатное тестирование по направлению «Оценка бизнеса», подготовленное СРОО «АРМО»;
6.3. Бесплатное тестирование по направлению «Оценка движимого имущества», подготовленное СРОО «АРМО»;
6.4. Платное тестирование «Оценка недвижимости», подготовленное СРОО «РОО»
6. Тренинги
6.1. Программы повышения квалификации Института профессионального образования Тренинги
6.2. Тренинги Центра дополнительного образования «МАОК»
7. Презентация НКсО «Квалификационный экзамен: оценка бизнеса».
Также материалы по подготовке к экзамену можно найти здесь.
Что почитать дополнительно по теме экзамена?
Новости на сайте Ассоциации (в хронологическом порядке):
- совещание в МЭР по вопросу квалификационного экзамена;
- процедура проведения квалэкзамена: опубликован проект приказа МЭР;
- позиция Ассоциации по квалификационному экзамену;
- экзамен все ближе — интрига все больше;
- Минэкономразвития России опубликовало перечень обобщенных тем вопросов квалификационного экзамена Оценщиков;
- Экспертный совет начинает подготовку Оценщиков к экзамену;
- актуальная информация про квалификационный экзамен Оценщиков;
- регистрационная анкета для сдачи квалификационного экзамена по оценочной деятельности.
КОМПЛЕКС ТЕСТОВЫХ ВОПРОСОВ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ УРОВНЯ ЗНАНИЙ ПРИ ПОСТУПЛЕНИИ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ ГРАЖДАНСКУЮ СЛУЖБУ. 2018 (Версия № 3)
- Тестовые вопросы на знание государственного языка Российской Федерации – русского языка
- Тестовые вопросы на знание Конституции Российской Федерации и основ конституционного устройства Российской Федерации
- Тестовые задания на знание основ законодательства о государственной и государственной гражданской службе Российской Федерации
- Тестовые вопросы на знание основ законодательства Российской Федерации о противодействии коррупции
- Тестовые вопросы на знания и навыки в области информационно-коммуникационных технологий
В каком случае проводится квалификационный экзамен на госслужбе?
Квалификационный экзамен проводится при решении вопроса о присвоении классного чина по инициативе гражданского служащего не позднее чем через три месяца после дня подачи им письменного заявления о присвоении классного чина
Для чего проводится квалификационный экзамен?
Квалификационный экзамен проводится по установленной форме в целях оценки знаний, навыков и умений (профессионального уровня) гражданского служащего конкурсной или аттестационной комиссией
Какие гражданские служащие сдают квалификационный экзамен?
Квалификационный экзамен сдают гражданские служащие , замещающие без ограничения срока полномочий: 1) должности гражданской службы категорий “специалисты” и “обеспечивающие специалисты”, 2) должности гражданской службы категории “руководители”, относящиеся к главной и ведущей группам должностей гражданской службы
Что такое аттестация госслужащих?
Аттестация государственных гражданских служащих — обязательная периодическая процедура, установленная и регламентируемая законодательством РФ. Она проводится с целью определения квалификационного уровня специалиста государственной гражданской службы
Сколько баллов нужно набрать в тесте на госслужбу?
3 балла , если даны правильные ответы на 85-94% вопросов, 2 балла , если даны правильные ответы на 75-84% вопросов, 1 балл , если даны правильные ответы на 70-74% вопросов, Тестирование считается пройденным, если кандидат правильно ответил на 70 и более процентов заданных вопросов. 6 мая 2022 г
Какие тесты нужно сдать на госслужбу РК?
тесты на знание Конституции Республики Казахстан (15 вопросов), «Административный процедурно-процессуальный кодекс Республики Казахстан » (15 вопросов), законов Республики Казахстан «О государственной службе Республики Казахстан » (15 вопросов), «О противодействии коррупции» (15 вопросов), «О местном государственном
Какие тесты проходят на госслужбу?
Претенденту на должность чиновника предложат пройти числовые, вербальные и логические тесты. С их помощью определяются базовые умственные способности, уровень навыков по аналитике, моделированию, скорости мыслительных процессов и реакций на стресс
Как можно сдать тест на госслужбу?
