Вики квал экзамен

Общая информация

1. В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» члены СРОО обязаны иметь квалификационный аттестат по направлению оценочной деятельности, подтверждающий сдачу квалификационного экзамена.
Согласно ФЗ от 02.06.2016 г. №172-ФЗ, лица, состоявшие в СРОО на 01.01.2017, должны иметь квалификационный аттестат по состоянию на 01.04.2018; лица, вступившие в СРОО после 01.01.2017, — по состоянию на 01.07.2017.

В Государственную Думу внесен Законопроект № 931192-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций (в части урегулирования отношений, возникающих в связи с необходимостью экстренного реагирования на вызовы, связанные с распространением новой коронавирусной инфекции, вызванной 2019-nCOV)».
Применительно к оценочной деятельности Законопроект предлагает наделить Правительство России полномочиями по:

• введению моратория на проведение квалификационного экзамена на конкретный срок;
• продлению сроков действия квалификационных аттестатов, выданных по результатам ранее сданных квалификационных экзаменов;
• установлению особенностей проведения и сдачи таких квалификационных экзаменов, выдачи и аннулирования квалификационных аттестатов, а также особенностей ведения реестра квалификационных аттестатов.

• вопросы на знание норм законодательства, регулирующего оценочную деятельность в Российской Федерации, включая федеральные стандарты оценки в части, являющейся общей для всех направлений оценочной деятельности (в том числе вопросы, связанные с общими понятиями оценки, подходами и требованиями к проведению оценки, целями оценки, включая оценку для целей залога, видами стоимости, требованиями к содержанию отчета об оценке объекта оценки), иных нормативных правовых актов Российской Федерации, связанных с объектами оценки (10 вопросов);
• вопросы на знание нормативных правовых актов Российской Федерации, связанных с объектами оценки, относящимися к соответствующему направлению оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки в части, касающейся объектов оценки соответствующего направления оценочной деятельности (5 вопросов);
• теоретические вопросы в области оценочной деятельности в части, касающейся оценки объектов оценки, относящихся к соответствующему направлению оценочной деятельности (10 вопросов для направлений «Оценка недвижимости» и «Оценка движимого имущества»; для направления «Оценка бизнеса» — 15 вопросов).

Вопросы на 2 балла:

• вопросы практического значения, содержащие задачи, оформленные в виде тестового задания по оценке недвижимости и движимого имущества (10 задач);
• вопросы практического значения, содержащие задачи по определению стоимости объектов оценки, относящихся к направлению «Оценка бизнеса» (20 задач).

• по оценке недвижимости и движимого имущества — не менее 45 баллов;
• оценке бизнеса — не менее 63 баллов.

• соответствующими записями в трудовой книжке;
• трудовым договором с приложением должностной инструкции (рекомендации по формулированию должностных инструкций);
• договором на проведение оценки объекта(-ов) оценки;
• выпиской из реестра СРОО о выполненных отчетах об оценке;
• выпиской из реестра СРОО о подготовленных экспертных заключениях на отчеты об оценке объектов оценки.

• Федеральный закон от 02.06.2016 N 172-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 02.06.2016 №172-ФЗ (см. п. 14 ст. 3).
• Приказ №257 от 29.05.2017 «Об утверждении Порядка формирования перечня экзаменационных вопросов для проведения квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, Порядка проведения и сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности …»;
• Приказ №330′ от 23.06.2018 «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 29 мая 2017 г. № 257 «Об утверждении Порядка формирования перечня экзаменационных вопросов для проведения квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, Порядка проведения и сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, в том числе порядка участия претендента в квалификационном экзамене в области оценочной деятельности, порядка определения результатов квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, порядка подачи и рассмотрения апелляций, предельного размера платы, взимаемой с претендента за прием квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, типов, форм квалификационных аттестатов в области оценочной деятельности, Порядка выдачи и аннулирования квалификационного аттестата в области оценочной деятельности»;
• Приказ №240 от 19.05.2017 «О передаче ФБУ «ФРЦ по организации подготовки управленческих кадров» полномочий органа, уполномоченного на проведение квалификационного экзамена в области оценочной деятельности».
• Приказ №43 от 04.02.2019 «О внесении изменения в Порядок проведения и сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, в том числе порядок участия претендента в квалификационном экзамене в области оценочной деятельности, порядок определения результатов квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, порядок подачи и рассмотрения апелляций, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 29 мая 2017 г. N 257»

