Земельный кадастр вопросы к экзамену

Вопросы

для подготовки
к экзамену по дисциплине «Земельный
кадастр и мониторинг земель»

для студентов 3
курса очной и 4 курса заочной формы
обучения по специальности 120301.65 –
Землеустройство

  1. Раскрыть основные
    понятия в области ведения Государственного
    кадастра недвижимости (ГКН).

  2. Раскрыть цели,
    задачи и принципы ведения Государственного
    кадастра недвижимости.

  3. Назвать уровни
    ведения государственного кадастра
    недвижимости.

  4. Дать понятие
    государственного кадастрового учета.
    Перечислить и раскрыть виды государственного
    кадастрового учета.

  5. Раскрыть структуру
    (разделы) ГКН

  6. Раскрыть состав
    сведений ГКН

  7. Дать понятие
    земельного участка. Какие характеристики
    и сведения о земельном участке вносятся
    в государственный кадастр недвижимости.

  8. Понятие технической
    ошибки, возникающей при ведении
    государственного кадастра недвижимости
    и ее исправление.

  9. Понятие кадастровой
    ошибки, возникающей при ведении
    государственного кадастра недвижимости
    и ее исправление

  10. Дать понятие и
    раскрыть состав и использование земель
    сельскохозяйственного назначения.

  11. Дать понятие и
    состав земель населенных пунктов

  12. Раскрыть состав
    земель промышленности и иного специального
    назначения

  13. Дать понятие и
    раскрыть состав земель особо охраняемых
    территорий и объектов

  14. Дать понятие
    земель лесного фонда, водного фонда и
    земель запаса

  15. Раскрыть
    классификацию угодий при земельном
    кадастре

  16. Дать понятие пашни
    и залежи и многолетних насаждений.

  17. Дать понятие и
    перечислить виды и подвиды сенокосов

  18. Дать понятие и
    перечислить виды и подвиды пастбищ

  19. Содержание и
    значение кадастра в муниципальном
    образовании.

  20. Содержание
    отчетной земельно-кадастровой
    документации в районе.

  21. Дать понятие
    кадастрового деления территории и его
    порядке на территории РФ.

  22. Раскройте порядок
    присвоения объектам недвижимости
    кадастровых номеров.

  23. Дать понятие
    земельного налога и особенности его
    уплаты.

  24. Назовите льготы
    и ограничения по уплате земельного
    налога.

  25. Понятие мониторинга
    земель, его задачи и структура

  26. Раскрыть содержание
    мониторинга земель

  27. Назвать особенности
    ведения мониторинга земель

Старший преподаватель
Е.Ю.Локотченко

Источник

Подборка по базе: Анализы итогового контроля 2021.doc, ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ (30ВОПРОСОВ).docx, Вопросы экзамена по безопасности нефтяная и газовая промышленнос, Бух учет вопросы.docx, Контрольные вопросы к зачету.docx, Материал для экзамена.docx, тестовые вопросы к разделу 5 экономика.docx, Физическая культура (ДО, ПНК, ПДО, 4 часть) тестовые вопросы к р, 1-30 вопросы диф зачета.docx, 1-30 вопросы диф зачета.docx

Вопросы итогового государственного междисциплинарного экзамена

по специальности «Земельный кадастр»

специализация «Оценка недвижимости»