Для онлайн регистрации на тестирование необходимо перейти на веб-сайт egov. kz и перейти в раздел «Гражданам» – «Трудоустройство и занятость» – «Государственная служба» – « Тестирование государственных служащих и кандидатов на занятие вакантной административной должности» или «Запись на тестирование на оценку личных
Как часто проводится аттестация госслужащих?
Аттестация гражданского служащего проводится один раз в три года
Для кого проводится квалификационный экзамен?
Квалификационный экзамен сдают гражданские служащие, замещающие без ограничения срока полномочий: 1) должности гражданской службы категорий “специалисты” и “обеспечивающие специалисты”, 2) должности гражданской службы категории “руководители”, относящиеся к главной и ведущей группам должностей гражданской службы
Кто не проходит аттестацию на госслужбе?
Аттестации не подлежат гражданские служащие, замещающие должности гражданской службы категорий “руководители” и “помощники (советники)”, с которыми заключен срочный служебный контракт (за исключением гражданских служащих, замещающих отдельные должности гражданской службы, назначение на которые и освобождение от которых
Кто не сдает квалификационный экзамен на должность судьи?
Квалификационный экзамен на должность судьи сдают граждане, не являющиеся судьями, и судьи , пребывающие в отставке более трех лет подряд, за исключением граждан, которые имеют ученую степень кандидата юридических наук или доктора юридических наук и которым присвоено почетное звание “Заслуженный юрист Российской
Кто принимает экзамен на должность судьи?
Квалификационный экзамен на должность судьи принимается экзаменационной комиссией, состоящей при соответствующей квалификационной коллегии судей, которая утверждает персональный состав экзаменационной комиссии
Можно ли стать судьей без службы в армии?
Можно ли стать судьей без армии ? Нет не обязательно наличие службы в армии в данном случае. Нет такого требования. Формально такого требования законом не предусмотрено
Какой уровень образования необходим для приобретения статуса судьи?
Судьей может быть гражданин Российской Федерации: 1) имеющий высшее юридическое образование , 2) не имеющий или не имевший судимости либо уголовное преследование в отношении которого прекращено по реабилитирующим основаниям, 6) не имеющий иных заболеваний, препятствующих осуществлению полномочий судьи
Квалификационный экзамен
Уважаемые члены РОО!
12 апреля 2022 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 09.04.2022 № 626, дополняющее ранее принятое Постановление Правительства РФ от 12.03.2022 № 353 «Об особенностях разрешительной деятельности в Российской Федерации в 2022 году».
Согласно изменениям, для оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых приостановлено по личному заявлению, направленному в саморегулируемую организацию оценщиков до 31 декабря 2022 г., срок действия квалификационного аттестата в области оценочной деятельности продлевается до даты окончания приостановления права осуществления оценочной деятельности, указанной в заявлении, но не более чем до 31 декабря 2023 г.
Членам РОО, сдавшим квалэкзамен, оказывается необходимая помощь и поддержка в оформлении пакета документов и получении квалификационного аттестата.
Актуальная информация о ситуации с квалэкзаменом: где сегодня можно сдать квалификационный экзамен.
Экзамен в Москве проходит по адресу: г. Москва, 1-й Хорошевский пр., 3А стр.1 (здание ИМЭИ).
Информация о выездных экзаменах публикуется на сайте ФРЦ https://pprog.ru/examination/
Выездные квалификационные экзамены проводились в следующих городах: Екатеринбург, Ростов-на-Дону, Владивосток, Санкт-Петербург, Казань, Новосибирск, Уфа, Ставрополь, Красноярск, Иркутск, Нижний Новгород.
Для организации проведения квалификационных экзаменов в субъектах Российской Федерации ФБУ «ФРЦ» собирает предварительные заявки и при наборе группы претендентов в данном субъекте Российской Федерации может быть организован прием квалификационного экзамена.