13. Информация о том, что нужно иметь с собой для допуска на экзамен, размещена на сайте ФБУ «ФРЦ»:
Претендент допускается к сдаче квалификационного экзамена при предъявлении:

• паспорта гражданина Российской Федерации или иного документа, удостоверяющего его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации;
• оригиналов документов, подтверждающих наличие высшего образования и (или) профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности;
• оригинала платежного документа, подтверждающего внесение платы за прием квалификационного экзамена.

Обратите внимание (об этом на сайте организатора не написано):

• если вы меняли фамилию, вам нужен документ, подтверждающий это;
• если за вас платеж был сделан организацией, необходима копия платежного поручения; рекомендуется заверить копию у работодателя;
• если вы платили за экзамен через систему онлайн-банка, необходима копия платежного поручения. Известны случаи, когда требовалось предъявить платежку с «живой» отметкой банка. Такой документ могут выдать в вашем банке, возможно — платно.

Основные материалы для подготовки к сдаче квалификационного экзамена

• цикл вести с фронтов»: выпуск 1, выпуск 2, выпуск 3 (открытые вебинары);
• направление оценка бизнеса (открытый вебинар)
• Записи вебинаров Ассоциации «Экспертный совет» в рамках углубленных онлайн-курсов по направлениям квалэкзамена, ведущие — А.Зумберг, А.Москалёв, М.Ильин (платно): «Оценка бизнеса» и «Оценка недвижимости» и «Оценка движимого имущества».
• Онлайн курс по квалификационному экзамену «Оценка недвижимости» от Алексея Зумберга (бесплатно)
• Общедоступные вебинары НКСО
• Общедоступный вебинар Экспертного совета про калькулятор
• Записи вебинаров РОО
• Материалы вебинаров СМАО
• Запись на подготовку к экзамену для членов СПО и для тех, кто планирует влиться в ряды профессионалов оценки
• Вебинары СФСО
• Вебинар по подготовке к экзамену по оценке недвижимости, ведущие — Сергей Тишаков и Роман Галеев
• Лекции по оценке недвижимости от С.Тишакова
• Запись вебинара РОО по подготовке к экзамену по оценке движимого имущества, А.Н.Фоменко(бесплатно)
• Запись вебинара РОО по подготовке к экзамену по оценке недвижимого имущества, О.А.Кушлянский(бесплатно)
• Дополнительно, для самых любознательных оценщиков бизнеса: Курс лекций А.Дамодарана (видео, на русском языке). Курс переведен компанией Альт-Инвест

Дата	Событие
10.12.2022	Актуализирован раздел «Общих вопросов» Народной базы: вопросы по ФСО-2015 перемещены в архив, их место заняли вопросы по ФСО-2022.
30.12.2021	Введена в эксплуатацию новая версия модуля тестирования. Основные видимые изменения связаны с дизайном — он стал максимально приближенным к тому, что фактически используется на экзамене.
25.06.2021	На портале размещена информация о 2-ом издании Учебника по подготовке к квалификационному экзамену Оценщиков
04.05.2021	На портале пройдено 500.000 тестов.
08.04.2021	На портале размещена информация о новом издании учебника по экспертизе отчетов об оценке.
31.07.2018	На портале размещена электронная версия книги «Экспертиза отчетов об оценке: Учебник (2-е издание)».
07.07.2018	С днём рождения, #оценщикивместе! Нашему проекту исполнился год!
13.04.2018	Портал переведен на новый сервер, обновлен wiki-движок. Основные изменения ориентированы на обеспечение будущего роста портала. Из заметных изменений: новая служба отрисовки формул, новый модуль отображения картинок, сокращение/упрощение длины адресов страниц.
10.04.2018	Количество вопросов и задач в модуле тестирования превысило 1.000.
26.03.2018	Вышел в свет Учебник по подготовке к квалификационному экзамену Оценщиков, основанный на материалах портала.
18.03.2018	Пользователи портала прошли 100.000 тест для подготовки к сдаче квалификационного экзамена Оценщиков.
11.03.2018	Крупное расширение функционала модуля тестирования. Добавлены режимы «Интенсивная подготовка», «Дополнительные задачи», а также система статистики.
04.02.2018	Портал подвергся серии DoS атак, направленных на блокировку работы модуля тестирования.
22.01.2018	Запущен модуль тестирования, основанный и синхронизированный с Народной базой вопросов.
16.01.2018	На портале создана первая статья, посвященная конкретному человеку — Косоруковой Ирине Вячеславовне.
09.01.2018	Портал за день посетило более 1000 человек (уникальные посетители).
04.12.2017	Завершен перенос Методических материалов для подготовки к сдаче квалификационного экзамена Оценщиков по всем направлениям деятельности: «недвижимость», «движимое имущество», «бизнес»
29.11.2017	В базу вопросов квалификационного экзамена Оценщиков интегрированы правильные ответы по разделу «вопросы для всех направлений деятельности»
28.11.2017	На портале впервые опубликована новая версия народной базы квалификационного экзамена Оценщиков. Раньше, чем она появилась в формате word.
27.11.2017	Портал начал работу в открытом доступе.

