В соответствии с п. 1 ст. 162 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о нотариате.
В первую очередь, нотариальная форма сделки является обязательной в тех случаях, когда закон содержит прямое предписание о необходимости удостоверения сделки у нотариуса.
Так, законодательством Российской Федерации обязательная нотариальная форма предусмотрена в отношении следующих видов сделок.
1) Договор ренты (ст. 584 ГК РФ).
2) Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, за исключением:
- сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
- сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;
- сделок по отчуждению земельных долей;
- сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая смерти собственника жилого помещения, когда договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение, заключается в нотариальной форме в интересах наследников указанного лица доверительным управляющим наследственным имуществом, назначенным нотариусом);
- договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями (ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
3) Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным (ст. 54 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
4) Договор залога доли или части доли в уставном капитале общества (ст. 22 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»).
5) Договор залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен (ст. 339 ГК РФ).
6) Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами (ст. 185.1 ГК РФ).
7) Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия (ст. 187 ГК РФ).
Договор эскроу, за исключением случаев депонирования безналичных денежных средств и (или) бездокументарных ценных бумаг (ст. 926.1 ГК РФ).
9) Уступка требования и перевод долга, основанные на сделке, совершенной в нотариальной форме (389 ГК РФ, 391 ГК РФ).
10) Завещание (ст. 1124 ГК РФ).
11) Наследственный договор (ст. 1140.1 ГК РФ).
12) Брачный договор (ст. 41 Семейного кодекса Российской Федерации).
13) Соглашение об уплате алиментов (ст. 100 Семейного кодекса Российской Федерации).
14) Сделки, направленные на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества (ст. 21 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»).
15) Договор инвестиционного товарищества (ст. 8 Федерального закона от 28 ноября 2011 г. № 335-ФЗ «Об инвестиционном товариществе»).
16) Соглашение об управлении хозяйственным партнерством (ст. 6 Федерального закона от 3 декабря 2011 г. № 380-ФЗ «О хозяйственных партнерствах»).
17) Сделки, направленные на отчуждение доли в складочном капитале хозяйственного партнерства, в том числе предусматривающие обязательство совершить сделку, направленную на отчуждение доли в складочном капитале хозяйственного партнерства при возникновении определенных обстоятельств или исполнении другой стороной встречного обязательства (ст. 12 Федерального закона от 3 декабря 2011 г. № 380-ФЗ «О хозяйственных партнерствах»).
Помимо прямого указания в законе, условие об обязательном нотариальном удостоверении сделки может быть предусмотрено соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. В таких случаях контрагенты зачастую добровольно выбирают нотариальную форму сделки, опасаясь последующего оспаривания факта совершения сделки или возникновения споров о ее содержании и предвидя, что риски подобного рода выше, чем размер нотариального тарифа и временные затраты, связанные с обращением к нотариусу.
Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с законом или соглашением сторон является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.
проверка законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, определенном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и гражданским законодательством.
юридически значимое действие, совершаемое нотариусом или уполномоченным должностным лицом в соответствии с Основами законодательства РФ о нотариате.
соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.
определенные действия (или бездействие), в результате которых изменяется собственник имущества. С переходом права собственности у нового собственника возникают законные основания для владения, распоряжения и использования имущества. Как правило, основанием для перехода права собственности является совершение сделки.
письменное полномочие, предоставляемое одним лицом другому лицу, на совершение сделки с третьим лицомнотариально заверенное в соответствии с действующим законодательством письменное распоряжение собственника имущества о том, в чью собственность должно быть передано имущество (часть имущества) после его смерти. это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. правовая ситуация, в силу которой одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие (например, передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п.), либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Практика по блоку «Право»
Click the card to flip 👆
Выберите верные суждения об отраслях права.
1)Гражданское и семейное право относятся к отраслям публичного права.
2)В системе права представлена его структура, взаимодействие норм, институтов и отраслей права.
3)К отраслям частного права относятся конституционное, административное, уголовное право.
4)Гражданское право регулирует имущественные, а также связанные с ними личные неимущественные отношения.
5)Во многих отраслях права выделяются институты права, компактные группы норм, регулирующие конкретную область общественных отношений.