  1. Государственный кадастр недвижимости: определение, цели, задачи, принципы.
  2. Состав сведений Государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости.
  3. Содержание Государственного кадастра недвижимости.
  4. Порядок предоставления сведений, внесенных в Государственный кадастр недвижимости.
  5. Отказ в предоставлении сведений Государственного кадастра недвижимости.
  6. Межевой план.
  7. Государственный кадастровый учет объектов недвижимости.
  8. Основания осуществления кадастрового учета. Сроки осуществления кадастрового учета.
  9. Приостановление осуществления кадастрового учета.
  10. Отказ в осуществлении кадастрового учета.
  11. Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости.
  12. Кадастровый инженер. Условия и порядок выдачи квалификационного аттестата. Порядок и случаи аннулирования квалификационного аттестата.
  13. Государственный реестр кадастровых инженеров. Формы организации кадастровой деятельности.
  14. Саморегулируемые организации в сфере кадастровой деятельности, их права.
  15. Понятие и содержание Государственного учета земель.
  16. Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  17. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  18. Основания для приостановления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Основания для отказа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  19. Порядок, размер платы за предоставление государственной услуги
  20. Порядок и способы получения результата запроса предоставления государственной услуги
  21. Технический план.
  22. Акт обследования.
  23. Акт согласования местоположения границ земельного участка.
  24. Порядок кадастрового деления территории РФ.
  25. Порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров.
  26. Кадастровый номер объекта недвижимости и кадастровое деление территории Российской Федерации.
  27. Геодезическая и картографическая основы государственного кадастра недвижимости.
  1. Понятие земельного права. Предмет, методы, основные принципы земельного права.
  2. Земельные правоотношения. Субъекты и объекты земельных правоотношений.
  3. Состав земельного фонда РФ. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую.
  4. Источники земельного права.
  5. Право собственности на землю. Понятие, формы и виды права собственности на землю.
  6. Основания возникновения права собственности на землю.
  7. Основания прекращения прав на землю.
  8. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
  9. Порядок предоставления земельных участков для целей не связанных со строительством из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
  10. Права на земельные участки лиц, не являющихся собственниками земельных участков.
  11. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
  12. Условия и порядок принудительного прекращения прав на земельный участок. Гарантии прав на землю при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
  13. Виды сделок с земельными участками.
  14. Система органов управления в сфере использования и охраны земель.
  15. Охрана земель. Понятие и содержание охраны земель (основные направления).
  16. Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства.
  17. Разрешение земельных споров.
  18. Плата за землю.
  19. Контроль за использованием и охраной земель.
  20. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения. Особенности правового режима земель сельскохозяйственного назначения.
  21. Правовой режим земель для садоводства, огородничества, ведения дачного хозяйства. Особенности, порядок предоставления.
  22. Правовой режим земель для крестьянских (фермерских) хозяйств.
  23. Правовой режим земель для ведения личного (подсобного) хозяйства.
  24. Особенности оборота земельной доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
  25. Правовой режим земель населенных пунктов и зонирование территорий.
  26. Понятие и состав земель промышленности, энергетики, транспорта и иного специального назначения.
  27. Правовой режим и состав земель особо охраняемых территорий и объектов.
  28. Особенности правового режима земель особо охраняемых природных территорий.
  29. Правовой режим и общая характеристика земель лесного фонда.
  30. Правовой режим земель водного фонда.
  1. Понятие недвижимости. Свойства недвижимости. Классификация объектов недвижимости. Основные характеристики недвижимого имущества (физические, функциональные, экономические, правовые, экологические, социальные).
  2. Рынок недвижимости: общие понятия и определения
  3. Участники рынка недвижимости. Сегментация рынка недвижимости
  4. Особенности развития рынка недвижимости
  5. Основные факторы, определяющие развитие рынка недвижимости
  6. Понятие стоимости объекта недвижимости. Виды стоимости объекта недвижимости
  7. Факторы, влияющие на стоимость недвижимости
  8. Принципы оценки недвижимости
  9. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования
  10. Принципы, отражающие компоненты объекта
  11. Принципы оценки, основанные на представлениях пользователя
  12. Принципы оценки, связанные с рыночной средой
  13. Краткая характеристика подходов к оценке недвижимости
  14. Процесс оценки недвижимости
  15. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ. Основные положения.
  16. Стандарты оценочной деятельности. Виды стандартов оценки.
  17. Саморегулируемые организации оценщиков: функции, права и обязанности, порядок проведения контроля и применения дисциплинарных взысканий.
  18. Доходный подход к оценке недвижимости. Основные положения и методы (их краткая характеристика).
  19. Сравнительный подход к оценке недвижимости. Основные положения и методы (их краткая характеристика).
  20. Затратный подход к оценке недвижимости. Сущность, общая характеристика используемых методов.
  21. Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости. Общие понятия, порядок проведения, объекты недвижимости, подлежащие ГКО.
  22. Актуализация государственной кадастровой оценки объектов недвижимости. Применение результатов государственной кадастровой оценки земель для налогообложения.
  23. Нормативно-правовая и методическая база проведения государственной кадастровой оценки земель
  24. Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости
  25. Индивидуальная и массовая оценка объектов недвижимости.
  26. Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения
  27. Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов
  28. Опорно-межевые сети
  29. Глобальные спутниковые навигационные системы и их характеристики
  30. ГГС. Их классификация и современное состояние
  31. Характеристика планово-картографического материала и способы предоставления информации
  32. Способ создания и закрепления межевых съемочных сетей
  33. Методы определения координат спутниковыми приемниками
Источник