До заполнения регистрационной анкеты желающим сдать квалификационный экзамен по месту жительства (работы) необходимо подать предварительную заявку на участие в квалификационном экзамене по прилагаемой форме — http://pprog.ru/examination/zapolnenie-predvaritelnoy-zayavki/
ФРЦ организует выездные экзамены при наличии достаточного количества заявок на определенный город.
Архив новостей
* * *
Постановление Правительства РФ № 109 от 04.02.2021 г. «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 г. № 440». Документ: http://government.ru/news/41465/
Постановлением продлен срок действия квалификационных аттестатов:
— на 10 месяцев – в отношении квалификационных аттестатов, выданных до 31 октября 2017г ; — на 7 месяцев – в отношении квалификационных аттестатов, выданных с 1 ноября 2017 г. по 31 января 2018 г.; — на 4 месяца – в отношении квалификационных аттестатов, выданных с 1 февраля 2018 г. по 31 мая 2018 г.
Напоминаем, что Постановлением № 440 от 03.04.2020 г. (с изменениями от 04.02.2021 г.) не предусмотрено переоформление ранее выданных квалификационных аттестатов, в связи с продлением срока их действия, рекомендуем оценщикам, у которых истек срок действия квалификационного аттестата (в соответствии с датой, указанной в аттестате), при подписании отчетов об оценке объектов оценки давать пояснения о продлении срока действия квалификационного аттестата.
Пример: Квалификационный аттестат № 000001-1, выдан 01.10.2017 г., срок действия аттестата заканчивается 01.10.2020 г.. В соответствии с Постановлением № 109 от 04.02.2021 г. «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 г. № 440», срок действия квалификационного аттестата продлен до 01.08.2021 г.
Пример: Квалификационный аттестат № 000222-1, выдан 01.12.2017 г., срок действия аттестата заканчивается 01.12.2020 г. В соответствии с Постановлением № 109 от 04.02.2021 г. «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 г. № 440», срок действия квалификационного аттестата продлен до 01.07.2021 г.
Пример: Квалификационный аттестат № 000333-1, выдан 01.02.2018 г., срок действия аттестата заканчивается 01.02.2021 г. В соответствии в соответствии с Постановлением № 109 от 04.02.2021 г. «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 г. № 440», срок действия квалификационного аттестата продлен до 01.06.2021 г.
Данные пояснения можно размещать в разделе отчета «Сведения об оценщике (оценщиках), подписавшем (подписавших) отчет об оценке».
Также Исполнительной дирекцией РОО организована работа по изменению информации в Реестре оценщиков о сроках действия квалификационных аттестатов, срок которых подлежит продлению.
Актуальная информация о квалификационном экзамене публикуется на сайте РОО в разделе http://sroroo.ru/evaluators/exam/
* * *
24 июля 2017 года вступил в силу приказ Минэкономразвития России от 29 мая 2017 г. № 257 (приказ № 257), устанавливающий Порядок проведения и сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности (Порядок) http://en.pprog.ru/otsenochnaya-deyatelnost/pravovoe-regulirovanie-sdachi-ke-v-ood/
С 21 августа 2017 г. идет прием квалификационных экзаменов в области оценочной деятельности.
С 1 апреля 2018 г. оценщики, не имеющие квалификационного аттестата, не имеют права подписывать отчеты об оценке!
Экзамен проводится по трем направлениям оценочной деятельности: оценка недвижимости, оценка движимого имущества и оценка бизнеса, включающего оценку нематериальных активов. «Поглощения» или совмещения одного направления с другим не предусмотрено.
Рекомендации РОО по определению объектов оценки применительно к направлению, указанному в квалификационном аттестате
Прием экзаменов осуществляет подведомственное Минэкономразвития России Федеральное бюджетное учреждение «Федеральный ресурсный центр по организации подготовки управленческих кадров (ФБУ «ФРЦ»).
Заполнить анкету претендента на сдачу квалэкзамена: http://www.pprog.ru/examination/anketa-pretendenta.php.
Если Вы отправили анкету, а приглашение долго не приходит – звоните в ФРЦ.
* * *
Проведение квалификационного экзамена в Москве и других городах проходит с использованием специализированного программного обеспечения (Excel 2013, русская версия). Организаторы могут (но не обязаны) предложить вам также финансовый калькулятор.
