Обновлено: 10.03.2023
Купить дом – значит, обрести свободу, спокойствие, возможность играть с детьми, заниматься любимым делом. Но коттедж всегда связан с большой ответственностью – никто, кроме вас, не позаботится об отоплении, ремонте крыши, стен, саде. Поэтому и подходить к вопросу о том, как написать объявление о продаже дома нужно аккуратно и внимательно.
Что обязательно написать в объявлении о продаже дома
Прописать необходимо:
- Статус строения, наличие документов. Желательно указать, сдан ли коттедж в эксплуатацию или продается, как участок для индивидуального строительства с недостроем.
- Статус и размер земельного участка.
- Есть ли подключение к городским электросетям, водоснабжению, газопроводу, канализации.
- Подходит ли коттедж для круглогодичного проживания или может использоваться только как дача.
- Расположение и количество комнат, вид из окна, количество балконов, наличие парковки.
Написать отличное объявление и подать его может как частное лицо, продающее свою недвижимость, так и агентство недвижимости. Обращая внимание на детали, важно следить за тем, чтобы текст был читаемым, интересным, дарил ощущение уюта, способствовал желанию купить коттедж.
Стандартная информация
Объявление о продаже дома включает заполнение стандартных полей. Игнорировать их не стоит, т.к. они предусмотрены для передачи информации, которая позволяет покупателю фильтровать результаты поисковой выдачи и быстро получать выборку по ключевым параметрам.
В предложениях, которые подаются через доску объявлений , заполняются поля:
- Заголовок. Как и в любом предложении, он должен рождать любопытство клиентов, привлекать внимание, отвечать их запросам.
- Категория недвижимости.
- Цена. Решите, указывать ли финальную цену или возможен торг.
- Шоссе. Направление.
- Удаленность от города.
- Площадь дома.
- Описание. Должно быть подробным, содержать достоверную информацию.
- Фотографии, видео. Чем больше визуальной информации, тем выше шансов продать дом. Желательно здесь же загрузить планировку, поэтажную схему.
- Контактная информация с указанием возможности связи по whatsapp, viber.
Образец объявления о продаже дома
2-х этажный дом + участок 5 соток в Московской области
Предлагаем купить теплый двухэтажный кирпичный коттедж площадью 225 кв. м. для круглогодичного проживания дружной семьи, предпочитающей уют и свободу. На первом этаже – просторная уютная гостиная с камином, шикарным диваном, кухня, отделенная от столовой барной стойкой, кладовая, санузел. Два выхода – центральный и на задний дворик. На втором этаже – три спальни с балконами, два санузла с ванными. В каждой комнате установлены радиаторы. Все комнаты меблированы. Новый, стильный ремонт.
Перед входом – парковка для двух автомобилей. Участок – 5 соток, есть зона для барбекю, веранда, баня.
До ближайшей автобусной остановки – 300 м. В пешей доступности есть продуктовый магазин, аптека, детская площадка.
Продажа квартиры — дело непростое и начинается оно с подачи объявления. Образец для написания бывает разным, главное — привлечь внимание будущего покупателя. Часто собственники жилья, желая показать квартиру в наилучшем свете, настолько увлекаются креативными идеями, что просто отпугивают потенциальных клиентов.
Как правильно написать объявление о продаже квартиры? Что стоит говорить, а на чем не нужно заострять внимание? Мы рассмотрим примеры объявлений для расклейки и другого вида размещения и расскажем о важных правилах подачи информации.
Где лучше разместить объявление о продаже квартиры
Эффективность мероприятия напрямую зависит от того, какой способ публикации выбирает продавец. Грамотное размещение предложения подразумевает максимальное привлечение внимания к объекту реализации, правильное распределение бюджета, выделенного на рекламную кампанию.
Образцы объявлений на продажу квартиры встречаются в разных местах — на столбах, остановках, в газетах, информационных досках. Эффективность такого размещения крайне низкая.
Сегодня люди, имеющие средства на приобретение жилья, предпочитают получать максимально полную информацию. Объявление о продаже квартиры, образец которого присутствует в источниках, указанных выше, не обладает полнотой и информативностью. Поэтому 99% покупателей обращаются к интернет площадкам.
Хорошие примеры объявлений о продаже квартиры присутствуют на нашем сайте. Продавец имеет возможность полноценно представить жилье в выгодном свете. Подробное описание дома, жилого помещения, цена в рублях, долларах и евро пересчитанная по текущему курсу, полное указание инфраструктуры района, свыше 20 фотографий — вот что увидит покупатель, заглянув на страничку объявления. Внизу каждого объявления есть удобный калькулятор, позволяющий моментально рассчитать затраты, когда предполагается оформление ипотеки.
Конечно, никто не мешает расклеивать объявления о продаже жилья на столбах и подъездах. Но стоит ли тратить время?
