Министерство юстиции экзамен на риэлтора

Главная > О сервисе > Агентам > Как пройти аттестацию

Как пройти процедуру аттестации

29 декабря, Минск /Корр. БЕЛТА/. Министерством юстиции 16 декабря принято постановление №154 «О проведении аттестационного экзамена и выдаче свидетельства об аттестации риелтора», сообщает БЕЛТА со ссылкой на Национальный правовой интернет-портал.

Правовым актом утверждена инструкция, которой установлен порядок проведения аттестационного экзамена, выдачи свидетельства об аттестации риелтора, внесения в свидетельство изменений, продления срока его действия, выдачи дубликата, прекращения действия (аннулирования) свидетельства, а также вынесения предупреждения обладателю свидетельства.

Согласно инструкции сдавать экзамен могут граждане Беларуси, иностранные граждане, лица без гражданства, постоянно проживающие в Беларуси: с высшим, как правило, юридическим, экономическим образованием или образованием по профилю «Архитектура и строительство»; со стажем работы не менее одного года по специальности, соответствующей образованию, либо в качестве агента по операциям с недвижимостью; намеревающиеся оказывать риелторские услуги, составляющие риелторскую деятельность, работая по найму, в установленном законодательством порядке.

Также определены основания, по которым граждане не допускаются к сдаче экзамена. В частности, не будут допущены лица, которые признаны недееспособными или ограниченно дееспособными; ранее совершили умышленное преступление против собственности и порядка осуществления экономической деятельности; ранее совершили иное умышленное преступление, судимость за которое не снята или не погашена. Кроме того, к сдаче экзамена не будут допускаться граждане, которые были уволены из суда, правоохранительных и других государственных органов, иных организаций по основаниям, признаваемым в соответствии с законодательными актами дискредитирующими обстоятельствами увольнения, — в течение трех лет со дня принятия соответствующего решения об увольнении.

Форма проведения экзамена — компьютерное тестирование, в рамках которого необходимо ответить на 20 вопросов. Не сдавшие экзамен претенденты допускаются к очередной его сдаче не ранее чем через шесть месяцев.

Свидетельство об аттестации действительно в течение пяти лет со дня принятия решения о его выдаче. Срок его действия может быть продлен на пять лет неоднократно.

Заявления о выдаче свидетельства об аттестации риелтора и прилагаемые к ним документы, поданные в Министерство юстиции до 1 января 2023 года, подлежат рассмотрению в порядке, установленном постановлением №154 для рассмотрения уведомления о допуске к сдаче аттестационного экзамена. При этом лицам, сдавшим данный экзамен, для получения свидетельства подача нового заявления не требуется.

Правовой акт принят в соответствии с законом от 14 октября 2022 года №213-З «О лицензировании».-0-

Министерство юстиции приняло постановление № 154 «О проведении аттестационного экзамена и выдаче свидетельства об аттестации риэлтера». Правовой акт утвердил инструкцию, которая устанавливает порядок проведения аттестационного экзамена, выдачи свидетельства об аттестации риэлтера, внесения в свидетельство изменений, продления срока его действия, выдачи дубликата, а также аннулирования такого документа и вынесения предупреждения его обладателю. Подробности сообщаются на Национальном правовом интернет-портале.

Архивное фото

Инструкция гласит, что сдать экзамен могут как граждане Беларуси, так и иностранцы, а также лица без гражданства, постоянно проживающие в нашей стране. Требования следующие: высшее образование (как правило, юридическое, экономическое или по профилю «Архитектура и строительство»), стаж работы не менее года по соответствующей образованию специальности либо в качестве агента по операциям с недвижимостью. Также нужно, чтобы сдающие экзамен намеревались оказывать риелтерские услуги, составляющие риелтерскую деятельность, работая по найму, в установленном законодательством порядке.

Кроме того, определены основания, по которым граждане не допускаются к сдаче экзамена. Это будет запрещено для лиц, которые признаны недееспособными или ограниченно дееспособными, а также для тех, кто ранее совершил умышленное преступление против собственности и порядка осуществления экономической деятельности или иное умышленное преступление, судимость за которое не снята или не погашена. Не допустят и тех, кто был уволен из суда, правоохранительных и других государственных органов, иных организаций по основаниям, признаваемым в соответствии с законодательными актами дискредитирующими обстоятельствами увольнения, – в течение трех лет со дня принятия соответствующего решения об увольнении.

Экзамен будет проводиться в форме компьютерного тестирования, на котором необходимо ответить на 20 вопросов. Не сдавшим разрешат пройти экзамен еще раз не ранее чем через полгода.