Квалификационный экзамен

Полезное

В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» члены СРОО обязаны иметь квалификационный аттестат по направлению оценочной деятельности, подтверждающий сдачу квалификационного экзамена [1].

В Государственную Думу внесен Законопроект № 931192-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций (в части урегулирования отношений, возникающих в связи с необходимостью экстренного реагирования на вызовы, связанные с распространением новой коронавирусной инфекции, вызванной 2019-nCOV)».

Применительно к оценочной деятельности Законопроект предлагает наделить Правительство России полномочиями по:

• введению моратория на проведение квалификационного экзамена на конкретный срок;
• продлению сроков действия квалификационных аттестатов, выданных по результатам ранее сданных квалификационных экзаменов;
• установлению особенностей проведения и сдачи таких квалификационных экзаменов, выдачи и аннулирования квалификационных аттестатов, а также особенностей ведения реестра квалификационных аттестатов.

[1] Согласно ФЗ от 02.06.2016 г. № 172-ФЗ:

•  лица, состоявшие в СРОО на 01.01.2017, должны иметь квалификационный аттестат по состоянию на 01.04.2018;
•  лица, вступившие в СРОО после 01.01.2017, – по состоянию на 01.07.2017.

      

1. Про экзамен кратко:

1.1. Три направления: «недвижимость», «движимое имущество», «оценка бизнеса (в т.ч. оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности)».

1.2. Экзамен принимает ФБУ «Федеральный ресурсный центр», на сайте которого размещается информация о пунктах приема квалификационного экзамена в различных субъектах РФ. Там же необходимо заполнить регистрационную анкету. 

1.3. Полный перечень вопросов не известен. На основе информации от тех, кто уже принял участие в экзамене, формируется база вопросов (ответы на вопросы квалификационного экзамена Оценщиков приведены в спойлерах).

1.4. В целях подготовки к экзамену Минэк опубликовал:

• темы вопросов, включенных в перечень;
• глоссарий (недвижимость, движимое имущество, бизнес);
• примеры индивидуальных заданий по всем направлениям.

Количество вопросов и задач в билете (индивидуальном задании): по направлению оценочной деятельности «Оценка бизнеса» — 54; по направлениям оценочной деятельности «Оценка недвижимости» и «Оценка движимого имущества» — 40.

1.5. Общее время для ответов на вопросы экзамена: 2 часа 30 минут.

1.6. Повторная сдача возможна не ранее, чем через 30 дней.

1.7. Стоимость сдачи экзамена: 5900 руб. за каждое направление (пересдача — 2900 руб.).

1.8. Для получения квалификационного аттестата претендент на дату подачи заявления о выдаче квалификационного аттестата должен иметь стаж (опыт) работы, связанной с осуществлением оценочной деятельности, не менее 3 лет. Это требование не применяется в отношении лиц, являющихся членами СРОО по состоянию на 01 января 2018 года. Стаж (опыт работы) в области оценочной деятельности может быть подтвержден:

• соответствующими записями в трудовой книжке;
• трудовым договором с приложением должностной инструкции (рекомендации по формулированию должностных инструкций);
• договором на проведение оценки объекта(-ов) оценки;
• выпиской из реестра СРОО о выполненных отчетах об оценке;
• выпиской из реестра СРОО о подготовленных экспертных заключениях на отчеты об оценке объектов оценки.