Описание квартиры — креативно, эффективно
Как правильно написать объявление о продаже квартиры? Делать это нужно по правилам, уже давно разработанным опытными маркетологами.
Любая реклама, в том числе объявление о продаже квартиры, имеет четкую структуру:
- начало;
- основная часть;
- концовка.
Каждый элемент чрезвычайно важен, не стоит им пренебрегать.
Заголовок
Основная часть
Главное правило — текст продолжает мысль, изложенную в заголовке. Для тех, кто не сталкивался с написанием текстов и не знает, как написать продающее объявление — короткая инструкция. Хороший текст отвечает на вопросы:
Многие люди не склонны доверять посредникам, платить дополнительные комиссии и общаться стараются напрямую с хозяевами. Если продает собственник, укажите это.
Квартира продается через агентство? Скрывать не стоит. Риэлторы пишут объявления самостоятельно, избавляя владельцев от лишних хлопот. Но если вы знаете, как написать объявление, образец обсудите вместе. Это позволит выставить жилище в наилучшем свете. Ведь никакой, даже самый хороший риэлтор, не знает квартиру лучше, чем вы.
Концовка
Хорошее продающее объявление непременно содержит призыв к действию. Причем призыв также составляется из двух частей. В первой указывается что сделать, а во второй, как выполнить действие.
Это лишь общие правила, чтобы понять, как составить продающее объявление. А теперь подробнее рассмотрим каждый пункт.
Местонахождение
Любая инструкция о том, как написать объявление о продаже квартиры, начинается с того, чтобы точно и подробно обозначить место, где расположен продаваемый объект. Не стоит думать, что если вы хорошо знаете топографию города или района, то покупатель имеет такие же сведения.
Адрес
Не забывайте указать город, где находится квартира. Многие упускают этот пункт из виду. Чаще всего, продавец и покупатель проживают в одном городе, но бывает и по-другому.
Характеристики
Следующим пунктом в инструкции о том, как правильно составить объявление о продаже квартиры, следует ее характеристика. Тут стоит подробно описать дом, где располагается помещение, год постройки, материал, из которого возводился объект. Укажите этаж, где расположена квартира, общую этажность дома. Подробное описание объекта избавит от лишних звонков. К примеру, если человек предпочитает жилье на первом этаже, он не станет тревожить продавцов пентхауса.
Окружение
Квартирный вопрос — правду, но не всю правду
Может показаться, что правильно подать объявление о продаже квартиры сложно. Это не так. Основное правило заключается в том, чтобы говорить правду, причем не всю. Явно не выпячивать недостатки жилища — не значит обмануть.
О собственниках
Как составить объявление о продаже квартиры? На какие особенности стоит обращать внимание? Важный вопрос, который проясняется сразу — количество собственников. Если их 2–3, стоит сказать об этом. В противном случае и вы, и покупатель просто потратите время.
Также нужно сказать, что в квартире прописаны (не прописаны) несовершеннолетние дети. Это важно, наличие таких жильцов усложняет процесс продажи, и требует разрешения опекунского совета. Если в объявлении указано, что дополнительных проблем нет, это повысит ценность объекта в глазах покупателя.
Чистая продажа
Часто люди неправильно понимают, что означает этот термин. Суть заключается в том, что единственной целью продажи жилья является получение денег. Продавец не предполагает купить на вырученные средства другую квартиру, а просто продает свою недвижимость.
Сделка имеет некоторые преимущества:
- продавец является единоличным собственником;
- помещение свободно и готово к продаже;
- в квартире никто не прописан и нет долгов;
- все документы готовы;
- сделка может быть завершена в день достижения договоренности.
Указывайте в объявлении столь важный пункт, для покупателя он имеет большое значение.
Альтернатива
Подбор другого жилья требует времени и усилий, а переезд может вызывать сложности. Также присутствуют риски, связанные с несогласованностью действий всех участников цепочки. При неумелой координации действий кто-либо из участников процесса рискует остаться без денег или квартиры.
Чтобы этого не произошло, лучше воспользоваться услугами профессионального посредника.
Чтобы не тратить зря время на такие варианты, покупатель просто не будет звонить. Так что точную цену указывайте всегда.
Обратная связь
Чтобы получить максимальное количество обращений, указывайте много контактов. Пишите рабочий, домашний, мобильный телефоны. Укажите адрес электронной почты, Skype, Viber, прочие каналы общения. Пусть покупатель выберет удобный вариант.
Если не бываете на связи круглосуточно, укажите в тексте точное время, когда можете спокойно ответить на возникшие вопросы потенциального покупателя. Следите, чтобы в эти часы телефон работал.
Как сделать объявление заметным?
Мы уже говорили, что первое впечатление производит заголовок. Сделайте его таким, чтобы человек захотел узнать больше.