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

 ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

«КРАСНОДАРСКИЙ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ ТЕХНИКУМ»

Комплект оценочных средств

для проведения текущего контроля промежуточной аттестации

в форме  дифференцированного зачета, экзамена (квалификационного)

ПМ.02 Осуществление кадастровых отношений

по МДК 02.01 Кадастры и кадастровая оценка земель

в рамках основной профессиональной образовательной программы (ОПОП) специальности СПО 21.02.05 Земельно-имущественные отношения

г.Краснодар, 2015

СОГЛАСОВАНО:

учебно-методическим объединением

преподавателей геодезических дисциплин

протокол №___  от  « __» _________2015г.   .

Председатель:

 ____________________/_О.И.Курочкина./

УТВЕРЖДАЮ:

Зам. директора по УР

ГБПОУ КК КАСТ

                          И.А.Яковенко

«___»__________2015 г.

Комплект оценочных средств для проведения текущего контроля знаний и промежуточной аттестации в форме дифференцированного зачета и экзамена (квалификационного) по МДК 02.01 «Кадастры и кадастровая оценка земель»
разработан на основании федерального государственного образовательного стандарта (далее ФГОС)  по специальности среднего профессионального образования (далее СПО) 21.02.05 «Земельно-имущественные отношения» (утвержден приказом Министерства образования и науки РФ от 12 мая 2014г. № 486, зарегистрирован в Министерстве юстиции РФ от 27 июня 2014 г. № 32885), укрупненная группа 21.00.00 Прикладная геология, горное дело, нефтегазовое дело и геодезия.

Организация-разработчик: государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Краснодарского края «Краснодарский архитектурно-строительный техникум».

Разработчик:         

ГБПОУ КК  КАСТ      преподаватель                                         Е.В.Владимирова

     (место работы)       (занимаемая должность)                              (инициалы, фамилия)

Квалификация по диплому: инженер-землеустроитель

Рецензенты:

       (место работы)     (занимаемая должность)                               (инициалы, фамилия)

____________________ ____________________________________________               

   (место работы)              (занимаемая должность)                        (инициалы, фамилия)

  1. I. Паспорт комплекта оценочных средств

1.1. Область применения комплекта оценочных средств

Комплект оценочных средств предназначен для оценки результатов освоения по МДК 02.01 «Кадастры и кадастровая оценка земель».

1.2. Сводные данные об объектах оценивания, показателях оценки, типах заданий, формах аттестации.

Результаты освоения

(объекты оценивания)

Основные показатели оценки результата и их критерии

Тип задания;

№ задания

Форма аттестации

(в соответствии с учебным планом)

Уметь:

— осуществлять кадастровую деятельность;

— выполнять кадастровую работу по подготовке документов для осуществления кадастрового учета;

-составлять межевой план с графической и текстовой  частями;

— организовывать согласование местоположения  границ земельных участков и оформлять это актом;

— проводить обследование объекта и составлять технический план здания, сооружения;

— оформлять договор подряда на выполнение кадастровых работ;

знать:

— основание осуществления кадастрового учета;

— особенности осуществления кадастрового  учета отдельных видов объектов недвижимости;

— порядок освидетельствования объекта и основы технической инвентаризации.