Свидетельство об аттестации действительно в течение пяти лет со дня принятия решения о его выдаче. Срок его действия может быть продлен на пять лет неоднократно.

Заявления о выдаче свидетельства об аттестации риэлтера и прилагаемые к ним документы, поданные в Министерство юстиции до 1 января 2023 года, подлежат рассмотрению в порядке, установленном постановлением № 154 для рассмотрения уведомления о допуске к сдаче аттестационого экзамена. При этом лицам, сдавшим данный экзамен, для получения свидетельства подача нового заявления не требуется.

Правовой акт принят в соответствии с Законом Республики Беларусь от 14 октября 2022 года № 213-З «О лицензировании».

Постановление вступает в силу с 1 января 2023 года.

Заметили ошибку? Пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter

Как пройти процедуру аттестации

Аттестация проводится комиссией ТОС ГРМ по предварительной заявке и согласованию с кандидатами и общим графиком аттестаций

Аттестация (первичная квалификация) и переаттестация (подтверждение действующей квалификации) специалистов, работающих на рынке недвижимости, представляет собой комплекс мероприятий по определению соответствия уровня профессиональной подготовки специалистов по недвижимости — Агентов и Брокеров — требованиям, установленным Национальным стандартом

Процедура аттестации (переаттестации) включает в себя следующие этапы:

1. Подача заявки на проведение аттестации (переаттестации).
2. Квалификационный экзамен (или предоставление документов о прохождении Заявителем курсов повышения квалификации или участии в мероприятиях, приравненных к обучающим — при переаттестации).
3. Получение аттестата о присвоении квалификации (подтверждении действующей квалификации) Агента или Брокера.
4. Внесение данных об аттестованном специалисте в Единый реестр сертифицированных компаний и аттестованных специалистов рынка недвижимости.

Информация об аттестации

Аттестация — это  проверка знаний аттестующего (физ. лицо  пришедшее в Ассоциацию  для сдачи экзамена) в тестовой форме.

Экзаменационный тест должен соответствовать программе и включать в себя вопросы по всем разделам программы: 80 вопросов для претендующих на получение квалификационного аттестата брокера и 50 вопросов для претендующих на получение квалификационного аттестата агента. Тест составляется путем случайной выборки из общего перечня вопросов.

Для прохождения аттестации в Орган по сертификации риэлторской деятельности в Санкт-Петербурге представляются документы.

Орган  по сертификации принимает решение о выдаче квалификационного аттестата в случае, если при сдаче тестовых испытаний процент неправильных ответов не превысил 20% от общего числа вопросов.

При положительной сдаче аттестационного экзамена, Орган по сертификации вводит присвоенный номер аттестата специалиста в Единый реестр специалистов АРСП в течение 7 рабочих дней после сдачи экзамена. Предварительно, ответственным лицом со стороны агентства, должен быть обновлен и дополнен список специалистов в Едином Реестре АРСП (введены все ФИО специалистов, занимающихся риэлторской деятельностью)

Орган по сертификации, в течение 10 рабочих дней после проведение экзамена, отправляет данные об аттестованных специалистов в Российскую Гильдию Риэлторов, и РГР размещает информацию на  сайте www.rgr.ru

Орган по сертификации риэлторской деятельности оформляет квалификационные аттестаты на срок 3 года.

Квалификационные аттестаты могут быть получены лично (при предъявлении паспорта) или представителем фирмы по доверенности подписанной первым лицом, после запланированной даты озвученной на экзамене. Предварительный звонок обязателен!   

Документы:

 Положение об Аттестационной комиссии.

Регламент сдачи аттестационного экзамена

 Вопросы для аттестации 2022
 Вопросы для аттестации долевое строительство 2020
 Вопросы для аттестации коммерческая недвижимость 2020

Обязательна предварительная регистрация на мероприятия по e-mail: att@arspb.ru и сдача документов в офисе АРСП (СПб, Караванная ул., д.1, оф. 318 — при себе иметь паспорт!) за 2 дня (P.S.: 2 дня выделить жирным шрифтом и подчеркнуть) до даты прохождения аттестационного экзамена.

ДЛЯ СПЕЦИАЛИСТОВ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ СОТРУДНИКАМИ ФИРМ-ЧЛЕНОВ АРСП:

ДЛЯ СПЕЦИАЛИСТОВ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ СОТРУДНИКАМИ ФИРМ не входящих в АРСП:

ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ:

Для аттестации не нужно иметь семи пядей во лбу

Лишь 5 претендентов из 13 смогли в прошлый четверг справиться с экзаменом на право работать риэлтером. Хотя тесты и вопросы, которые предлагались экзаменуемым, не представляли большой сложности.