Если качества жилья кажутся преимуществом, сделайте визуальный акцент. Выделите эти места курсивом или жирным шрифтом.
Фотографии
Если будете делать фото самостоятельно, придерживайтесь правил:
Видео примеры объявлений
Если позволяют технические средства, снимите небольшое видео — пройдите по комнатам, загляните во все уголки. Составьте ролик из фотографий, положив на видеоряд приятную музыку. Такие приемы усилят первое впечатление о квартире и вызовут желание увидеть все собственными глазами.
Даже снятое в любительском формате видео объявление повысит шансы на продажу квартиры.
Советы
Давайте рассмотрим неудачные примеры объявлений, образец которых встречается в различных источниках:
Какие слова не стоит употреблять в объявлении о продаже
Слова-приманки
Образец объявления
Подытоживая сказанное выше, приведем пример, как написать красивое объявление.
ШИКАРНАЯ КВАРТИРА С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА ОЗЕРО
Адрес: г. Новосибирск, ул. Обская 2-я, 154, кв. 115
Оптимальная планировка: большой квадратный холл, светлая и просторная гостиная (20 кв.м), две спальни (16 и 14 кв.м.), уютная кухня (10 кв.м) оборудована необходимой техникой. Имеется 2 туалета, просторная ванная комната с джакузи, что поможет расслабиться после утомительного трудового дня.
Ремонту менее года, состояние идеальное. Встроенная кухонная стенка, новая сантехника, металлопластиковые стеклопакеты, медная проводка, дубовые межкомнатные двери с витражным остеклением, входная – бронированная.
Уютный зеленый двор с удобными деревянными скамейками. Детская площадка с каруселями и горками, детский скалодром.
НОВЫЙ КРАСИВЫЙ ДОМ: кирпичный, теплый, 2016 года постройки. Имеется видеонаблюдение, консьерж, домофон, грузовой и 2 пассажирских лифта, свежий ремонт в парадном.
Как видите, самостоятельно написать хорошее объявление о продаже квартиры несложно. Достаточно придерживаться несложных правил. Ну и главная рекомендация: составили красивое объявление о продаже квартиры — внимательно прочтите его. Задайте себе вопрос: а я бы позвонил? Ответ и подскажет, правильно вы все сделали или нет.
- Для учеников 1-11 классов и дошкольников
- Бесплатные сертификаты учителям и участникам
Обучение писать сочинение-объявление; дать понятие делового стиля речи;
Развитие устной и письменной речи;
Воспитание чувства любви и сострадания к животным.
Организационный момент. Психологический настрой.
— Что такое объявление?
Словарь: объявление – официальное извещение о чем-нибудь (доска).
— Где в жизни можно встретить объявление? (Радио, газета, телевидение, доска объявлений, тумбы.) – Показ.
— О чём может быть объявление?
— С какой целью дают объявление?
— Кто может сделать объявление?
— Каким должно быть объявление? (Доска, карточки).
Небольшое по объёму
Адрес или телефон (для обращения)
Ярким (чтобы привлечь внимание: шрифт, цвет, рисунок, фото)
— Сравним. Какое из них можно назвать объявлением? Почему?
1. Продаём 2-х комнатную квартиру, 35, Первомайский округ, 61 кв.м., комнаты раздельные, метал. дверь, лоджия. Срочно. Тел. 27-72-16. – Написано на доске, читает учитель.
2. У нас есть очень красивая 2-х комнатная квартира. Мы хотим её продать. Квартира находится в Первомайском округе, на 5 этаже, с которого открывается очень красивый вид на озеро. В квартире 2 комнаты, балкон, метал. дверь. – Написано на доске, читает ученик.
Сравнение – анализ – вывод.
Понятие: деловой стиль.
В деловом описании сообщаются точные сведения. Это речь строгая, в ней не выражаются чувства. (Доска, карточка).
Тема урока. Цели.
— Определим, о чем будем писать? (о пропаже животного).
— Почему может возникнуть необходимость в таком объявлении? (потерялся, убежал, украли).
— Что обязательно нужно указать в таком объявлении?
Описание: цвет, гл…за, нос, хвост, уш…
Когда и где пропал?
Орфографическая подготовка ( доска ).
С…бака, щ…нок, к…тёнок, клич…ка (правило написания).
… краска, ч..рный (ого), рыж…й (его), дли… …ый, торч…ком.
… шейник, хр…мает, п…тна.
Пробные варианты.
(вопрос – предложение – редактирование).
Письмо сочинений .
(индивидуальная работа с учащимися)
Воспитательный момент .
— Какие чувства испытаете вы, когда прочитаете такое объявление? (жалость, растрогаюсь, заплачу, постараюсь помочь).
— Объявление – это деловой стиль, но если вы обращаетесь непосредственно к людям, например по телевидению, какие слова можно добавить?