База вопросов и задач – закрытая.
Для подготовки к экзамену на сайтах Минэкономразвития России и ФБУ «ФРЦ» размещены темы вопросов, перечень нормативных правовых актов и иных источников информации (в том числе учебных пособий), рекомендуемых для подготовки к сдаче экзамена, примеры индивидуальных заданий по каждому направлению оценочной деятельности, а также глоссарий основных терминов
(http://economy.gov.ru/minec/activity/sections/corpmanagment/activity/2017090601)
Варианты заданий периодически обновляются, но основные теоретические вопросы и решения всех возможных типов задач уже неоднократно разобраны и доступны на сайте РОО и других СРО, а также на портале #оценщикивместе! .
Ответ МЭР от 06.08.2021 об обязательном наличии у оценщика квалификационного аттестата
Квалификационный аттестат
Обязательное условие для получения управляющей организацией лицензии – наличие у руководителя или иного должностного лица компании квалификационного аттестата. Этот документ подтверждает, что специалист обладает необходимыми знаниями об основных требованиях законодательства, которые регулируют процессы управления многоквартирным домом.
Для получения аттестата руководитель управляющей организации или другое должностное лицо сдают квалификационный экзамен (ч. 2 ст. 202 ЖК РФ).
Квалификационный экзамен
Соискатель будет допущен к экзамену при соблюдении двух условий:
- отсутствие неснятой или непогашенной судимости за экономические преступления, а также за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления (п. 3 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ);
- отсутствие сведений о претенденте в реестре дисквалифицированных лиц (ч. 4 ст. 202 ЖК РФ).
Порядок и форма проведения квалификационного экзамена, список вопросов и порядок выдачи самого аттестата определены в Приказе Минстроя от 05.12.2014 № 789/пр.
Экзамен проводит специальная комиссия, которую создаёт каждый субъект РФ. Комиссия регистрирует претендентов, обеспечивает помещение, необходимые технические условия и следит за соблюдением порядка проведения экзамена (п. 2 Порядка проведения квалификационного экзамена, утверждённого приказом Минстроя РФ от 05.12.2014 № 789/пр, далее – Порядок).
Кроме организационных моментов, комиссия проверяет, может ли претендент быть допущен к экзамену, определяет результаты экзамена, обеспечивает сохранность документов и передаёт протокол с результатами в орган ГЖН субъекта РФ (п. 4 Порядка).
Претенденту подаёт в лицензионную комиссию заявление о допуске к экзамену в бумажном или электронном виде. В заявлении должны быть ФИО претендента, данные документа, удостоверяющего личность, адрес электронной почты, по которому может быть направлено сообщение о регистрации. Кроме того, заявление должно содержать согласие претендента на обработку персональных данных (п. 5 Порядка).
Комиссия отправляет запрос в орган жилищного надзора и проверяет, может ли претендент быть допущен к экзамену. После проверки не позднее чем за 5 рабочих дней до даты проведения очередного квалификационного экзамена претенденту направляют уведомление о его допуске или недопуске.
Тестирование
Экзамен проводится в форме компьютерного тестирования. Платить за него не нужно, а пересдавать можно неограниченное количество раз (п.п. 13, 29 Порядка).
На тестирование отводится 120 минут. Доступ к каждому последующему вопросу появляется после того, как соискатель дал ответ на предыдущий. Поэтому снова просмотреть вопросы или что-то исправить в ответах не получится (п. 17 Порядка).
Всего в утверждённом списке к экзамену 200 вопросов. Соискатель получает индивидуальный набор вопросов, сформированный случайным образом. За каждый правильный ответ соискатель получает 2 балла, за неправильный ответ или его отсутствие – 0 баллов. Чтобы успешно сдать экзамен, нужно набрать не менее 86 % максимально возможного количества баллов (п.п. 15, 19, 24 Порядка).
Сразу после проведения экзамена автоматически формируется протокол результатов. Лицензионная комиссия доводит до сведения претендентов информацию о количестве набранных баллов не позднее чем через 5 рабочих дней после проведения тестирования. Уведомление отправляется либо по почте с уведомлением о вручении, либо на адрес электронной почты (п.п. 27, 28 Порядка).