17-летний Сергей, гражданин РФ, заключил трудовой договор с работодателем. Что отличает его правовой статус от правового статуса совершеннолетнего работника?
1)требование соблюдать дисциплину труда.
2)обязательное прохождение предварительного медицинского осмотра.
3)право на ежегодный основной оплачиваемый отпуск продолжительностью 31 календарный день в удобное для работника время.
4)необходимость согласия родителей(опекунов) на заключение трудового договора.
5)запрет на привлечение к сверхурочной работе.
6)возможность привлечения к работе в ночное время.
Куравлев устроился электрослесарем в фирму «Луч». Найдите в списке права работодателя, согласно Трудовому кодексу РФ.
1)соблюдение трудового законодательства
2)предоставление работникам работы, обусловленной трудовым договором
3)поощрение работников за добросовестный труд
4)наложение дисциплинарных взысканий
5)обеспечение безопасности и достойных условий труда
6)прием на работу граждан
Выберите верные суждения о трудовых правоотношениях.
1)Трудовой договор обязаны заключить только работодатель и несовершеннолетний работник.
2)Для оформления трудовых правоотношений необходимо заключение трудового договора.
3)Одной из причин, по которой администрация может расторгнуть бессрочный договор, является несоответствие работника занимаемой должности.
4)Нормами трудового права регулируются вопросы, относящиеся к авторскому праву и личным неимущественным правам граждан.
5)При приеме на любую работу устанавливается испытательный срок не менее трех месяцев.
Ивану 9 лет, Петру 14 лет. Найдите в приведенном списке общие черты, характеризующие правовой статус обоих подростков.
1)возможность наследовать имущество
2)возможность распоряжаться своими заработком, стипендиями и иными доходами
3)возможность жить и воспитываться в семье
4)возможность совершать мелкие бытовые сделки
5)возможность самостоятельно обращаться в суд для защиты своих прав
6)возможность работать в свободное от учебы время с согласия одного из родителей не более четырех часов в день с легкими условиями труда
Что из перечисленного ниже относится к конституционным правам и свободам, которые не подлежат ограничению в условиях чрезвычайного положения?
1)право на личную неприкосновенность
2)право на свободное передвижение
3)право на неприкосновенность жилища
4)право на благоприятную окружающую среду
5)право на забастовку
Какие из перечисленных ниже положений характеризуют к Конституции РФ право на труд?
1)право на индивидуальные и коллективные споры
2)право на бесплатное получение высшего профессионального образования каждым гражданином
3)право на вознаграждение за труд в размере средней по стране заработной платы
4)право на безработицу
5)право на труд в условиях, отвечающих требованиям безопасности и гигиены
1-я статья Конституции РФ определяет страну как «демократическое государство с республиканской формой правления». Что из перечисленного ниже характеризует Россию в соответствии с указанными положениями это статьи?
1)носителем суверенитета и единственным источником власти является народ
2)все формы собственности равноправны
3)народ осуществляет власть непосредственно, через органы государственной власти, через органы местного самоуправления
4)предусмотрено проведение всенародного голосования(референдума) по вопросам государственного значения
5)запрещен свободный выход субъектов Федерации из состава РФ
Выберите верные суждения о трудовых правоотношениях.
1)Объектом трудового права является правоотношение, связанное с выполнением работ по определенной специальности либо квалификации.
2)Трудовой договор не может быть расторгнут по инициативе работника.
3)Содержание трудового правоотношения составляет совокупность прав и обязанностей его участников.
4)К обязанностям работника относятся как добросовестное выполнение трудовых обязанностей, так и соблюдение трудовой дисциплины.
5)Организация безопасных условий труда входит в обязанности работника.
Students also viewed
Sets found in the same folder
Other sets by this creator
Other Quizlet sets
Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:
1) в случаях, указанных в законе;
2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
3. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.
(п. 3 введен Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
21.04.2022.
Тест. Право, 11 класс
Внимание! Все тесты в этом разделе разработаны пользователями сайта для собственного
использования.
Администрация сайта не
проверяет возможные ошибки,
которые могут встретиться в тестах.