Оценщик в течение каждых трех календарных лет начиная с года, следующего за годом получения квалификационного аттестата, будет обязан подтверждать квалификацию путем сдачи квалификационного экзамена.

Работники департаментов контроля СРОО обязаны были до 16 июня 2020 года сдать новый квалификационный экзамен.

Выявление факта несоответствия члена СРОО обязательному условию членства в СРОО, установленному абзацем 4 части 2 статьи 24 ФЗ № 135-ФЗ (наличие действующего квалификационного аттестата) является основанием для применения Дисциплинарным комитетом СРОО МДВ в виде приостановления права осуществления оценочной деятельности. Неустранение членом СРОО указанного нарушения в течение 3 месяцев с даты выявления такого факта приведет к исключению из СРОО.

1.9. Ассоциацией подготовлен шаблон Апелляции квалэкзамена для отстаивания профессиональной позиции Оценщиков.

1.11. Правовое регулирование сдачи КЭ:

Федеральный закон № 135-ФЗ

Федеральный закон от 02.06.2016 г. №172-ФЗ (п. 14 ст. 3)»;

Приказ №240 от 19 мая 2017 года «О передаче ФБУ «ФРЦ по организации подготовки управленческих кадров» полномочий органа, уполномоченного на проведение квалификационного экзамена в области оценочной деятельности»;

Приказ №257 от 29 мая 2017 года «Об утверждении Порядка формирования перечня экзаменационных вопросов для проведения квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, Порядка проведения и сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, в том числе порядка участия претендента в квалификационном экзамене в области оценочной деятельности, Порядка определения результатов квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, Порядка подачи и рассмотрения апелляций, предельного размера платы, взимаемой с претендента за прием квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, типов, форм квалификационных аттестатов в области оценочной деятельности, Порядка выдачи и аннулирования квалификационного аттестата в области оценочной деятельности».

1.12. Схема прохода к пункту приема квалэкзамена в г. Москве.

1.13. Разъяснение порядка получения квалификационного аттестата силами Ассоциации

2. Основные материалы для подготовки к сдаче квалификационного экзамена:

2.1. Методические материалы Ассоциации: «недвижимость», «бизнес», «движимое имущество»;
2.2. Записи вебинаров по подготовки к сдаче из цикла «Квалификационный экзамен Оценщиков: вести с фронтов»: выпуск 1, выпуск 2, выпуск 3;
2.3. База вопросов квалификационного экзамена;
2.4. Запись вебинара «Разговор с Президентом Ассоциации о квалификационном экзамене и не только»;
2.5. Рекомендации по сдаче квалификационного экзамена с использованием MS Excel;
2.6. Рекомендации по подаче апелляции на квалификационном экзамене;
2.7. Видео-инструкция по использованию финансового калькулятора;
2.8. Материалы по настройке и работе с финансовым калькулятором «Настройки и базовые примеры расчетов блока TVM»;

 

3. Подготовка к квалификационному экзамену по направлению «Оценка недвижимости»:

3.1. Решебник по направлению «Оценка недвижимости» с применением финансового калькулятора и MS Excel.

3.2. Методические материалы. Ассоциация подготовила методические материалы по направлению «Оценка недвижимости».

3.2.1. Бесплатный курс «Оценка недвижимости», который является логическим и методологическим продолжением образовательных мероприятий Ассоциации. Он сконцентрирован на решении практических «реальных» заданий с квалэкзамена различного уровня сложности, апробированных на более чем 20 семинарах и вебинарах Ассоциации. Программа курса составлена таким образом, чтобы полностью подготовиться к экзамену без траты времени на изучение лишней информации. 