— оформление запросов на предоставление сведений ГКН в соответствии с утвержденными формами и требованиями к оформлению;

— заполнение заявления для кадастрового учета в соответствии с утвержденными формами и требованиями к оформлению;

— подготовка документов для кадастрового учета на земельные участки и на объекты капитального строительства  (договор подряда на выполнение кадастровых работ, межевой план, технический план, Акт обследования в соответствии с утвержденными формами и требованиями к оформлению);

— осуществление документооборота для кадастрового учета земельных участков и ОКСов в соответствии с земельным законодательством;

Практическая работа № 8, 11, 12, 13.

Реферат на темы:

1.2 и 1.3.

Устный опрос.

Текущий контроль,

Дифференцированный зачет, Экзамен квалификационный

уметь: 

— формировать сведения об объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости;

— формировать сведения в государственный кадастр недвижимости о картографической и геодезической основах кадастра;

знать:

— состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости;

-геодезическую основу кадастра недвижимости;

— картографическую основу кадастра недвижимости;

— подготовка кадастрового паспорта земельного участка и ОКСов;

— подготовка кадастровой выписки на земельный участок и ОКСы;

— составление схемы расположения земельного участка на КПТ;

— составление схемы расположения земельного участка на топографической основе в соответствии с утвержденными формами и требованиями к оформлению;

— формирование кадастрового дела в соответствии с земельным законодательством;

— определение кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Практическая работа № 9, 10, 14, 15, 22, 23, 24, 25, 26.

Реферат на темы: 1.2, 1.3 и 1.4.

Устный опрос.

Текущий контроль,

Дифференцированный зачет, Экзамен квалификационный

уметь: 

— владеть правовыми основами кадастровых отношений (Федеральный закон «О государственном  кадастре недвижимости»);

знать:

— предмет регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости;

-принципы ведения государственного кадастра недвижимости.

— составление правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов в соответствии с  земельным законодательством;

— формирование состава сведений государственного кадастра недвижимости в соответствии с земельным законодательством.

Практическая работа №3, 16, 17

Реферат на темы: 1.1, 1.2 и 1.3.

Устный опрос.

Текущий контроль,

Дифференцированный зачет, Экзамен квалификационный

  1. 2. Комплект оценочных средств

2.1 Задания для проведения текущего контроля знаний

Задание  (практическое)

Тема 1.1

Практическая работа № 1.

Текст задания: Выполнить схему видов кадастров и реестров РФ.

Условия выполнения практической работы:

1. Место выполнения задания: учебный кабинет.

2. Максимальное время выполнения работы 45 минут.

3. Воспользоваться учебной литературой.

Практическая работа № 2.

Текст задания: Создать таблицу основных принципов ведения ГЗК и составить схему этапов современной земельной реформы.

Условия выполнения задания:

1. Место выполнения задания: учебный кабинет.

2. Максимальное время выполнения задания: 45 мин.

3. Воспользоваться Федеральными законами и литературными источниками.

Практическая   работа № 3.

Текст задания: Найти ответ на поставленные вопросы в нормативном источнике с указанием статьи и реквизитов документа.

Вопросы:

1. Назовите категории земель РФ по целевому назначению.

2. Каким документом в РФ закреплено право на землю.

3. Назовите участников земельных отношений.

4. Назовите документы, составляющие правовую основу регулирования кадастровых отношений.

5. Перечислите объекты недвижимости подлежащие кадастровому учету в соответствии с законодательством.

6. Перечислите объекты капитального строительства (ОКС).

Условия выполнения задания:

1. Место выполнения задания: учебный кабинет.

2. Максимальное время выполнения задания: 45 мин.

3. Воспользоваться Федеральными законами и нормативными актами органов местного самоуправления.

Критерии оценки:

1. Практическая работа выполнена в полном объеме, все задания выполнены правильно, в соответствии с требованиями выполнения – 5 (отлично).

2. Практическая работа выполнена в полном объеме, имеются незначительные отклонения в выполнении задания  – 4 (хорошо).

3. Работа выполнена в полном объеме, имеются неточности в выполнении задания — 3 (удовлетворительно).

Задание  (практическое)

Тема 1.2

Практическая  работа № 4.

Текст задания: Найти ответы на поставленные вопросы в нормативном источнике с указанием статьи и реквизитов документа.

