Комплект вопросов
ДЛЯ
АТТЕСТАЦИОННОГО ЭКЗАМЕНА ПО КУРСУ
«ОСНОВЫ
РИЭЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АГЕНТА»
(редакция
– 18 сентября 2012 года)
Гражданское
законодательство РФ
Общие
вопросы
1.
Выберите полный перечень участников
(субъектов) гражданско-правовых
отношений. (ст.2 ГК РФ) ответ:
граждане и юр. лица, РФ, субъект РФ,
муниципальное образования.
2.
Выберите полный перечень объектов, в
отношении которых субъекты могут
вступать в гражданско-правовые отношения.
(ст.128 ГК РФ) ответ:
к объектам гражданских прав относятся
вещи, включая деньги и ценные бумаги,
иное имущество, в том числе имущественные
права: работы и услуги, информация,
результаты интеллектуальной деятельности,
в том числе исключительные права на
них (интеллектуальная собственность),
нематериальные блага.
Тема № 1: «Физические лица»
3.
Подлежит ли государственной регистрации
рождение физического лица? (ст. 47 ГК РФ)
ответ:
да
4.
Что понимается под правоспособностью
граждан? (ст.17 ГК РФ) ответ:
это способность физ. лиц иметь гражданские
права и нести обязанности. Она признаётся
в разной мере за всеми гражданами.
5.
С какого момента возникает у гражданина
правоспособность? (ст.17 ГК РФ) ответ:
с момента рождения.
6.
Включает ли правоспособность гражданина
в свое содержание возможность заниматься
предпринимательской деятельностью?
(ст.18 ГК РФ) ответ:
да (включает)
7.
С какого момента гражданин вправе
заниматься предпринимательской
деятельностью? (ст.23 ГК РФ) ответ:
с момента гос. регистрации в качестве
индивидуального предпринимателя.
8.
Возможно ли ограничение правоспособности
гражданина? (ст.22 ГК РФ) ответ:
никто не может быть ограничен в
правоспособности иначе как в случаях
предусмотренных законом.
9.
Что означает понятие «дееспособность
гражданина»? (ст.21 ГК РФ) ответ: это
способность гражданина своими действиями
приобретать и осуществлять гражданские
права и обязанности и исполнять их.
10.Какие
несовершеннолетние называются
«малолетними»? (ст.21 ГК РФ) ответ:
с 6 до 14 лет.
11.С
какого возраста несовершеннолетние
получают право самостоятельно участвовать
в гражданских правоотношениях? (ст.ст.
21, 26, 28 ГК РФ) ответ:
с 18 лет или с момента замужества или
регистрации индивидуального
предпринимателя.
12.
С какого возраста малолетние получают
право самостоятельно совершать мелкие
бытовые сделки? (ст. 28 ГК РФ) ответ:
с 6 до 14 лет.
13.
Каким образом малолетние участвуют в
сделках с недвижимым имуществом? (ст.
28 ГК РФ) ответ:
от имени малолетних право совершать
сделки предоставляется их законным
представителям.
14.
Каким образом совершают сделки
несовершеннолетние от 14 до 18 лет? (ст.26
ГК РФ) ответ:
им предоставляется право совершать
сделки с согласия своих законных
представителей.
15.
Какой орган принимает решение о признании
гражданина недееспособным или об
ограничении его дееспособности?
(ст.ст.29-30 ГК РФ) ответ:
суд.
16.
В какой возрастной период несовершеннолетние
самостоятельно несут имущественную
ответственность по сделкам совершенным
ими? (ст.26 ГК РФ) ответ:
с 14 до 18 лет.
17.
Может ли быть гражданин, не достигший
18 лет, полностью дееспособным? (ст.ст.21
и 27 ГК РФ) ответ:
в случае когда законом допускается
вступление в брак до достижения 18 лет,
гражданин приобретает дееспособность
в полном объеме.
18.
Какой гражданин на основании решения
суда может быть признан недееспособным?
(ст.29
ГК РФ) ответ:
гражданин который в следствии психических
расстройств не может понимать значения
своих действии или руководить ими.
19.
Какие сделки вправе самостоятельно
совершать гражданин, ограниченный
судом в дееспособности вследствие
злоупотребления спиртными напитками
или наркотическими веществами? (ст.30
ГК РФ) ответ:
мелкие бытовые сделки.
20.
Сделка, совершенная лицом, признанным
недееспособным вследствие психического
расстройства… ответ:
эта сделка считается не действительной.
21.
Над кем устанавливается опека? (ст.32 ГК
РФ) ответ:
опека устанавливается над малолетними
от 0 до 14 лет, а также гражд. признанных
судом не дееспособными в следствии
псих. расстройств.
22.
Над кем устанавливается попечительство?