(Помогите! Очень скучает ребёнок!).
Защита работ и анализ.
Внешнее оформление работ. (варианты детей, выполненные на уроках труда).
— Понравился вам урок?
Оформление доски объявлений.
- подготовка к ЕГЭ/ОГЭ и ВПР
- по всем предметам 1-11 классов
Курс повышения квалификации
Дистанционное обучение как современный формат преподавания
Курс профессиональной переподготовки
Русский язык и литература: теория и методика преподавания в образовательной организации
Курс повышения квалификации
Инструменты онлайн-обучения на примере программ Zoom, Skype, Microsoft Teams, Bandicam
- Курс добавлен 31.01.2022
- Сейчас обучается 25 человек из 18 регионов
- ЗП до 91 000 руб.
- Гибкий график
- Удаленная работа
Дистанционные курсы для педагогов
Свидетельство и скидка на обучение каждому участнику
Найдите материал к любому уроку, указав свой предмет (категорию), класс, учебник и тему:
5 601 261 материал в базе
Самые массовые международные дистанционные
Школьные Инфоконкурсы 2022
Свидетельство и скидка на обучение каждому участнику
Другие материалы
Вам будут интересны эти курсы:
Оставьте свой комментарий
- 12.12.2019 442
- DOCX 101.5 кбайт
- 2 скачивания
- Оцените материал:
Настоящий материал опубликован пользователем Лецко Оксана Анатольевна. Инфоурок является информационным посредником и предоставляет пользователям возможность размещать на сайте методические материалы. Всю ответственность за опубликованные материалы, содержащиеся в них сведения, а также за соблюдение авторских прав несут пользователи, загрузившие материал на сайт
Если Вы считаете, что материал нарушает авторские права либо по каким-то другим причинам должен быть удален с сайта, Вы можете оставить жалобу на материал.
Автор материала
40%
- Подготовка к ЕГЭ/ОГЭ и ВПР
- Для учеников 1-11 классов
Московский институт профессиональной
переподготовки и повышения
квалификации педагогов
Дистанционные курсы
для педагогов
663 курса от 690 рублей
Выбрать курс со скидкой
Выдаём документы
установленного образца!
Учителя о ЕГЭ: секреты успешной подготовки
Время чтения: 11 минут
Минпросвещения России подготовит учителей для обучения детей из Донбасса
Время чтения: 1 минута
Ленобласть распределит в школы прибывающих из Донбасса детей
Время чтения: 1 минута
Каждый второй ребенок в школе подвергался психической агрессии
Время чтения: 3 минуты
Инфоурок стал резидентом Сколково
Время чтения: 2 минуты
Школьник из Сочи выиграл международный турнир по шахматам в Сербии
Время чтения: 1 минута
В Белгородской области отменяют занятия в школах и детсадах на границе с Украиной
Время чтения: 0 минут
Подарочные сертификаты
Ответственность за разрешение любых спорных моментов, касающихся самих материалов и их содержания, берут на себя пользователи, разместившие материал на сайте. Однако администрация сайта готова оказать всяческую поддержку в решении любых вопросов, связанных с работой и содержанием сайта. Если Вы заметили, что на данном сайте незаконно используются материалы, сообщите об этом администрации сайта через форму обратной связи.
Все материалы, размещенные на сайте, созданы авторами сайта либо размещены пользователями сайта и представлены на сайте исключительно для ознакомления. Авторские права на материалы принадлежат их законным авторам. Частичное или полное копирование материалов сайта без письменного разрешения администрации сайта запрещено! Мнение администрации может не совпадать с точкой зрения авторов.
Как написать объявление о продаже дома? Результат сделки зависит от правильно подобранных слов в объявлении. Некоторые собственники осуществляют продажу в считанные дни, другие же не могут правильно преподнести дом покупателям и в результате не могут его продать длительное время.
Объявления
Практически каждый человек писал когда-либо объявления разного рода. Они могли публиковаться на сайтах, в газетах, а иногда приходилось расклеивать информацию в подъездах. Те, кто этим занимался хоть раз, понимает то, что очень сложно написать правильное объявление. Неправильное предоставление информации по продаже дома приведет к тому, что покупателей не будет. Или периодически будут звонить клиенты, которые неправильно поняли объявление. И в итоге придется отвечать на одни и те же вопросы, которые не приведут к положительному результату. Поэтому необходимо понять, как правильно составить объявление о продаже дома.
Особенности написания объявления
Существует пять этапов, которые помогут быстро продать дом.
- Детальное описание дома. В объявлении информация должна быть подробной и правдивой. Необходимо делать акцент на плюсах. Но минусы тоже стоит отметить. Наиболее подробная информация позволит сэкономить время продавца и покупателя. Так как если он предоставит поверхностную информацию, то высока вероятность того, что придется принять множество клиентов, которые в конечном итоге откажутся от покупки. Отказ может последовать в связи с тем, что потенциальный покупатель представлял дом иначе, а реальное жилище ему не пришлось по душе.