Вопросы:

1. Назовите принципы ведения государственного кадастра недвижимости.

2. Дайте определение кадастрового инженера, перечислите аттестационные требования.

3. Назовите виды ошибок  в государственном кадастре недвижимости и порядок их исправления.

4. Назовите разделы государственного кадастра недвижимости.

5. Дайте понятие кадастровое деления территории РФ. Назовите единицы  кадастрового деления.

6. Дайте понятие кадастровых работ, результат их проведения. Перечислите формы организации кадастровой деятельности кадастрового инженера.

7. Перечислите объекты государственного кадастра недвижимости, их характеристики.

8. Дать определение земельного участка, кадастрового номера объекта недвижимости.

9. Дать понятие технического плана, Акта обследования, межевого плана, согласования местоположения границ земельного участка.

Условия выполнения задания:

1. Место выполнения задания: учебный кабинет.

2. Максимальное время выполнения задания: 45 мин.

3. Воспользоваться Федеральным законом 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и Порядком ведения ГКН №42.

Практическая работа № 5.

Текст задания: Составить схему структуры ГКН.

Условия выполнения задания:

1. Место выполнения задания: учебный кабинет.

2. Максимальное время выполнения задания: 45 мин.

3. Воспользоваться литературными источниками.

Практическая  работа № 6.

Текст задания: Составить таблицу принципов формирования кадастра недвижимости по разделам.

Условия выполнения задания:

1. Место выполнения задания: учебный кабинет.

2. Максимальное время выполнения задания: 45 мин.

3. Воспользоваться Федеральным законом 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и Порядком ведения ГКН №42.

Практическая  работа № 7.

Текст задания: Составить схему разделов ГКН в соответствии с Порядком ведения ГКН.

Условия выполнения задания:

1. Место выполнения задания: учебный кабинет.

2. Максимальное время выполнения задания: 45 мин.

3. Воспользоваться Федеральным законом 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и Порядком ведения ГКН №42.

Практическая работа № 8.

Текст задания: Оформить договор подряда на выполнение кадастровых работ, межевой план, Акт согласования местоположения границ земельного участка, технический план, Акт обследования.

Условия выполнения задания:

1. Место выполнения задания: учебный кабинет.

2. Максимальное время выполнения задания: 90 мин.

3. Воспользоваться Федеральным законом 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г., Требованиями к оформлению межевого плана, Требованиями к оформлению технического плана,  нормативно-правовыми актами, Требованиями к оформлению акта обследования, картографическими материалами.

Практическая работа № 9.

Текст задания: Выполнить схему расположения земельного участка на КПТ.

Условия выполнения задания:

1. Место выполнения задания: учебный кабинет.

2. Максимальное время выполнения задания: 90 мин.

3. Воспользоваться  картографическим материалом, цветными карандашами, линейкой, интернет-сайтом rosreestr.ru  — публичная кадастровая карта.

Практическая работа № 10.  

Текст задания: Составить схему расположения земельного участка на топографической основе.

Условия выполнения задания:

1. Место выполнения задания: учебный кабинет.

2. Максимальное время выполнения задания: 90 мин.

3. Воспользоваться картографическим материалом, цветными карандашами, линейкой.

Критерии оценки:

1. Практическая работа выполнена в полном объеме, все задания выполнены правильно, в соответствии с требованиями выполнения – 5 (отлично).

2. Практическая работа выполнена в полном объеме, имеются незначительные отклонения в выполнении задания  – 4 (хорошо).

3. Работа выполнена в полном объеме, имеются неточности в выполнении задания — 3 (удовлетворительно).

Задание  (практическое)

Тема 1.3

Практическая работа № 11.

Текст задания: Составить таблицу видов и объектов недвижимости, подлежащих кадастровому учету.

Условия выполнения задания:

1. Место выполнения задания: учебный кабинет.

2. Максимальное время выполнения задания: 45 мин.

3. Воспользоваться Федеральным законом 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и Порядком ведения ГКН №42.

Практическая работа № 12.