(ст.33 ГК РФ) ответ:
над несовершеннолетними от 14 до 18 лет,
над гражд. ограниченными судом в
дееспособ. в следствии злоупотребления
спиртными или наркотиками.
23.
Какие органы являются органами опеки
и попечительства? (ст.34 ГК РФ) ответ:
орган местного самоуправления или
орган исполнительной власти субъекта
РФ.
24.
Какой орган принимает решение о признании
гражданина безвестно отсутствующим
или умершим? (ст.ст.42, 45 ГК РФ) ответ:
суд.
25.
Указать наиболее полный перечень
сделок, для совершения которых требуется
предварительное согласие органов опеки
и попечительства? (ст.ст.37 и 292 ГК РФ)
ответ:
отчуждение, в т.ч. обмену или дарению,
сдаче его в наём(аренду) в безвозмездное
пользование или залог, сделок , влекущих
отказ от принадлежащих подопечному
прав, раздел его имущества или выдел
из него долей а также любых сделок
влекущих уменьшение имущества
подопечного.
26.
Может ли физическое лицо по российскому
законодательству иметь в собственности
несколько квартир? (ст.18 ГК РФ) ответ:
да.
27.
Нужно ли дополнительное разрешение на
продажу квартиры, в которой собственником
является лицо, находящееся под опекой?
(ст.37 ГК РФ) ответ:
да у органов опеки и попечительства.
28.
Приравниваются ли усыновленные дети
в имущественных правах к родственникам
по происхождению?
(Ст.
47 ГК РФ ответ:
приравниваются к наследникам первой
очереди.
29.Что
означает понятие «место жительства
гражданина»? (Пост. Пр. РФ «Об утверждении
правил регистрации…») ответ:
регистрация по месту жительства.
30.Можно
ли гражданина зарегистрировать по
месту пребывания в жилом помещении?
(Пост. Пр. РФ «Об утверждении правил
регистрации…») ответ:
да
31.
Местом жительства малолетних признается:
(Ст. 20 ГК РФ)ответ:
место жительства их законных
представителей.
32.
Имеет ли гражданин, признанный судом
безвестно отсутствующим, право на жилое
помещение, в котором он ранее проживал,
если в период его отсутствия жилое
помещение было приватизировано на имя
его членов семьи? (Ст. 43, 44 ГК РФ) ответ:
имеет, он в праве признать эту сделку
не действительной.
33.
Основная задача деятельности органов
опеки и попечительства (ФЗ «Об опеке и
попечительстве») ответ:1.
защита прав и законных интересов
граждан, нуждающихся в установлении
над ними опеки или попечительства, и
гражд. находящихся под опекой и попеч.
2. надзор за деятельностью опеки и попеч.
а также организации в которых помещены
недееспособ. или не полностью дееспособ.
гражд. 3. контроль за сохранностью
имущества и управлением имуществом
гражд., находящихся под опекой и попеч.
либо помещенных под надзор в оброзовательные
организации, медицинские организации,
организации оказывающие соц. услуги
или иные организации, в том числе для
детей сирот и детей оставшихся без
попечения родителей.
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]
- #
- #
- #
- #
- #
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Ответы на тесты риэлторская деятельность
Так же выполняем любые контрольные и курсовые в МИИГАиК
Раздел 1. Основы риэлторской деятельности
# | Текст вопроса | Ответ |
---|---|---|
1 | Особенности рынка риэлтерских услуг | получить ответ |
2 | Риэлторская деятельность – это | получить ответ |
3 | Физическое лицо, имеющее не менее 2-летнего стажа работы на рынке недвижимости, получившее квалификационный аттестат брокера, в соответствии с этим обладающее правом подписи документов от имени субъекта рынка недвижимости, работающее с клиентами и заключающее с ними договоры по осуществлению гражданско-правовых сделок с недвижимым имуществом, изменению прав собственности на него — это | получить ответ |
4 | Участки недр относятся к объектам недвижимости? | получить ответ |
5 | В алгоритме предоставления риэлтерских услуг расставьте правильно нумерацию этапов: | получить ответ |
6 | К недвижимости (недвижимым вещам) относят: | получить ответ |
7 | Риэлтерские фирмы занимаются: | получить ответ |
8 | Услуги по оценке недвижимости являются предметом риэлторской деятельности | получить ответ |
9 | Профессиональный участник рынка недвижимости — это | получить ответ |
10 | Агент по недвижимости имеет право подписи документов по заключаемым сделкам от имени субъекта рынка недвижимости | получить ответ |
11 | Агент по недвижимости осуществляет свою профессиональную деятельность на основании: | получить ответ |
12 | Конфиденциальность сделок относится к следующей группе особенностей рынка риэлторских услуг: | получить ответ |
13 | Фиксация сведений по продаже или передаче в аренду объектов недвижимого имущества не относится к основным функциям риэлтерской организации | получить ответ |
14 | Агентская деятельность по недвижимости – это | получить ответ |
Раздел 2. Основные аспекты сделки
деятельности
# | Текст вопроса | Ответ |
---|---|---|
1 | Определение понятия «сделка» дано в: | получить ответ |
2 | Воля сторон при заключении сделки может быть выражена: | получить ответ |