Получение аттестата
Аттестат выдаёт орган государственного надзора субъекта РФ на основании заявления лица, сдавшего экзамен. К заявлению необходимо приложить уведомление о результатах экзамена. Не позднее чем через 10 дней с момента получения заявления орган ГЖН должен выдать квалификационный аттестат (п. 8 Порядка выдачи, аннулирования квалификационного аттестата, порядок ведения реестра квалификационных аттестатов, утверждённого приказом Минстроя РФ от 05.12.2014 № 789/пр).
Форма аттестата утверждена в Приложении № 3 к приказу Минстроя РФ от 05.12.2014 № 789/пр. Он должен быть заверен печатью органа ГЖН, содержать название субъекта РФ, в котором проводился экзамен, данные владельца сертификата, номер и дату составления протокола о квалификационном экзамене, а также индивидуальный номер самого сертификата.
Квалификационный аттестат действителен в течение пяти лет. Когда этот срок истечет, экзамен необходимо будет пересдать (п. 6 ст. 202 ЖК РФ).
Аттестат может быть аннулирован (п. 7 ст. 202 ЖК РФ):
- если выяснится, что он был получен с использованием подложных документов;
- если должностное лицо УО окажется в реестре дисквалифицированных лиц;
- если в отношении должностного лица лицензиата вступил в силу приговор суда, который предусматривает наказание за экономические преступления, преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления.
Пробный экзамен
Чтобы процедура тестирования прошла легко, можно потренироваться и пройти пробный квалификационный экзамен ЖКХ онлайн. Для этого РосКвартал предлагает бесплатный тренажёр https://roskvartal.ru/licensing.
В нём доступны режимы обучения и экзамена. В режиме обучения можно последовательно или выборочно отвечать на все 200 вопросов экзамена. К каждому вопросу даны правильные ответы с разъяснениями и ссылками на законодательство.
В режиме экзамена условия максимально приближены к реальным. Каждый претендент получает индивидуальный набор тестов, состоящий из 100 вопросов. За отведенное на тестирование время нужно правильно ответить на максимальное количество вопросов экзамена ЖКХ.
Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru
Выберите направление, чтобы узнать о нем подробнее и ознакомиться с материалами для подготовки.
Основания проведения экзамена
Статья 21.1.Федерального закона от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в редакции Федеральных законов от 2 июня 2016 г. № 172-ФЗ и от 3 июля 2016 г. и №360-ФЗ вступающих в силу с 1 июля 2017 года)
Требования к претенденту
Соответствие предендента требованиям части 4 ст. 21.1. и 21.2. Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
- Наличие высшего образования и (или) профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности.
- Наличие стажа (опыта) работы, связанной с осуществлением оценочной деятельности, не менее трех лет. Не менее года из последних трех лет указанного стажа (опыта) работы должно приходиться на работу в должности помощника оценщика или оценщика.
Стоимость проведения квалификационного экзамена
Стоимость квалификационного экзамена на каждое направление составляет 5 900 руб. (пересдача 2 900 руб.).
Форма проведения экзамена
Квалификационный экзамен осуществляется в форме тестирования в соответствии с индивидуальным заданием, формируемым из вопросов Перечня.
Тестирование проводится либо с использованием программных средств автоматизированного проведения квалификационного экзамена, либо на бумажном носителе (выдается запечатанный конверт, скрепленный штампом уполномоченного органа (организации), с вложенным в него индивидуальным заданием).