3.3. Законодательная база

• Конституция РФ
• Гражданский кодекс РФ. Части Первая, Вторая, Третья, Четвертая
• Арбитражный процессуальный кодекс
• Земельный кодекс
• Градостроительный кодекс
• Лесной кодекс
• Водный кодекс
• 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
• 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»
• 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
• 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
• 135-ФЗ «Об оценочной деятельности»
• ФСО №1
• ФСО №2
• ФСО №3
• ФСО №7
• ФСО №9
• ФСО №12
• ФСО №13
• Распоряжение Минимущества РФ от 06.03.2002г. №568-р «Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков»

3.4. Записи различных вебинаров по направлению «Оценка недвижимости».

3.4.1. Вебинары СРОО «ДСО»:

• Вебинар от 11.05.2017г. на тему: «Общие требования законодательства об оценочной деятельности в соответствии с ФЗ от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» (Часть 1)»;
• Вебинар от 16.05.2017г. на тему: «Общие требования законодательства об оценочной деятельности в соответствии с ФЗ от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» (Часть 2)»;
• Вебинар от 17.05.2017г. на тему: «Общие требования законодательства об оценочной деятельности в соответствии с ФЗ от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» (Часть 3)»;
• Вебинар от 18.05.2017г. на тему: «Общие требования законодательства об оценочной деятельности в соответствии с ФЗ от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» (Часть 4)»;
• Вебинар от 23.05.2017г. на тему: «Теория стоимости денег во времени. ФСО №1, ФСО №2, ФСО №3»;
• Вебинар от 24.05.2017г. на тему: «ФСО «Оценка недвижимости (ФСО №7)». Теория и практика оценки недвижимости при применении затратного подхода»;
• Вебинар от 25.05.2017г. на тему: «ФСО «Оценка недвижимости (ФСО №7)». Теория и практика оценки недвижимости при применении сравнительного подхода»;
• Вебинар от 30.05.2017г. на тему: «ФСО «Оценка недвижимости (ФСО №7)». Теория и практика оценки недвижимости при применении доходного подхода»;
• Вебинар от 31.05.2017г. на тему: «Особенности оценки отдельных видов недвижимости: Оценка приносящей доход (коммерческой) недвижимости, оценка производственной и специализированной недвижимости, оценка недвижимости, предназначенной для определенных видов бизнеса»;
• Вебинар от 30.06.2017г. на тему: «Оценка для целей залога. Инвестиционная и ликвидационная виды стоимости».

3.4.2. Вебинары СРОО «РОО»:

• Вебинар от 29.06.2017г., проведенный юридической службой РОО, на тему: «Порядок проведения с 1 июля 2017 года квалификационного экзамена в области оценочной деятельности»;
• Вебинар от 05.07.2017г. на тему: «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую (172-ФЗ)».

3.4.3. Вебинары СРОО «СМАО»:

• Вебинар и презентация от 28.06.2017г. на тему: «Подготовка к квалификационному экзамену в области оценочной деятельности по направлению «Оценка недвижимости» с учетом официально опубликованной информации»;
• Вебинар и презентация от 05.07.2017г. на тему: «Подготовка к квалификационному экзамену в области оценочной деятельности: вопросы законодательства с учетом официально опубликованной информации»;
• Вебинар и презентация от 19.07.2017г. на тему: «Порядок сдачи квалификационного экзамена и получения квалификационного аттестата» (подготовлены после регистрации в Минюсте Приказа №257).

3.5. Презентация НКсО «Квалификационный экзамен: недвижимость».

4. Подготовка к квалификационному экзамену по направлению «Оценка бизнеса»:

Методические материалы. Ассоциация подготовила методические материалы по направлению «Оценка бизнеса».

5. Подготовка к квалификационному экзамену по направлению «Оценка движимого имущества»:

5.1. Решебник по направлению «Оценка недвижимости» с применением финансового калькулятора и MS Excel.

5.2. Методические материалы. Ассоциация подготовила методические материалы по направлению «Оценка движимого имущества»;
5.3. Презентация НКсО «Квалификационный экзамен: Оценка движимого имущества».

6. Проверка уровня знаний (пробное тестирование) 

6.1. Бесплатное тестирование по направлению «Оценка недвижимости», подготовленное СРОО «АРМО»;
6.2. Бесплатное тестирование по направлению «Оценка бизнеса», подготовленное СРОО «АРМО»;
6.3. Бесплатное тестирование по направлению «Оценка движимого имущества», подготовленное СРОО «АРМО»;
6.4. Платное тестирование «Оценка недвижимости», подготовленное СРОО «РОО»

6. Тренинги
6.1. Программы повышения квалификации Института профессионального образования Тренинги
6.2. Тренинги Центра дополнительного образования «МАОК»

7. Презентация НКсО «Квалификационный экзамен: оценка бизнеса».