- Фотографии. Приложенные фотографии станут подтверждением информации в объявлении. Желательно сделать несколько снимков с разных ракурсов, для полноты картины. Также нужно выполнить фото внутри помещения, снаружи, а также вид на улицу.
- Стоимость. Необходимо оценить дом в соответствии с его характеристиками. Для этого можно самостоятельно просмотреть похожие предложения о продажах либо пригласить оценщика (второй вариант требует дополнительных затрат). Цена не должна сильно отличаться от предложений других продавцов. Если владелец запросит слишком высокую цену, то он не сможет продать дом. Если же, наоборот, цена будет установлена минимальная, то собственник потерпит убытки. Также не стоит обращаться за помощью к перекупщикам. Они снижают цену на недвижимость до минимума.
- Взгляд покупателя. Для того чтобы осуществить продажу, нужно поставить себя на место покупателя. В этом случае собственник сможет понять, какие нужно подобрать слова, для того чтобы продать дом. Также продавец должен понимать, где будет искать объявления потенциальный клиент. Поэтому нужно выставить объявление именно на наиболее популярных ресурсах. Если информация о продаже размещается в интернете на сайте, то можно воспользоваться ключевыми словосочетаниями, которые продвинут объявление выше.
- Деловое предложение. Во время написания объявления нужно помнить о том, что оно является официальным деловым предложением. Поэтому не стоит добавлять в него смайлы, множество восклицательных знаков или подписываться не именем, а например, прозвищем. Такое предложение не заинтересует читателя, так как оно покажется для него несерьезным. А вопрос о покупке жилья является важным.
Причина продажи
Как написать объявление о продаже дома? Для того чтобы получить положительный результат от объявления, не нужно строго соблюдать вышеперечисленные советы. Некоторые собственники быстро продают дома из-за того, что смогли заинтересовать и привлечь внимание покупателей. Например, некоторые из них пишут о том, что им жаль продавать полюбившееся жилье. Покупка дома – это длительное и серьезное вложение. Поэтому множество покупателей опасаются покупать дом. У них возникает мысль о том, почему же этот человек продает дом, если он так хорош, возможно, его слова обман. Для того чтобы развеять страхи, можно кратко описать причину продажи. Например, переезд в другой город затрагивает такие вопросы, как продажа дома.
Советы
Как правильно написать объявление о продаже дома? Когда объявление пишется в газетах, не всегда есть возможность использовать жирный шрифт для главной информации. Но все же собственник может отметить наиболее важную информацию в тексте. Например, можно использовать только заглавные буквы – так потенциальный покупатель сразу обратит внимание на то, что подчеркивает продавец. Какие сведения в продаже стоит подчеркнуть? Человек может выделить информацию о том, что планировка в его квартире современна, также можно отметить, что собственник оставляет мебель в квартире. Последний вариант заинтересует многих покупателей, так как приобретение жилья – это большие затраты. И потенциальному покупателю будет выгодно, если не придется покупать мебель первое время. На сегодняшний день во дворах домов происходит множество мошеннических действий. Если у продавца двор охраняется, то эти сведения также можно отметить в своем объявлении. Если собственник продает квартиру в новостройке, то нужно отметить это в начале объявления. Стоит отметить, что подчеркиваемая информация должна быть не более 40000 знаков.
Достоверная информация
Негативная информация
В некоторых случаях не стоит договаривать всю правду, если об этом не спрашивает клиент. Например, продажа осуществляется из-за срочного переезда в иностранное государство. В этом случае большинство клиентов не захотят приобретать квартиру, ведь может появиться необходимость присутствия бывшего собственника после продажи. А переехавшего за границу человека будет сложно отыскать.
Как написать объявление о продаже дома? В любой квартире можно найти недостатки. Но для того чтобы осуществить успешную продажу, необходимо сделать акцент на достоинствах жилья. Если же клиент задает вопрос, то не стоит лгать. Если придерживаться вышеперечисленных советов, то обязательно найдется человек, для которого положительные стороны квартиры будут намного важнее каких-либо недостатков.
Применение сокращений в тексте
Во время написания текста множество собственников задумываются о том, стоит ли использовать сокращения? Положительной стороной их является то, что объем текста значительно уменьшится. Но для того чтобы продать недвижимость, лучше отказаться от сокращений. Красивое объявление о продаже дома исключает наличие уменьшенных слов. Также обычному человеку не всегда легко расшифровать сокращение. И он может пропустить объявление, из-за того что не захочет заниматься расшифровыванием слов. Текст без использования аббревиатуры становится наиболее интересным и полноценным. Ниже указан пример о продаже дома с использованием аббревиатуры и сокращений:
Из примеров объявлений о продаже дома видно, что первый текст является более сложным для прочтения. Покупатель не станет прочитывать его до конца и перейдет к следующему. Второй текст прост в написании и не вызывает сложности в понимании.