Порядок участия в квалификационном экзамене
Претендент заполняет регистрационную анкету в электронной форме на официальном сайте органа по проведению квалификационного экзамена в сети «Интернет» с указанием:
- фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии)
- число, месяц, год и место рождения
- направление оценочной деятельности по которому претендент будет сдавать квалификационный экзамен
- сведения о наличии высшего образования и (или) профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности (наименование учебного заведения, номер диплома, дата выдачи, специальность по диплому)
- пункт приема квалификационного экзамена, в котором претендент собирается сдавать квалификационный экзаме
- электронный адрес, по которому направляется уведомление о регистрации претендента
- контактный телефон
- номер ранее выданного квалификационного аттестата, дата и номер протокола результатов квалификационного экзамена, на основании которого выдан квалификационный аттестат (в случае, если ранее претенденту выдавался квалификационный аттестат)
К регистрационной анкете прилагаются копии документов об образовании и платежного документа
В течение 5 рабочих дней со дня заполнения претендентом регистрационной анкеты орган по проведению квалификационного экзамена обеспечивает регистрацию претендента или отказывает в регистрации.
Претендент уведомляется о регистрации в течение 5 рабочих дней с даты регистрации путем направления ему электронного сообщения, содержащего соответствующие логин и пароль, а также инструкцию по
процедуре проведения квалификационного экзамена, на электронный адрес, который указан претендентом при заполнении регистрационной анкеты.
Где можно сдать квалификационный экзамен
Квалификационный экзамен проводится в специализированных пунктах (пункт приема квалификационного экзамена). Экзамены в Москве проводятся ежедневно. Контактная информация о пунктах приема квалификационного экзамена (место нахождения, адрес электронной почты, контактный телефон) является открытой и общедоступной и подлежит размещению на официальном сайте уполномоченного органа (организации) в сети «Интернет».
Оператор: Федеральное бюджетное учреждение «Федеральный ресурсный центр по организации подготовки управленческих кадров»
На основании Приказа Минэкономразвития полномочия органа, уполномоченного на проведение квалификационного экзамена в области оценочной деятельности переданы Федеральному бюджетному учреждению «Федеральный ресурсный центр по организации подготовки управленческих кадров».
Контактная информация
- http://en.pprog.ru/examination/
- skpk@pprog.ru, техническая поддержка serg@pprog.ru
- 105064, Москва, ул.Старая Басманная, д. 11/2, стр.1
- (499) 260-75-43, (499)260-75-51, (499)260-85-08, Факс: (499) 260-69-50
Места проведения в Москве
- Москва, 1-й Хорошевский пр., 3а стр. 1 (здание ИМЭИ)
- Москва, ул. Марксисткая, дом 34, корпус 7 (метро Марксисткая, Пролетарская, Таганская, Крестьянская застава), здание главного учебного корпуса МИРБИС
Места проведения в других регионах
Информацию о проведении квалэкзамена в других городах смотрите на сайте уполномоченного органа (организации)
Порядок проведения квалификационного экзамена
Для допуска на квалификационный экзамен претенденту необходимо предъявить:
- паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации
- оригиналы документов, подтверждающих наличие образования в области оценочной деятельности
- оригинала платежного документа, подтверждающего внесение платы за прием квалификационного экзамена.
Перед началом квалификационного экзамена оператор проводит инструктаж.
Каждый претендент должен быть обеспечен отдельным местом для сдачи квалификационного экзамена.
Претендент получает доступ к индивидуальному заданию автоматически после ввода соответствующих логина и пароля.
Общее время для ответов: 2 часа (120 минут).
Чем можно пользоваться: программными средствами, позволяющими осуществлять расчеты с использованием электронных таблиц на месте сдачи квалификационного экзамена (в формате Excel), и (или) финансовым калькулятором; бумагой с проставленным в верхнем правом углу каждого листа штампом.
Срок действия квалификационного аттестата
Квалификационный аттестат выдается на 3 (три) года и действует в течение указанного срока.
Как часто надо сдавать квалификационный экзамен
В соответствии со ст. 21.2. Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» оценщик обязан подтверждать квалификацию путем сдачи квалификационного экзамена каждые три календарных года, начиная с года, следующего за годом получения квалификационного аттестата.
Как пересдать
К повторной сдаче квалификационного экзамена претендент допускается не ранее чем через 90 (девяносто) дней.
Как оспорить результаты
Результат выполнения индивидуального задания представляется претенденту после окончания квалификационного экзамена.