Текст задания: Заполнить бланк запроса на предоставление сведений ГКН в виде КПТ, кадастровой выписки, заявления для постановки на государственный кадастровый учет (земельного участка) и сформировать кадастровое дело.

Условия выполнения задания:

1. Место выполнения задания: учебный кабинет.

2. Максимальное время выполнения задания: 90 мин.

3. Воспользоваться Федеральным законом 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Порядком ведения ГКН №42, бланками запросов и заявлений.

Практическая работа № 13.  

Текст задания: Составить схему документооборота при  осуществлении кадастрового учета земельных участков и составить схему документооборота при  осуществлении кадастрового учета ОКСов.

Условия выполнения задания:

1. Место выполнения задания: учебный кабинет.

2. Максимальное время выполнения задания: 90 мин.

3. Воспользоваться Федеральным законом 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и Порядком ведения ГКН №42.

Практическая работа № 14.  

Текст задания: Заполнить формы кадастрового паспорта земельного участка и формы кадастрового паспорта здания.

Условия выполнения задания:

1. Место выполнения задания: учебный кабинет.

2. Максимальное время выполнения задания: 90 мин.

3. Воспользоваться Федеральным законом 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», нормативно-правовые акты, формы кадастровых паспортов земельного участка, ОКСов.

Практическая работа № 15.

Текст задания: Заполнить формы кадастровой выписки на земельный участок и формы кадастровой выписки на здание.

Условия выполнения задания:

1. Место выполнения задания: учебный кабинет.

2. Максимальное время выполнения задания: 90 мин.

3. Воспользоваться Федеральным законом 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», нормативно-правовые акты, формы кадастровых выписок  для земельного участка, ОКСов.

Практическая работа № 16.

Текст задания: Найти ответы на поставленные вопросы в нормативном источнике с указанием статьи и реквизитов документа.

Вопросы:

1. Назовите объекты недвижимости, подлежащие государственному кадастровому учету. Перечислите основания для осуществления кадастрового учета ОН.

2. Назовите состав документов и документооборот при осуществлении кадастрового учета объектов недвижимости.

3. Дайте понятие  единого государственного реестра прав (ЕГРП). Назовите структуру и порядок ведения.

4. Назовите состав документов для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости и внесения изменений в ГКН.

5. Назовите содержание кадастрового паспорта земельного участка и кадастрового плана территории.

6. Назовите основания и порядок осуществления государственной регистрации прав на объекты недвижимости.

7. Назовите порядок осуществления кадастрового учета вновь образованного земельного участка из земель госсобственности.

8. Назовите содержание кадастровой выписки о земельном участке и на часть земельного участка.

9. Назовите документы законодательной и нормативно-правовой базы, регламентирующие регистрацию прав на объекты недвижимости.

Условия выполнения задания:

1. Место выполнения задания: учебный кабинет.

2. Максимальное время выполнения задания: 90 мин.

3. Воспользоваться Федеральным законом №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и актами местного самоуправления.

Практическая работа № 17.  

Текст задания: Составить договор аренды на земельный участок, подлежащий государственной регистрации.

Условия выполнения задания:

1. Место выполнения задания: учебный кабинет.

2. Максимальное время выполнения задания: 70 мин.

3. Воспользоваться Федеральным законом №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и актами местного самоуправления.

Практическая работа № 18.

Текст задания: Составить выписку из единого государственного реестра прав по имеющимся данным об объекте недвижимости (земельный участок).

Условия выполнения задания:

1. Место выполнения задания: учебный кабинет.

2. Максимальное время выполнения задания: 70 мин.

3. Воспользоваться Федеральными законами 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»,  №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Порядком ведения ГКН №42.

Практическая работа № 19.

Текст задания: Составить свидетельство на право собственности на объект недвижимости (квартира).

Условия выполнения задания:

1. Место выполнения задания: учебный кабинет.

2. Максимальное время выполнения задания: 70 мин.

3. Воспользоваться Федеральными законами 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  и Порядком ведения ГКН №42.

Критерии оценки:

1. Практическая работа выполнена в полном объеме, все задания выполнены правильно, в соответствии с требованиями выполнения – 5 (отлично).