подготовка к егэ по обществознанию раздел «Право» 111 класс
Список вопросов теста
Вопрос 1
В государстве К. его президент избирается на заседании парламента. Какие иные признаки свидетельствуют о том, что это государство является парламентской республикой? Запишите цифры, под которыми они указаны.
Варианты ответов
- Президент имеет право роспуска парламента.
- Правительство формируется парламентом из лидеров победившей на выборах партии.
- Ответственность правительства перед президентом.
- Существует пост премьер-министра.
- Парламент не может выразить вотум недоверия правительству.
- Президент является главой исполнительной власти.
Вопрос 2
В статье 1 Конституции РФ говорится о том, что Россия есть демократическое государство. Какие признаки раскрывают сущность этого конституционного положения? Запишите цифры, под которыми они указаны.
Варианты ответов
- Признание многонационального российского народа носителем суверенитета.
- Избрание гражданами высших органов власти и управления на определённый срок.
- Единство системы государственной власти.
- Обеспечение прав и свобод человека и гражданина.
- Установление государственных гарантий социальной защиты.
Вопрос 3
Выберите верные суждения о международном гуманитарном праве и запишите цифры, под которыми они указаны
Варианты ответов
- Международное гуманитарное право защищает лиц, которые не участвуют или
прекратили участвовать в боевых действиях. - Целью международного гуманитарного права является запрещение войны или
принятие правил, делающих её невозможной. - Нормы международного гуманитарного права вступают в действие с началом вооружённого конфликта.
- Нормы международного гуманитарного права регулируют проблемы внутригосударственных противоречий или преступлений.
- Международное гуманитарное право рассматривает вопросы законности или незаконности вооружённых конфликтов.
Вопрос 4
Установите соответствие между формами реализации и видами юридической ответ
ственности, к которым они относятся: к каждой позиции, данной в первом столбце, подберите соответствующую позицию из второго столбца.
1.
уголовная
2.
дисциплинарная
Варианты ответов
- предупреждение
- выговор
- исправительные работы
- конфискация имущества
- увольнение
Вопрос 5
Что из перечисленного относится к принципам конституционного строя РФ? Запи
шите цифры, под которыми указаны принципы конституционного строя.
Варианты ответов
- верховенство моральных норм
- признание толерантности в качестве главенствующей идеологии
- обеспечение налоговых поступлений
- политический плюрализм
- местное самоуправление
Вопрос 6
Выберите верные суждения о гражданском процессе и запишите цифры, под которыми они указаны.
Варианты ответов
- Отыскивание доказательств в рамках гражданского процесса принадлежит исключительно суду.
- Гражданский процесс представляет собой установленный действующим законодательством порядок судебной защиты прав лица, чьи гражданские права были нарушены
- Государство в целях осуществления гражданского процесса взимает особую плату — судебную пошлину.
- Гражданский процесс охватывает не только судебное разбирательство, но и досудебное производство.
- Одной из функций гражданского процесса является пересмотр судебных постановлений.
Вопрос 7
Установите соответствие между формами реализации и видами юридической ответ
ственности, к которым они относятся: к каждой позиции, данной в первом столбце, подберите соответствующую позицию из второго столбца.
1.
дисциплинарная
2.
административная
Варианты ответов
- конфискация орудия совершения или предмета
правонарушения - увольнение
- строгий выговор
- лишение специального права
- выговор
Вопрос 8
Установите соответствие между функциями и субъектами государственной власти
Российской Федерации, которыe их исполняют: к каждой позиции, данной в первомстолбце, подберите соответствующую позицию из второго столбца.
1.
Государственная Дума
2.
Совет Федерации
3.
Правительство РФ
Варианты ответов
- назначение выборов Президента РФ
- обеспечение проведения в РФ единой кредитной политики
- выдвижение обвинения против Президента РФ для
отрешения его от должности - осуществление управления федеральной собственностью
- утверждение указов Президента РФ о введении чрезвычайного положения
Вопрос 9
Что из перечисленного относится к личным правам граждан Российской Федерации?
Запишите цифры, под которыми указаны личные права.
Варианты ответов
- на частную собственность на землю
- на избрание органов государственной власти и местного самоуправления
- на участие в культурной жизни
- на свободу выбора места пребывания и жительства
- на равенство перед законом и судом
Вопрос 10
Выберите верные суждения о гражданскоправовых сделках и запишите цифры, подкоторыми они указаны.