Также материалы по подготовке к экзамену можно найти здесь.

Что почитать дополнительно по теме экзамена?

Новости на сайте Ассоциации (в хронологическом порядке):

• совещание в МЭР по вопросу квалификационного экзамена;
• процедура проведения квалэкзамена: опубликован проект приказа МЭР;
• позиция Ассоциации по квалификационному экзамену;
• экзамен все ближе — интрига все больше;
• Минэкономразвития России опубликовало перечень обобщенных тем вопросов квалификационного экзамена Оценщиков;
• Экспертный совет начинает подготовку Оценщиков к экзамену;
• актуальная информация про квалификационный экзамен Оценщиков;
• регистрационная анкета для сдачи квалификационного экзамена по оценочной деятельности.

(см. текст в предыдущей редакции)

Квалификационный экзамен в области оценочной деятельности (далее — квалификационный экзамен) проводится уполномоченным Правительством Российской Федерации органом (далее — орган, уполномоченный на проведение квалификационного экзамена) в целях подтверждения уровня квалификации.

Перечень экзаменационных вопросов для проведения квалификационного экзамена формируется органом, уполномоченным на проведение квалификационного экзамена. Порядок формирования перечня экзаменационных вопросов, проведения и сдачи квалификационного экзамена, предусматривающий в том числе порядок участия претендента в квалификационном экзамене, порядок определения результатов квалификационного экзамена, порядок подачи и рассмотрения апелляций, утверждается уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

За прием квалификационного экзамена с претендента может взиматься плата, размер и порядок взимания которой устанавливаются органом, уполномоченным на проведение квалификационного экзамена. Предельный размер платы, взимаемой с претендента за прием квалификационного экзамена, устанавливается уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

К квалификационному экзамену допускается претендент, получивший высшее образование и (или) профессиональную переподготовку в области оценочной деятельности.

К повторной сдаче квалификационного экзамена претендент допускается не ранее чем через тридцать дней.

(в ред. Федерального закона от 18.03.2020 N 66-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Полномочия органа, уполномоченного на проведение квалификационного экзамена, на основании его решения вправе осуществлять подведомственная ему организация.

(часть седьмая введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 360-ФЗ)

Квалификационный экзамен

Уважаемые члены РОО!

12 апреля 2022 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 09.04.2022 № 626, дополняющее ранее принятое Постановление Правительства РФ от 12.03.2022 № 353 «Об особенностях разрешительной деятельности в Российской Федерации в 2022 году».
Согласно изменениям, для оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых приостановлено по личному заявлению, направленному в саморегулируемую организацию оценщиков до 31 декабря 2022 г., срок действия квалификационного аттестата в области оценочной деятельности продлевается до даты окончания приостановления права осуществления оценочной деятельности, указанной в заявлении, но не более чем до 31 декабря 2023 г.

Членам РОО, сдавшим квалэкзамен, оказывается необходимая помощь и поддержка в оформлении пакета документов и получении квалификационного аттестата.

Актуальная информация о ситуации с квалэкзаменом: где сегодня можно сдать квалификационный экзамен. 

Экзамен в Москве  проходит по адресу: г. Москва, 1-й Хорошевский пр., 3А стр.1 (здание ИМЭИ).

Информация о выездных экзаменах публикуется на сайте ФРЦ  https://pprog.ru/examination/ 
Выездные квалификационные экзамены  проводились в следующих городах: Екатеринбург, Ростов-на-Дону, Владивосток, Санкт-Петербург, Казань, Новосибирск, Уфа, Ставрополь, Красноярск, Иркутск, Нижний Новгород.


Для организации проведения квалификационных экзаменов в субъектах Российской Федерации ФБУ «ФРЦ» собирает предварительные заявки и при наборе группы претендентов в данном субъекте Российской Федерации может быть организован прием квалификационного экзамена.