Конкретная информация
Для клиентов важно получить в объявлении достоверную и конкретную информацию. Если продавец укажет в тексте квадратные метры, этаж, год постройки, расстояние от транспорта, информацию об инфраструктуре и прочее, то звонков от клиентов поступит множество. Если же собственник будет описывать квартиру с использованием обобщенных слов, то большинство покупателей не заинтересуется объявлением.
К обобщенным словосочетаниям можно отнести: «хороший ремонт», «развитая инфраструктура». Каждый человек по-разному представляет хороший ремонт. И что для одного покупателя будет действительно таковым являться, для другого человека станет не допустимым. Для того чтобы отразить ремонт в тексте, можно сделать акцент на то, что есть в доме, например, техника с 2017 года, окна металлопластиковые. Если же положительной стороной местонахождения дома является развитая инфраструктура, то можно перечислить основные близлежащие организации. Также продавец может сделать акцент на целевую аудиторию, для которой он может продать квартиру. Если это молодая семья, то можно упомянуть наличие детских садов, больниц, школ. Если же к целевой аудитории относятся пенсионеры, то можно написать о больницах, аптеках, продуктовых магазинах и прочее.
Слова, которые не стоит использовать
Приманки
Для того чтобы привлечь большое количество покупателей, лучше использовать в тексте фразы: «продажа от собственника», «без посредников» и прочее. Работа через посредников предполагает дополнительные затраты, стоимость дома увеличивается, и для покупателей такая ситуация не является выгодной. Поэтому большинство потенциальных клиентов будут привлечены информацией о продаже недвижимости от собственника.
Окончание объявления
Как написать объявление о продаже дома, чтобы быстрее продать? Образец окончания текста представлен ниже:
- Позвоните по телефону сейчас.
- Только сейчас вы сможете купить этот дом выгодно.
- Если вы не позвоните сейчас, то это сделает кто-то другой, дом долго ждать не будет.
Для того чтобы успешно продать дом, необходимо в конце объявления сделать своеобразный призыв к действию. Окончание объявления можно придумать самостоятельно, но таким образом, чтобы оно дало понять покупателям, что дом может купить кто-то другой и поэтому нужно действовать быстро.
Дом в деревне
Как красиво написать объявление о продаже дома в деревне? В такой сделке есть свои нюансы. Для того чтобы осуществить успешную продажу, необходимо определить целевую аудиторию. Также важно описывать достоинства дома и прилегающей территории. При продаже дома в деревне необходимо учитывать то, что, скорее всего, цена его будет занижена из-за территории. Не каждый человек захочет приобрести дом в деревне.
Как написать объявление о продаже дома в деревне? Потенциальными покупателями могут стать пенсионеры, а иногда и молодые пары. Поэтому в объявлении нужно указать достоинства. Это может быть чистый горный воздух, большая территория с плодородной почвой (необходимо указать квадратные метры), просторный дом и прочее. Для того чтобы получилось хорошее объявление, нужно изначально выписать все существующие положительные стороны. Далее необходимо определить, какая информация для клиентов будет наиболее привлекательной. Так как не стоит перегружать объявление ненужными подробностями.
Заключение
Продажа недвижимости – это сложный процесс, который может занять длительное время. Но для того чтобы совершить продажу, необходимо использовать вышеперечисленные советы. Также нужно размещать объявления в тех источниках, которые пользуются популярностью у населения.
Агентство АКАР выяснило, что самая эффективная реклама — в Интернете, а мы выяснили, что дома и квартиры лучше всего рекламировать на сайтах недвижимости и в социальных сетях. Но как правильно написать объявление о продаже дома, чтобы привлечь много покупателей? Какие нюансы волнуют будущих владельцев частного строения? Мы поговорили с опытными риэлторами и узнали, что писать и что не писать в объявлении, и какие фишки они используют.
Содержание:
Пишем объявление
Какие бы слова вы ни подобрали, покупатели в первую очередь смотрят на цену, и только потом читают описание объекта. Не завышайте стоимость — это отпугнет покупателей, и они вам даже не позвонят. Но и слишком занижать тоже не нужно. Лучше изучите, сколько стоят похожие предложения и формируйте цену в зависимости от ситуации на рынке недвижимости.
Кирилл Маленко, частный риэлтор:
— По возможности советую предлагать скидку при определённых условиях. Например, если собственник переезжает, то до времени его отъезда предлагайте оформить сделку на 5% ниже выставленной цены. Или перечеркните якобы старую, более высокую, цену, и поставьте рядом актуальную.