Варианты ответов
- Любая гражданско-правовая сделка требует нотариального заверения.
- Гражданско-правовая сделка может быть заключена в устной форме
- Гражданско-правовая сделка является основанием возникновения обязательств
- Гражданско-правовая сделка всегда носит двухсторонний характер
- Гражданско-правовая сделка представляет собой действие граждан и юридических
лиц, которое всегда направлено на прекращение гражданских прав и обязанностей
Вопрос 11
Установите соответствие между примерами правоотношений и регулирующими их
отраслями права: к каждой позиции, данной в первом столбце, подберите соответствую щую позицию из второго столбца.
1.
гражданское право
2.
семейное право
3.
трудовое право
Варианты ответов
- определение размеров алиментов
- заключение договора аренды
- лишение родительских прав
- оплата работы в сверхурочное время
- создание юридического лица
Вопрос 12
Установите соответствие между правовыми нормами и субъектами государственной власти Российской Федерации, порядок формирования и полномочий которых ими обеспечиваются: к каждой позиции, данной в первом столбце, подберите соответствующую позицию из второго столбца.
1.
Президент РФ
2.
Государственная Дума
3.
Правительство РФ
Варианты ответов
- обеспечивает согласованное действие всех структур исполнительной власти
- срок полномочий составляет 6 лет
- определяет основные направления внутренней
и внешней политики государства - срок полномочий составляет 5 лет
- прямо не относится ни к одной из ветвей государственной власти
Вопрос 13
В статье 14 Конституции РФ говорится о том, что Россия есть светское государство. Какие признаки раскрывают сущность этого конституционного положения? Запишите цифры, под которыми они указаны.
Варианты ответов
- соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина
- отказ от установления государственной или обязательной религии
- признание равенства политических объединений перед законом
- разграничение предметов ведения и полномочий между органами государственной
власти - отделение религиозных объединений от государства
Вопрос 14
Выберите верные суждения об экологических правах и запишите цифры, под которы
ми они указаны
Варианты ответов
- За нарушение права на благоприятную окружающую среду предусматривается
только административная ответственность - Право на благоприятную окружающую среду принадлежит человеку от рождения
- Реализация права на благоприятную окружающую среду связана с финансовыми,
материальными и иными возможностями органов власти. - Право на возмещение ущерба, причинённого здоровью экологическим правонарушением, осуществляется через обращение граждан в арбитражный суд
- Право на достоверную информацию о состоянии окружающей среды реализуется
через обращение граждан к уполномоченному органу власти
Вопрос 15
Установите соответствие между отраслями и видами права, которые к ним относятся: к каждой позиции, данной в первом столбце, подберите соответствующую позицию из второго столбца.
1.
публичное право
2.
частное право
Варианты ответов
- финансовое право
- трудовое право
- семейное право
- административное право
- уголовное право
Глава 9 части 1 ГК РФ посвящена общим положениям о сделках. В соответствии со ст. 153 части первой ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 158 ГК РФ сделки совершаются в устной или письменной форме. Различается простая письменная форма и нотариальная форма. Письменная форма сделки не требуется, когда в соответствии со ст. 159 ГК РФ данная сделка может быть совершена устно (ст. 161 ГК РФ).
Сделка должна быть совершена в нотариальной форме в случаях, прямо предусмотренных законом (например, договор ренты (ст. 584 ГК РФ)) либо в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась (п. 2 ст. 163 ГК РФ). Таким образом, если стороны решили облечь в нотариальную форму какую-либо сделку, но закон этого не требует, то нотариус не может отказать в нотариальном удостоверении такой сделки (при условии, что данная сделка не противоречит закону). Порядок нотариального удостоверения сделок закреплен в положениях Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.
Нотариальное удостоверение сделки по нормам гражданского права осуществляется путем совершения на документе удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие (п.1 ст. 163 ГК РФ). «Однако нотариальное удостоверение сделки не сводиться только к совершению на документе удостоверительной надписи, а предполагает определенную и достаточно сложную процедуру, установленную нотариальным законодательством». «Выполнение этой процедуры должно обеспечить законность (действительность) удостоверяемой нотариусом сделки»[1].