3 | Юридическим признаком сделки является: | получить ответ |
4 | Сделки могут быть: | получить ответ |
5 | Сделки с недвижимостью подлежат: | получить ответ |
6 | Отметьте пункты, которые относятся к основным видам сделок с недвижимостью: | получить ответ |
7 | Впишите правильный ответ: | получить ответ |
8 | Получение кредита под залог недвижимого имущества — это: | получить ответ |
9 | Договор об ипотеке нотариально не подлежит заверению (в ряде случаев): | получить ответ |
10 | Действительность сделок с недвижимостью определяется: | получить ответ |
11 | Выберете правильное утверждение: | получить ответ |
12 | Приватизация — это: | получить ответ |
13 | Безвозмездная передача недвижимости собственником другому лицу, к которому переходит право собственности – это: | получить ответ |
14 | Недействительная сделка недействительна с момента ее совершения | получить ответ |
15 | Если сторона сделки недееспособна, то сделка считается недействительной | получить ответ |
Раздел 3. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
# | Текст вопроса | Ответ |
---|---|---|
1 | Пройти процедуру регистрации прав собственности возможно только в МФЦ | получить ответ |
2 | Заявление для регистрации права собственности подается: | получить ответ |
3 | Процедура регистрации прав владения объектов и учет недвижимости осуществляется: | получить ответ |
4 |
В 2018 году размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав собственности для физических лиц составляет: о |
получить ответ |
5 |
В 2018 году размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав собственности для юридических лиц составляет: : |
получить ответ |
6 | Минимальный срок получения готового свидетельства о постановке на учет и регистрации прав владения имуществом составляет: | получить ответ |
7 | Зарегистрированное право может быть оспорено: | получить ответ |
8 | Обязательность государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество установлена: | получить ответ |
9 | Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — это: | получить ответ |
10 | Среди видов государственной регистрации выделяют: | получить ответ |
11 | Среди видов государственной регистрации выделяют: | получить ответ |
12 | Среди сделок, подлежащих государственной регистрации, можно выделить следующие: | получить ответ |
13 | Договор аренды недвижимого имущества не подлежит государственной регистрации | получить ответ |
14 | Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав могут быть: | получить ответ |
15 | Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: | получить ответ |
Раздел 4. Основные виды сделок аренда, наем, наследование и дарение
# | Текст вопроса | Ответ |
---|---|---|
1 | Вопросам аренды посвящены следующие главы Гражданского кодека РФ: | получить ответ |
2 | При заключении договора аренды вправе требовать своевременность уплаты арендной платы и расторжение договора аренды, если арендатор пользуется объектом не в соответствии с его назначением или условиями договора: | получить ответ |
3 | Выберете правильный вариант определения аренды: | получить ответ |
4 | Если объект недвижимости передается в собственность другому лицу, то арендный договор: | получить ответ |
5 | Обязанность предоставить сданный в аренду объект недвижимости своевременно и в состоянии, соответствующем его назначению и условиям договора аренды возложена на: | получить ответ |
6 | Право на часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для её использования: | получить ответ |
7 | Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий: | получить ответ |
8 | По договору поднайма жилого помещения наниматель: | получить ответ |
9 | пВозможно наследование: | получить ответ |
10 | Принять наследство можно путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства: | получить ответ |
11 | Под дарением с обременением недвижимости (квартиры или дома) понимается: | получить ответ |
12 | В социальный найм предоставляются изолированные жилые помещения нормируемого размера из государственных и муниципальных фондов для бессрочного проживания при условии оплаты части коммунальных услуг. | получить ответ |
13 | В коммерческий найм предоставляются жилые помещения из государственных и муниципальных фондов без нормирования размера за договорную коммерческую плату на срок: | получить ответ |
14 | Поднаниматель (по договору поднайма) приобретает самостоятельные права пользования жилым помещением. | получить ответ |
15 | Наниматель (по договору найма) не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя | получить ответ |
16 | Завещание — это не единственный способ оставить имущественные распоряжения на случай своей смерти | получить ответ |
17 | В завещании могут содержаться распоряжения нескольких лиц | получить ответ |
18 | Совершить завещание через представителя | получить ответ |
19 | Гражданин имеет право завещать | получить ответ |
20 | Открытие наследства производится только после смерти гражданина | получить ответ |