Дом могут купить не только для того, чтобы жить в нем постоянно, но ещё и для того, чтобы проводить выходные или отпуск, чтобы вложить деньги и сдавать в аренду, а может — подремонтировать и перепродать дороже. Оцените состояние дома и подумайте, для какой цели его могут купить. После этого составляйте текст объявления с учетом параметров, которые смогут заинтересовать потенциальных покупателей:
- удаленность от центра города или близость к лесу
- удаленность от школы, больницы, остановок, магазинов и т.д.
- состояние фундамента, стен, крыши
- внутренняя отделка
- состояние и размер участка
- коммуникации: проведен ли водопровод, как отапливается дом, сколько подключено киловатт электричества
- документы: готовы ли они, сколько собственников, оформлена ли в собственность земля
- мебель: если хозяин что-то оставляет, то перечислите предметы и опишите их состояние
Например, если дом находится в черте города и недалеко от школы, то его проще будет продать семье с детьми-школьниками. Подробно опишите коммуникации, качество фундамента и крыши, систему отопления. А если это загородная постройка, то больше шансов, что его купят для проведения отпуска и выходных. Тогда инфраструктура будет не так важна, а в описании упор лучше сделать на близость леса, реки и состояние и размер участка (вдруг будущие владельцы захотят разбить огород).
Как правильно составить объявление о продаже дома, мы уже сказали. А вот какие распространенные ошибки совершать не стоит:
Читать по теме
В среднем недвижимость продается в течение 6 месяцев. Советы, как продать ее быстрее, читайте в нашем блоге.
Делаем фотографии правильно
Эксперт в области веб-дизайна Якоб Нильсен в своей книге привел исследование о том, что человеческий глаз реагирует на графику гораздо быстрее, чем на текст. Благодаря этому картинки действуют на сознание сильнее слов. Поэтому фотографии ни в коем случае нельзя делать кое-как. Есть общие правила:
- Снимки должны быть четкими: используйте профессиональный фотоаппарат и не фотографируйте против солнца, чтобы фото не были темными.
- Следите, чтобы в кадр не попали люди, мусор, остатки еды, личные вещи и т.д.
Дом — это отдельное строение, вокруг которого есть земельный участок и ограждение. В связи с этим при съемке дома нужно учитывать еще несколько специфических моментов.
Сверху виден не только дом, но и окружение вокруг него: удаленность от дороги, состояние участка, соседние дома.
Читать по теме
5 советов о том, как правильно снимать внутреннюю обстановку дома, читайте в нашем блоге.
Учимся работать быстро
Мы попросили нашего эксперта посчитать, сколько времени он тратит на размещение одного объявления на сайте недвижимости. Оказалось, что в среднем у него на это уходит 15 минут. В день обычно приходится публиковать по 5-7 объявлений на 5-6 сайтах. Это уже как минимум 6 часов — почти целый рабочий день! Вот бы найти программу, которая делает это вместо риэлтора.
Такая программа есть — это CRM-система, разработанная специально для риэлторов. Как с ее помощью всего за 4 клика разослать одно объявление сразу на 213 сайтов недвижимости и потрать на это не больше минуты, покажем на примере облачного сервиса SalesapCRM:
Так задается автоматическая выгрузка объявлений из SalesapCRM на сайты недвижимости
Как составить объявление о продаже дома? Послушайте советы более опытных коллег, чтобы не написать то, что оттолкнет покупателей. А чтобы избавиться от рутины и перестать тратить время на то, что можно сделать автоматически, используйте отраслевую CRM-систему. Если не знаете, как выбрать подходящую, то поработайте в триальном доступе. В SalesapCRM, например, он предоставляется на 7 дней. Чтобы начать работать, просто зарегистрируйтесь.
Читайте также:
- Когда реальность разрушает мечту сочинение
- Экранизации тихого дона сочинение
- Русский мир и европейская цивилизация сочинение ученицы 11 класса
- Мой любимый былинный герой добрыня никитич сочинение
- Сочинение на тему мое первое знакомство с репиным ильей ефимовичем
Пропала собака… (сочинение-объявление)
На наших улицах часто можно видеть объявления о пропаже домашних животных. Хозяева ищут их и через газеты, и с помощью телевидения, сообщая бегущей строкой о своем несчастье. Как правило, ищут породистых собак, любимцев семьи, и соответственно объявление дают от имени семьи.
Но встречалось ли вам объявление о пропаже собаки, написанное от имени жильцов целого многоэтажного дома? Такое объявление появилось недавно на двери хлебного магазина. Звучало оно так:
“Мы, жильцы
дома № 14 по улице Цветочной, просим сообщить по указанным телефонам о месте нахождения дворовой беспородной собаки, которая отзывается на кличку Тишка. Собака имеет рыжий окрас, у нее добрая морда, хвост бубликом, кончик хвоста белый. Не узнать Тишку нельзя – у него есть отличительная особенность: кончики лап белые, будто он в тапочках.