2. Практическая работа выполнена в полном объеме, имеются незначительные отклонения в выполнении задания  – 4 (хорошо).

3. Работа выполнена в полном объеме, имеются неточности в выполнении задания — 3 (удовлетворительно).

Задание  (практическое)

Тема 1.4

Практическая работа № 20.  

Текст задания: Найти ответы на поставленные вопросы в нормативном источнике с указанием статьи и реквизитов документа.

Вопросы:

1. Дайте определение кадастровой стоимости объектов недвижимости, понятие удельного показателя кадастровой стоимости ОН.

2. Перечислите факторы кадастровой стоимости и оценки земель по видам разрешенного использования на землях населенных пунктов.

3. Дайте определение инвентаризационной стоимости ОКСов, расчет размера имущественного налога.

4. Назовите цели и задачи государственной оценки земель. Перечислите правила кадастровой оценки земель по категориям.

5. Дайте понятие удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка,  расчет кадастровой стоимости земельного участка по видам разрешенного использования на землях населенных пунктов.

6. Назовите ставки земельного налога по видам разрешенного использования, расчет размера земельного налога.

7. Назовите основные законодательной и нормативно-правовой базы документы, регулирующие процедуру ГКО объектов недвижимости.

8. Дайте понятие налогообложения. Назовите виды платежей на землю.

9. Перечислите основания для внесения изменения в кадастровую стоимость земельного участка.

10. Методика пересчета кадастровой стоимости земельного участка.

Условия выполнения задания:

1. Место выполнения задания: учебный кабинет.

2. Максимальное время выполнения задания: 70 мин.

3. Воспользоваться Федеральным законом №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», актами органов местного самоуправления в отношении земель населенных пунктов.

Практическая работа № 21.  

Текст задания:  Определить значение удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка по виду разрешенного использования и местоположению различных категорий земель и рассчитать кадастровую стоимость.

Условия выполнения задания:

1. Место выполнения задания: учебный кабинет.

2. Максимальное время выполнения задания: 70 мин.

3. Воспользоваться Федеральным законом №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», актами органов местного самоуправления в отношении земель населенных пунктов, Методика №222.

Практическая работа № 22.

Текст задания: Определить значение кадастровой стоимости квартиры (жилое помещение), офиса (нежилого помещения).

Условия выполнения задания:

1. Место выполнения задания: учебный кабинет.

2. Максимальное время выполнения задания: 70 мин.

3. Воспользоваться Федеральным законом №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», актами органов местного самоуправления, калькулятором.

Практическая работа № 23.  

Текст задания: Определить значение кадастровой стоимости индивидуального жилого дома (здания жилого), гаража (нежилого здания).

Условия выполнения задания:

1. Место выполнения задания: учебный кабинет.

2. Максимальное время выполнения задания: 70 мин.

3. Воспользоваться Федеральным законом №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», актами органов местного самоуправления, калькулятором.

Практическая работа № 24.  

Текст задания: Определить удельный показатель кадастровой стоимости и рассчитать кадастровую стоимость земельного участка, если даны площадь, вид разрешенного использования и местоположение объекта недвижимости (земли населенных пунктов).

Условия выполнения задания:

1. Место выполнения задания: учебный кабинет.

2. Максимальное время выполнения задания: 70 мин.

3. Воспользоваться Федеральным законом №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», актами органов местного самоуправления, калькулятором.

Практическая работа № 25.  

Текст задания: Определить удельный показатель кадастровой стоимости и рассчитать кадастровую стоимость земельного участка, если даны площадь, группа соответствующего вида разрешенного использования, местоположение объекта недвижимости (земли с/х назначения).

Условия выполнения задания:

1. Место выполнения задания: учебный кабинет.

2. Максимальное время выполнения задания: 70 мин.

3. Воспользоваться Федеральным законом №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», актами органов местного самоуправления, калькулятором.

Практическая работа № 26.

Текст задания: Определить удельный показатель кадастровой стоимости и рассчитать кадастровую стоимость земельного участка, если даны площадь, группа соответствующего вида разрешенного использования и местоположение объекта недвижимости (земли промышленности… и  иного специального назначения).