Слухи о том, что в Министерстве юстиции очень жестко проводят отбор претендентов на право работать риэлтерами, не соответствуют действительности — в этом корреспондент «БР» убедился, побывав на проходившей 16 августа аттестации. К сожалению, уровень подготовленности будущих риэлтеров, причем даже тех, которым комиссия поставила удовлетворительную оценку, оставил далеко не радужное впечатление.

Аттестационный экзамен состоит из двух этапов — тест и собеседование, в процессе которого нужно ответить на вопросы комиссии. Тест не представляет большой сложности. Корреспондент «БР» в этом сам убедился, ответив безо всякой подготовки на 10 вопросов из 20. Правда, как показалось автору этих строк, некоторые вопросы не отличались четкостью формулировок. Но в комиссии заверили, что работа над усовершенствованием тестов ведется постоянно. А чтобы быть допущенным к устному экзамену, нужно правильно ответить на 16 вопросов. С этим заданием справились 8 из 13 претендентов.

Но, пройдя первый уровень, многие «плавали» в самых элементарных вопросах на устном экзамене. Например, никто из 3 экзаменуемых, которым было предложено перечислить технические характеристики жилого помещения, не назвал его площадь. Оказалось, что будущие риэлтеры не знают общих правил формирования стоимости риэлтерской услуги. Сложность вызвал вопрос, может ли человек при желании купить два рядом расположенных участка, если один участок пустой, а на другом уже построен дом.

Не прозвучало правильных ответов на вопросы, чем отличается филиал и представительство юридического лица, кого жилищное законодательство относит к членам семьи нанимателя квартиры. Один из экзаменуемых не смог самостоятельно ответить, к какому виду ответственности относится штраф. А некоторые даже не знают положения о риэлтерской деятельности, в частности, что является основанием для лишения лицензии или какими видами деятельности, кроме оказания риэлтерских услуг, может заниматься риэлтерская организация. Например, на последний вопрос последовал ответ: никакими. Хотя в Указе № 15 от 9 января 2006 года четко написано, что «коммерческие организации, осуществляющие риэлтерскую деятельность, вправе в установленном порядке дополнительно осуществлять рекламную и издательскую деятельность в сфере недвижимости и оценку объектов недвижимости».

Один из экзаменуемых не смог сказать, движимым или недвижимым имуществом является самолет. Судя по ответу, претендент на право работать риэлтером не читал статью 130 Гражданского кодекса. В противном случае он точно запомнил бы, что воздушные суда относятся к недвижимому имуществу.

Вообще было как-то неловко наблюдать за тем, как члены аттестационной комиссии задавали наводящие вопросы, фактически подсказывая ответы, вытягивая экзаменуемых хотя бы на «тройку с минусом». Обладая логическим мышлением, «выплыть» с такой помощью было совсем просто, но и с этим не все справлялись. То ли сказывалась жара, то ли волнение… Между тем если клиент платит агентству за услугу 1-2 тыс. USD, он вправе рассчитывать, что его риэлтер не пару статей Гражданского кодекса прочитал, а весь ГК наизусть выучил.

К счастью для экзаменуемых, члены комиссии были менее категоричны в своих оценках. В результате 5 из 8 претендентов, сдавших тест, были удостоены права получить аттестат, правда, с условием, что подучат законодательство.

Нельзя не сказать и о том, что к экзаменуемым, имеющим юридическое образование, члены комиссии подходили более критически, справедливо полагая, что диплом юриста обязывает иметь хотя бы общие знания в области жилищного и гражданского законодательства. Но «плавали» недавние выпускники юридических вузов на устном экзамене так же, как и претенденты с экономическим образованием.

Секретарь аттестационной комиссии заметила в беседе с корреспондентом «БР», что с первой попытки в лучшем случае половина претендентов сдают аттестационный экзамен. По всей видимости, большинство участников, имея возможность ознакомиться с тестовыми вопросами (они опубликованы), стараются выучить только их. Поэтому, сдав тест, многие засыпаются на устном экзамене. Зато во второй раз, через 4 месяца, они приходят более подкованными.

В заключение немного статистики. По данным Минюста, в первом полугодии текущего года за различные нарушения одно агентство недвижимости лишено лицензии, аннулировано 14 риэлтерских аттестатов. В настоящий момент в Беларуси действует 134 юридические организации, которые имеют право заниматься риэлтерской деятельностью. В них работают 719 аттестованных риэлтеров.

Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ

Белорусы и рынок

20 августа 2007