21 | Допускаются следующие формы завещания | получить ответ |
22 | Закрытая форма завещания предполагает следующее | получить ответ |
23 | Нотариус открывает наследство в течение | получить ответ |
Раздел 5. Основные виды сделок купля-продажа, обмен, приватизация
# | Текст вопроса | Ответ |
---|---|---|
1 | Сделка купли-продажи – это | получить ответ |
2 | Договор купли-продажи объекта недвижимости заключается: | получить ответ |
3 | Публичный способ продажи объекта покупателю, предложившему максимальную цену без возложения на него каких-либо обязательств — это: | получить ответ |
4 | Обмен — это сделка: | получить ответ |
5 | Варианты приватизации могут быть: | получить ответ |
6 | Приватизация является обязательной процедурой | получить ответ |
7 | Приватизация запрещена в общежитиях | получить ответ |
8 | Способ продажи, предусматривающий предложение покупателем максимальной цены при условии выполнения им по отношению к объекту определенных обязательств — социальных (с реализацией социально-значимых программ) или инвестиционных (с выполнением инвестиционных программ) — это: | получить ответ |
9 | Определите формы организации операций купли-продажи: | получить ответ |
10 | В сделке обмена право собственности переходит к сторонам: | получить ответ |
11 | Срок рассмотрения заявления о бесплатной приватизации квартиры в регистрирующем органе: | получить ответ |
12 | Приватизация разрешена для служебного жилья | получить ответ |
13 | Конкурсная форма проведения подрядных торгов, на которых осуществляется продажа права заключения договора подряда на реализацию проекта – это: | получить ответ |
14 | Комплект документов, необходимых для прохождения процедуры приватизации включает: | получить ответ |
15 | Приватизация разрешена для жилфонда закрытых военных городков: | получить ответ |
Отзывы студентов МИИГАиК
Спасибо больше, Илье! Очень быстро и качественно помог в решении тестов??
Всем советую, кому нужна помощь по геодезии)Алина, студентка МИИГАиК
профиль вконтакте
Спасибо большое за помощь, все качественно и быстро!
Екатерина Заворуева, студентка МИИГАиК
профиль вконтакте
Спасибо Илье за качественно оказанную помощь по тестам — сдал на 5!
Виктор Крутиков
профиль вконтакте
Большое спасибо Илье за оказанную помощь! Хороший человек)
Павел, студент МИИГАиК
профиль вконтакте
Раздел 6. Налогообложение недвижимого имущества
# | Текст вопроса | Ответ |
---|---|---|
1 | К федеральным налогам относятся налоги: | получить ответ |
2 |
Налог на имущество физических лиц относится к:
|
получить ответ |
3 | Предельная ставка налога на имущество организаций согласно НК РФ: | получить ответ |
4 | Налоговой базой земельного налога является: | получить ответ |
5 | В НК РФ установлены предельные ставки земельного налога: | получить ответ |
6 | Налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости | получить ответ |
7 | Пенсионеры, получающие пенсии, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет, относятся к льготной категории налогоплательщиков по налогу на имущество физических лиц | получить ответ |
8 | К региональным налогам относятся налоги: | получить ответ |
9 |
Налог на имущество организаций относится к:
|
получить ответ |
10 | К местным налогам относятся налоги: | получить ответ |
11 |
При установлении местных налогов представительными органами муниципальных образований определяются следующие элементы налогообложения: : |
получить ответ |
12 | Налогооблагаемой базой по налогу на имущество организаций является кадастровая стоимость для следующих объектов: | получить ответ |
13 | К налогоплательщикам земельного налога относятся: | получить ответ |
14 | Налоговая база в отношении квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости: | получить ответ |
15 | Налоговая база в отношении комнаты определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости: | получить ответ |
16 | Налоговая база в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы один жилой дом, определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная: | получить ответ |
17 |
Гараж, машино-место является объектом обложения налогом на имущество физических лиц
|
получить ответ |
18 | Налог – это безвозмездный платеж | получить ответ |
19 | Земельные участки не относятся к объектам налогообложения налогом на имущество организаций | получить ответ |
20 | Основные элементы земельного налога закреплены следующей главой НК РФ: | получить ответ |
21 | Налоговая база относится: | получить ответ |
Оставить заявку на прохождение теста
Работаем без предоплаты!
Оставить заявку на прохождение теста
Работаем без предоплаты!
(c) 2009-2023 г. Красноярский союз риэлторов
При полном или частичном использовании материалов
ссылка на сайт обязательна
Политика конфиденциальности
г.Красноярск, ул. Карла Маркса, 48, оф. 5-13
т. (391) 285-08-78
info@ksr.su
Группа ВКонтакте
Страница Facebook
Интаграм