Нотариальные действия совершаются государственными и частными нотариусами. В случае отсутствия в поселении нотариуса глава местной администрации поселения и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления поселения имеют право совершать отдельные нотариальные действия. За пределами Российской Федерации удостоверение сделок могут производить должностные лица консульских учреждений Российской Федерации[2].
Некоторые виды сделок могут удостоверять иные лица, указанные в законе. Так, доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, может удостоверять начальник соответствующего учреждения (п. 3 ст. 185 ГК РФ); завещания граждан, находящихся во время плавания на судах, плавающих под Государственным флагом Российской Федерации, могут удостоверяться капитанами этих судов (п. 1 ст. 1127 ГК РФ) и т.д.
Обязательному нотариальному удостоверению подлежат следующие двусторонние сделки:
— уступка требования, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме (п.1 ст. 389 ГК РФ);
— перевод долга, основанный на сделке, совершенной в нотариальной форме (п. 2 ст. 391, п.1 ст. 389 ГК РФ);
— договор ренты и пожизненного содержания с иждивением (ст. 584 ГК РФ);
— брачный договор (п. 2 ст. 41 Семейного кодекса Российской Федерации от 29.12.1995 № 223-ФЗ (ред. от 30.11.2011) (далее – СК РФ)[3]);
— соглашение об уплате алиментов (п.1 ст. 100 СК РФ) и др.
Нотариальному удостоверению подлежат следующие односторонние сделки:
— доверенность, на совершение сделок, требующих нотариальной формы, за исключением случаев, предусмотренных законом (п.2 ст. 185 ГК РФ);
— доверенность, выдаваемая в порядке передоверия (п. 3 ст. 187 ГК РФ), за исключением доверенности на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной (п. 4 ст. 185 ГК РФ);
— завещание (п.1 ст. 1124 ГК РФ);
— согласие супруга на совершение другим супругом сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации (п.3 ст.35 СК РФ).
По процедуре нотариального удостоверения сделок, закрепленной в Основах о нотариате, нотариус обязан:
1) разъяснить смысл и значение представленного ему проекта сделки (ст. 54 Основ о нотариате);
2) проверить, не противоречит ли содержание проекта сделки требованиям закона (ст. 54 Основ о нотариате);
3) установить личности обратившихся (ст. 42 Основ о нотариате);
4) выяснить дееспособность участников сделки (ст. 43 Основ о нотариате);
5) зачитать вслух содержание нотариально удостоверяемой сделки ее участникам (ст. 44 Основ о нотариате);
6) предложить подписать сделку в своем присутствии (ст. 44 Основ о нотариате);
7) зарегистрировать сделку в реестре (ст. 50 Основ о нотариате).
Неукоснительное соблюдение нотариусами всех перечисленных требований при нотариальном удостоверении сделок обеспечивает их действительность и придает сделкам труднооспоримый характер[4].
Материал подготовлен:
Государственным казенным учреждением Московской области «Государственное юридическое бюро по Московской области»
[1]Вергасова Р.И. Нотариат в России: учеб. пособие / Р.И. Вергасова.—М.: Норма: ИНФРА-М, 2011. С.191.
[2]Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / под ред. П.В. Крашенинникова. – 2-е изд., испр. и доп. – М.: Статут, 2012. С. 589.
[3] СЗ РФ. 01.01.1996. №1. Ст.16.
[4] Нотариат в Российской Федерации. / Е. Б. Тарбагаева. СПб.: Изд-во Санкт-Петербургского ун-та, 2001. С. 13.
03 июня 2015, 14:06
Супруги Екатерина и Пётр не заключали брачный договор и при расторжении брака не достигли согласия по поводу раздела имущества. Суд довёл до их сведения, что они могут руководствоваться законным режимом имущества супругов. Какие из приведённых положений соответствуют данному виду режима собственности супругов? Запишите цифры, под которыми они указаны.
Цифры укажите в порядке возрастания.
1) Совместной собственностью супругов является имущество, нажитое ими во время брака (общее имущество супругов), к которому относятся доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской деятельности.
2) Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является совместной собственностью.
3) Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счёт общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества.
4) Общим имуществом супругов являются также приобретённые за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, доли в капитале коммерческих организаций.
5) Допускается совершение сделки одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов вопреки воле другого супруга.
6) Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и др.), в том числе драгоценности и другие предметы роскоши, хотя и приобретённые в период брака за счёт общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
О том, какие сделки нужно заверять нотариально, а какие необязательно, чем занимается нотариус и сколько стоят его услуги — в карточках «РБК-Недвижимости»
Инициатива запретить государственную регистрацию любых сделок по переходу прав собственности на недвижимость без нотариуса обсуждается давно. Ряд законодателей считает, что устранение нотариата от удостоверения сделок с недвижимостью приводит к увеличению нарушений прав россиян. Однако пока далеко не все операции с недвижимостью требуют нотариального заверения.
«РБК-Недвижимость» подготовила карточки о том, какие сделки необходимо заверять, в чем заключаются функции нотариуса и сколько стоят такие услуги.
НотариусДля чего он нужен
Нотариус по сути своей работы действует от имени государства. Он проверяет документы на подлинность, саму сделку — на правомерность, а стороны, принимающие в ней участие, — на предмет дееспособности и добровольности принятых решений. Нотариус может выступить гарантом того, что стороны не были введены в заблуждение и в соответствии с требованиями законодательства заключили именно ту сделку, о которой договорились.
СделкиВ каких из них необходимо участие нотариуса
По данным Федеральной нотариальной палаты, обязательному нотариальному удостоверению подлежат любые сделки с недвижимым имуществом в случаях, если происходит отчуждение долей в праве общей собственности, а также при продаже разных долей по одной сделке (ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).
Участие нотариуса необходимо, если сделки совершаются с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетнему или признанному ограниченно дееспособным гражданину (ст. 54 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).
Нотариальному удостоверению также подлежит такой вид договоров, как рента (ст. 584 Гражданского кодекса Российской Федерации). Нотариус также ведет наследственные дела, которые зачастую касаются передачи недвижимости.
Кроме того, семейным законодательством установлено обязательное нотариальное удостоверение соглашений о разделе общего имущества, нажитого супругами в браке (п. 2 ст. 38 СК РФ), а также брачных договоров (п. 2 ст. 41 СК РФ). Эти сделки могут решать вопросы имущественного характера и в отношении недвижимости.
Доверенности на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами также должны быть нотариально удостоверены.
Удостоверение по желаниюВ каких случаях участие нотариуса желательно, даже если не необходимо
По желанию сторон нотариус может удостоверять и другие сделки, рассказали в Федеральной нотариальной палате. Например, заключая договор купли-продажи жилья в простой письменной форме, участники сделки рискуют оказаться в суде, так как при самостоятельном составлении договора можно упустить важные его условия, которые могут привести к нарушению прав и признанию сделки недействительной. Нотариус может помочь составить проект договора и провести юридически значимые проверки в соответствии с требованиями законодательства.
Наконец, если возникнет спор, основанный на нотариально удостоверенной сделке, то ее участнику не придется доказывать в суде обстоятельства, которые удостоверены нотариусом (ст. 61 ГПК РФ). А если сторона по нотариально удостоверенному договору не исполняет принятых на себя обязательств, то принудить такую сторону к их исполнению можно по исполнительной надписи нотариуса, без обращения в суд (ст. 90 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).
ЦеныСколько сейчас стоят услуги нотариуса
За удостоверение нотариальной сделки установлен тариф, который состоит из государственной пошлины (нотариального тарифа) и платы за услуги правового и технического характера. Госпошлина установлена Налоговым кодексом России в зависимости от вида сделки и Основами законодательства Российской Федерации о нотариате.
По данным Федеральной нотариальной палаты, в настоящий момент установлены следующие тарифы на оплату услуг нотариуса, требующих обязательной нотариальной формы:
- соглашение о разделе имущества, нажитого супругами в период брака, — 0,5% от суммы, но не менее 300 руб. и не более 20 тыс. руб.;
- договор ренты — 0,5% от суммы, но не менее 300 руб. и не более 20 тыс. руб.;
- договор отчуждения недвижимости — 0,5% от суммы, но не менее 300 руб. и не более 20 тыс. руб.;
- брачные договоры — 500 руб.;
- соглашения об уплате алиментов — 250 руб.