Пес любит пожилых людей и охотно пойдет на контакт именно с ними. Тишка – любимец всего двора”.
Дальше шли номера телефонов.
Когда появился Тишка в нашем дворе, вам никто не скажет. Другие собаки как-то быстро исчезали, а он был старожилом нашего двора. Одно
время его приютила одинокая старушка.
Тишка повсюду ее сопровождал. Когда старушка умерла, пес первым оповестил об этом жильцов подъезда. Он так жалобно скулил в квартире, что соседи забеспокоились. После смерти хозяйки Тишка навсегда переселился во двор.
В одном из подъездов ему устроили ночлег: постелили кусочек одеяла, поставили миску с водой, а в пище недостатка не было.
И вот Тихон пропал. Он не болел, был довольно бодр, со двора не убегал. По лаю его безошибочно отличали от других псов.
Объявление сыграло свою роль. Вскоре выяснилось, куда делся Тихон. Оказалось, что один из жильцов забрал его на дачу.
Сердобольный человек решил, что там Тихону будет лучше, а потом все-таки с собакой безопаснее.
Жильцы успокоились, решили: пусть Тихон там и живет. Объявление так и забыли снять. Оно словно свидетель человеческого неравнодушия к братьям нашим меньшим.
Loading…
Пропала собака… (сочинение-объявление)
Урок 4.
Тема: сочинение-объявление.
Цель:
1. Обучение писать
сочинение-объявление; дать понятие делового стиля речи;
2. Развитие устной и письменной речи;
3. Воспитание чувства любви и
сострадания к животным.
Ход урока.
1. Организационный момент.
Психологический настрой.
2. Вступительная беседа.
— Что такое объявление?
Словарь: объявление – официальное извещение о чем-нибудь
(доска).
— Где в жизни можно встретить объявление? (Радио, газета,
телевидение, доска объявлений, тумбы.) – Показ.
— О чём может быть объявление?
— С какой целью дают объявление?
— Кто может сделать объявление?
— Каким должно быть объявление? (Доска, карточки).
·
Небольшое по
объёму
·
Четкие данные
·
Содержательное
·
Точные данные
·
Адрес или
телефон (для обращения)
·
Ярким (чтобы
привлечь внимание: шрифт, цвет, рисунок, фото)
— Сравним. Какое из них можно назвать объявлением? Почему?
1. Продаём 2-х комнатную квартиру, 35, Первомайский округ,
61 кв.м., комнаты раздельные, метал. дверь, лоджия. Срочно. Тел. 27-72-16. –
Написано на доске, читает учитель.
2. У нас есть очень красивая 2-х комнатная квартира. Мы
хотим её продать. Квартира находится в Первомайском округе, на 5 этаже, с
которого открывается очень красивый вид на озеро. В квартире 2 комнаты, балкон,
метал. дверь. – Написано на доске, читает ученик.
Сравнение – анализ – вывод.
Понятие: деловой стиль.
В деловом описании сообщаются точные сведения. Это речь
строгая, в ней не выражаются чувства. (Доска, карточка).
3. Новый материал.
Тема урока. Цели.
1. Объяснение.
— Определим, о чем будем писать? (о
пропаже животного).
— Почему может возникнуть необходимость в
таком объявлении? (потерялся, убежал, украли).
— Что обязательно нужно указать в таком
объявлении?
2. План.
1) Кто пропал?
2) Как зовут?
3) Какой породы?
4) Как выглядит?
Описание: цвет, гл…за, нос, хвост, уш…
5) Особые приметы.
6) Когда и где пропал?
7) Куда обращаться?
2. Орфографическая подготовка (доска).
С…бака, щ…нок, к…тёнок, клич…ка (правило написания).
…краска, ч..рный (ого), рыж…й (его), дли… …ый, торч…ком.
…шейник, хр…мает, п…тна.
3. Пробные варианты.
(вопрос – предложение – редактирование).
4. Письмо сочинений.
(индивидуальная работа с учащимися)
5. Воспитательный момент.
— Какие чувства испытаете вы, когда
прочитаете такое объявление? (жалость, растрогаюсь, заплачу, постараюсь
помочь).
— А вот как об этом написали композитор
Шаинский, поют Лемм (ТСО «Пропала собака»).
— Объявление – это деловой стиль, но если
вы обращаетесь непосредственно к людям, например по телевидению, какие слова
можно добавить?
(Помогите! Очень скучает ребёнок!).
6. Защита работ и анализ.
4. Внешнее оформление работ.
(варианты детей, выполненные на уроках труда).
5. Подведение итогов.
— Понравился вам урок?
— Почему?
Оформление доски объявлений.
|