Претендент получает доступ к вопросам, на которые были даны неправильные ответы либо ответы отсутствовали, в течение 1 часа (60 минут) с момента представления ему таких вопросов. На это время претендент вправе воспользоваться учебными и (или) справочными материалами, необходимыми для проверки данных им ответов, а также воспользоваться сетью «Интернет» и по итогам рассмотрения результатов выполнения индивидуального задания подать апелляцию.
Претендент вправе подать апелляцию в уполномоченный орган (организацию) на результат квалификационного экзамена.
В составляемой в произвольной форме апелляции указываются данные претендента (фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии), логин и пароль, присвоенные претенденту при регистрации на сдачу квалификационного экзамена), а также суть апелляции.
Для рассмотрения апелляций уполномоченный орган (организация) формирует апелляционную комиссию. Информация о составе апелляционной комиссии размещается на официальном сайте уполномоченного органа (организации) в сети «Интернет».
Результаты рассмотрения апелляции не позднее 30 календарных дней с даты ее поступления в уполномоченный орган (организацию) направляются таким уполномоченным органом (организацией) на электронный адрес претендента, который указан в апелляции.
Результат рассмотрения апелляции, приведший к изменению результата квалификационного экзамена, не позднее 3 рабочих дней с даты принятия соответствующего решения размещается на официальном сайте уполномоченного органа (организации) в сети «Интернет».
В случае удовлетворения апелляции уполномоченным органом (организацией) выносится решение о пересчете баллов, полученных претендентом за ответы индивидуального задания.
В случае если по результатам пересчета количества баллов, полученных претендентом за ответы индивидуального задания, претендент считается сдавшим квалификационный экзамен, в соответствующий протокол результатов квалификационного экзамена вносятся изменения. Протокол результатов квалификационного экзамена не позднее 3 рабочих дней с даты внесения таких изменений размещается на официальном сайте уполномоченного органа (организации) в сети «Интернет».
В случае если по результатам пересчета количества баллов, полученных претендентом за ответы индивидуального задания, претендент считается не сдавшим квалификационный экзамен, повторная сдача квалификационного экзамена осуществляется в соответствии с требованиями части пятой статьи 21.1 Закона об оценочной деятельности.
Претендент, не получивший результатов рассмотрения апелляции, вправе обратиться в уполномоченный орган (организацию) лично или по контактному телефону, указанному на его официальном сайте в сети «Интернет».
Помощь в получении квалификационного аттеста
Помощь в подаче заявления на получение аттестата в Федеральный ресурсный центр (ФРЦ) для оценщиков, сдавших квалификационный экзамен
Если Вы уже сдали квалификационный экзамен но еще не подавали заявление на получение квалификационного аттестата в ФРЦ, мы окажем Вам помощь в подаче документов на получение квалификационного аттестата. Для этого необходимо направить на адрес электронной почты o.chizhkov@sroarmo.ru следующую информацию (в свободной форме):
- ФИО полностью;
- направление оценочной деятельности, по которому сдан квалификационный экзамен и дата его сдачи;
- адрес вашей электронной почты;
- номер мобильного телефона;
- приложить скан выписки из Протокола о проведении квалификационного экзамена.
Заявки принимаются с понедельника по пятницу с 10.00 до 18.00.
Подача документов в ФРЦ осуществляется 3 раза в неделю.
В случае если Вы самостоятельно подали заявление на получение аттестата сразу после экзамена сотрудникам ФРЦ, не направляйте нам заявку о подаче документов в ФРЦ.
Если Вы самостоятельно подали заявление в ФРЦ, дождитесь уведомления о том, что Ваш квалаттестат готов, перешлите нам это письмо и мы получим аттестат.
Помощь в получении квалификационного аттестата в ФРЦ
Сотрудниками НП «АРМО» осуществляется получение квалификационных аттестатов в ФРЦ только после получения от оценщика уведомления о готовности аттестата с указанием даты его выдачи, поступивших к ним от ФРЦ.
Данное уведомление необходимо переслать на электронную почту o.chizhkov@sroarmo.ru
Получение аттестатов в ФРЦ также осуществляется ежедневно с 14-00 до 16-00.