На услуги по заверению сделок по отчуждению недвижимости, не требующие обязательной нотариальной формы, установлены такие тарифы:
детям, родителям, супругам, внукам:
- при оценке до 10 млн руб. включительно — 3 тыс. руб. плюс 0,2% от суммы сделки;
- при оценке свыше 10 млн руб. — 23 тыс. руб. плюс 0,1% от суммы сделки, превышающей 10 млн руб., но не более 50 тыс. руб.;
другим лицам:
- при оценке до 1 млн руб. включительно — 3 тыс. руб. плюс 0,4% от суммы сделки;
- при оценке от 1 млн 1 руб. до 10 млн руб. включительно — 7 тыс. руб. плюс 0,2% от суммы сделки, превышающей 1 млн руб.;
- при оценке свыше 10 млн руб. — 25 тыс. руб. плюс 0,1% от суммы сделки, превышающей 10 млн руб., но не более 100 тыс. руб.
УслугиИз чего складывается их стоимость
Стоимость услуг нотариуса складывается из двух частей: установленного законом тарифа за нотариальное удостоверение и плата за услуги правового и технического характера (УПТХ). Стоимость услуг правового и технического характера устанавливается в каждом регионе отдельно решением местной нотариальной палаты. Ознакомиться с размером платы за УПТХ можно на сайте Федеральной нотариальной палаты либо на сайте нотариальной палаты своего региона.
Купля-продажаЧто делает нотариус при таких сделках
При удостоверении договора купли-продажи недвижимости нотариус обязан разъяснить сторонам смысл и значение проекта сделки, убедиться в действительности намерений сторон, проверить, не противоречит ли оно требованиям закона. Также нотариус проверяет, принадлежит ли имущество лицу, его отчуждающему. Нотариус получает и фиксирует информацию о наличии или отсутствии обстоятельств и фактов, имеющих юридическое значение.
Нотариальное удостоверение по сути означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Например, нотариус при удостоверении договора проверяет принадлежность имущества, наличие или отсутствие обременений и арестов (запретов), прав третьих лиц, а также наличие или отсутствие совместной собственности супругов, брачного договора. Он также проверяет, есть ли сведения об участниках сделки в Росфинмониторинге и Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве, а также выясняет, признавался ли правообладатель недееспособным или ограниченно дееспособным.
НаследствоКаковы функции нотариуса в наследственных делах
При ведении наследственных дел у нотариуса много функций. Например, он принимает заявления о принятии наследства или об отказе от него, разъясняет правовые последствия этих шагов, извещает об открывшемся наследстве тех наследников, место жительства или работы которых ему известно, принимает претензии от кредиторов наследодателя, принимает меры к охране наследственного имущества (когда это необходимо в интересах наследников, кредиторов или государства).
Он также устанавливает факт, время и место открытия наследства, основания для наследования по завещанию, наличие оснований наследования по закону, наличие прав заявителя на обязательную долю в наследстве, состав и место нахождения наследственного имущества, информацию о стоимости наследственного имущества, наличие или отсутствие обременений, арестов наследственного имущества и многое другое. Наконец, нотариус выдает свидетельства о праве на наследство.
ИнформацияГде можно найти сведения о заверенной нотариусом сделке или завещании
Существует Единая информационная система нотариата, куда попадают сведения обо всех совершенных нотариальных действиях. По данным Федеральной нотариальной палаты, все граждане страны могут свободно получить из системы лишь ряд сведений:
- сведения о доверенности (о лице, удостоверившем доверенность, дате удостоверения, ее регистрационном номере в реестре нотариальных действий, дате и времени внесения сведений об отмене доверенности в этот реестр в случае, если доверенность отменена);
- сведения о залоге движимого имущества;
- сведения об открытых наследственных делах с информацией о нотариусе, в производстве которого находится наследственное дело.
Эти данные можно получить ежедневно и круглосуточно, плата за них не взимается.
По остальным видам нотариальных действий круг лиц, имеющих доступ к информации, ограничен и установлен законодательством.