До заполнения регистрационной анкеты желающим сдать квалификационный экзамен по месту жительства (работы) необходимо подать предварительную заявку на участие в квалификационном экзамене по прилагаемой форме — http://pprog.ru/examination/zapolnenie-predvaritelnoy-zayavki/

ФРЦ  организует выездные экзамены при наличии достаточного количества заявок на определенный город.  

Архив новостей

* * * 

Постановление Правительства РФ № 109 от 04.02.2021 г. «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 г. № 440». Документ: http://government.ru/news/41465/

Постановлением продлен срок действия квалификационных аттестатов:

— на 10 месяцев – в отношении квалификационных аттестатов, выданных до 31 октября 2017г ; — на 7 месяцев – в отношении квалификационных аттестатов, выданных с 1 ноября 2017 г. по 31 января 2018 г.; — на 4 месяца – в отношении квалификационных аттестатов, выданных с 1 февраля 2018 г. по 31 мая 2018 г.

Напоминаем, что Постановлением № 440 от 03.04.2020 г. (с изменениями от 04.02.2021 г.) не предусмотрено переоформление ранее выданных квалификационных аттестатов, в связи с продлением срока их действия, рекомендуем оценщикам, у которых истек срок действия квалификационного аттестата (в соответствии с датой, указанной в аттестате), при подписании отчетов об оценке объектов оценки давать пояснения о продлении срока действия квалификационного аттестата.

Пример: Квалификационный аттестат № 000001-1, выдан 01.10.2017 г., срок действия аттестата заканчивается 01.10.2020 г.. В соответствии с Постановлением № 109 от 04.02.2021 г. «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 г. № 440», срок действия квалификационного аттестата продлен до 01.08.2021 г.

Пример: Квалификационный аттестат № 000222-1, выдан 01.12.2017 г., срок действия аттестата заканчивается 01.12.2020 г. В соответствии с Постановлением № 109 от 04.02.2021 г. «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 г. № 440», срок действия квалификационного аттестата продлен до 01.07.2021 г.

Пример: Квалификационный аттестат № 000333-1, выдан 01.02.2018 г., срок действия аттестата заканчивается 01.02.2021 г. В соответствии в соответствии с Постановлением № 109 от 04.02.2021 г. «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 г. № 440», срок действия квалификационного аттестата продлен до 01.06.2021 г.

Данные пояснения можно размещать в разделе отчета «Сведения об оценщике (оценщиках), подписавшем (подписавших) отчет об оценке».


Также Исполнительной дирекцией РОО организована работа по изменению информации в Реестре оценщиков о сроках действия квалификационных аттестатов, срок которых подлежит продлению.

Актуальная информация о квалификационном экзамене публикуется на сайте РОО в разделе http://sroroo.ru/evaluators/exam/

* * * 

24 июля 2017 года вступил в силу приказ Минэкономразвития России от 29 мая 2017 г. № 257 (приказ № 257), устанавливающий Порядок проведения и сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности (Порядок) http://en.pprog.ru/otsenochnaya-deyatelnost/pravovoe-regulirovanie-sdachi-ke-v-ood/ 

С 21 августа 2017 г. идет прием квалификационных экзаменов в области оценочной деятельности.

С 1 апреля 2018 г. оценщики, не имеющие квалификационного аттестата, не имеют права подписывать отчеты об оценке! 

Экзамен проводится по трем направлениям оценочной деятельности: оценка недвижимости, оценка движимого имущества и оценка бизнеса, включающего оценку нематериальных активов. «Поглощения» или совмещения одного направления с другим не предусмотрено.

Рекомендации РОО по определению объектов оценки применительно к направлению, указанному в квалификационном аттестате  

Прием экзаменов осуществляет подведомственное Минэкономразвития России Федеральное бюджетное учреждение «Федеральный ресурсный центр по организации подготовки управленческих кадров (ФБУ «ФРЦ»). 

Заполнить анкету  претендента на сдачу квалэкзамена: http://www.pprog.ru/examination/anketa-pretendenta.php.

 

Если Вы отправили анкету, а приглашение долго не приходит – звоните в ФРЦ.

* * * 

Проведение квалификационного экзамена в Москве и других городах проходит с использованием специализированного программного обеспечения (Excel 2013, русская версия). Организаторы могут (но не обязаны) предложить вам также финансовый калькулятор.
    

База вопросов и задач – закрытая.
Для подготовки к экзамену на сайтах Минэкономразвития России и ФБУ «ФРЦ» размещены темы вопросов, перечень нормативных правовых актов и иных источников информации (в том числе учебных пособий), рекомендуемых для подготовки к сдаче экзамена, примеры индивидуальных заданий по каждому направлению оценочной деятельности, а также глоссарий основных терминов

(http://economy.gov.ru/minec/activity/sections/corpmanagment/activity/2017090601)

Варианты заданий периодически обновляются,  но основные теоретические вопросы и решения всех возможных типов задач уже неоднократно разобраны и доступны на сайте РОО и других СРО, а также на  портале #оценщикивместе! .     

Ответ МЭР от 06.08.2021 об обязательном наличии у оценщика квалификационного аттестата

С принятием Федерального закона №172-ФЗ от 02.06.2016 г., были внесены изменения в Федеральный закон № 135-ФЗ от 28.07.1998 г. («Об оценочной деятельности в РФ»), согласно которому все оценщики обязаны иметь квалификационный аттестат, подтверждающий сдачу квалификационного экзамена.

Квалификационный экзамен можно сдать по трем направлениям:

• недвижимость;
• движимое имущество;
• оценка бизнеса (в т.ч. оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности).

Статистические данные

Согласно данным Министерства экономического развития РФ, на сегодняшний день экзамен сдали около 11 000 человек. Общее количество проведенных экзаменов – 27 312.

Количество всех экзаменов, проведенных по оценке недвижимости составило 55% из числа всех проведенных экзаменов, по оценке движимого имущества – 32%, по оценке бизнеса – 13%.

При этом, из всех сдавших квалификационный экзамен как минимум по одному направлению – 52% из общей массы сдавших. По двум направлениям сразу – 34%. По трем направлениям сдали всего 14% оценщиков.

Однако не всем удается сдать квалификационный экзамен. Особо упорным оценщикам, не сдавшим экзамен с первого раза, приходится пересдавать повторно.

Общий (средний) показатель сдачи экзамена составляет 65%.

Ниже приведено соотношение сданных и не сданных квалификационных экзаменов в разрезе по городам.

Таким образом, самым успешными в сдаче экзамена оказались сдававшие экзамен в Санкт-Петербурге. Экзамен здесь сдали 70% из общей массы сдающих. На втором месте Москва – 68%. На третьем месте – Хабаровск. Казань заняла 10 место – 55%. Самый низкий показатель сдачи в Нижнем Новгороде –47%.

Порядок проведения

Есть мнение, что порядок проведения квалификационного экзамена будет изменен.

На сегодняшний день формат проведения квалификационного экзамена в области оценочной деятельности является единым для всех оценщиков. Получение квалификационного аттестата является необходимым этапом для «входа» в специальность, подтверждения уровня квалификации.

Изменения затронут данный формат проведения экзамена. Оценщику предоставят право выбора:

• сдача экзамена в формате, установленном действующими нормативными правовыми актами (данный вариант будет обязателен для «входа» в профессию);
• сдача теоретического экзамена (допускаются только оценщики, осуществляющие непрерывно в предыдущие 3 года оценочную деятельность и не имеющие в данный период мер дисциплинарного взыскания.

Форма аттестата, подтверждающая уровень квалификации, сегодня имеет вид бумажного носителя. Планируется заменить бумажный формат на электронную форму.

Изменения также затронут содержание индивидуального задание, которое формируется из теоретической (общая и специальная) и практической части. При выборе оценщиком теоретического экзамена, индивидуальное задание будет сформировано только из тестовых вопросов по законодательству Российской Федерации, большая часть из которых будет связана.

Количество вопросов тоже может поменяться. Сейчас экзамен состоит из 40 вопросов в индивидуальных заданиях по направлениям «Оценка недвижимости» и «Оценка движимого имущества» и 54 вопросов по направлению «Оценка бизнеса». Таким образом, имеются некоторые планы по изменению порядка проведения экзамена. Какие именно изменения произойдут, а какие не произойдут определить затруднительно.

Источник: Министерство экономического развития РФ