Условия выполнения задания:

1. Место выполнения задания: учебный кабинет.

2. Максимальное время выполнения задания: 70 мин.

3. Воспользоваться Федеральным законом №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», актами органов местного самоуправления, калькулятором.

Практическая работа № 27.  

Текст задания: Определить ставку земельного налога в % от кадастровой стоимости и рассчитать размер земельного налога, если даны кадастровая стоимость и вид разрешенного использования земельного участка (земли населенных пунктов).

Условия выполнения задания:

1. Место выполнения задания: учебный кабинет.

2. Максимальное время выполнения задания: 70 мин.

3. Воспользоваться Федеральным законом №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», постановлением Правительства РФ №945 «О государственной кадастровой оценке земель», Налоговым Кодексом №117-ФЗ от 05.08.2000г.  ч.2,ст.394, актами органов местного самоуправления, калькулятором.

Критерии оценки:

1. Практическая работа выполнена в полном объеме, все задания выполнены правильно, в соответствии с требованиями выполнения – 5 (отлично).

2. Практическая работа выполнена в полном объеме, имеются незначительные отклонения в выполнении задания  – 4 (хорошо).

3. Работа выполнена в полном объеме, имеются неточности в выполнении задания — 3 (удовлетворительно).

  1. 2.2. Задания для проведения дифференцированного зачета (тест)

Текст задания:

Вариант №1

  1. 1. На сколько категорий по целевому назначению подразделяются земли в РФ?

А. 8

Б. 7

В. 6

2. Из каких разделов состоит государственный кадастр недвижимости?

А. Реестр объектов недвижимости, кадастровые дела, кадастровые карты.

Б. Реестр объектов недвижимости и кадастровые дела.

В. Реестр объектов недвижимости и кадастровые карты.

3. Укажите наименьшую единицу кадастрового деления.

А. Кадастровый квартал.

Б. Кадастровый округ.

В. Кадастровый массив.

4. На какой максимальный срок может быть выдана доверенность?

А. Пять лет.

Б. Любой.

В. Бессрочно.

5. Что из перечисленного не является вещными правами на землю?

А. Сервитут.

Б. Право собственности.

В. Аренда.

6. Какими полномочиями не обладает собственник земельного участка?

А. Владение.

Б. Распоряжение.

В. Пользование недрами.

7. Что такое доверенность?

А. Документ, удостоверяющий личность доверителя.

Б. Письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьим лицом.

В. Устное распоряжение одного лица другому лицу для представительства перед третьим лицом.

8. Подлежит ли государственной регистрации договор аренды земельного участка сроком на пять лет?

А. Да.

Б. Нет.

В. Нет, если арендатор физическое лицо.

9. Что из перечисленного относится к объектам, подлежащим кадастровому учету?

А. Здания, сооружения

Б. Морские суда.

В. Участки недр.

10. В какой форме может быть заключена сделка с земельным участком?

А. Письменная форма.

Б. Письменная и электронная форма.

В. Устная форма.

11. Продолжите фразу: «Кадастровый план территории – это…»

А. Описание местоположения границ запрашиваемого кадастрового квартала.

Б. Тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения.

В. Тематический план кадастрового квартала, составленный на картографической основе и текстовой форме.

12. Из чего состоит межевой план?

А. Графической части, текстовой части и приложения.

Б. Графической  и текстовой частей.

В. Текстовой части и приложения.

Вариант №2

1. Реестр объектов недвижимости ведётся:

А. В бумажной форме.

Б. В бумажной и электронной форме.

В. В электронном виде.

2. Продолжите фразу: «сервитут – это…»

А. Продажа земельных участков на аукционе.

Б. Право неограниченного пользования соседним земельным участком.

В. Право ограниченного пользования чужим земельным участком.

3. Продолжите фразу: «Государственный кадастр недвижимости – это…»

А. Информационный ресурс.

Б. Градообразующий ресурс.

В. Земельный ресурс.

4. Какие формы собственности не признаются в РФ?

А. Частная собственность.

Б. Смешанная собственность.

В. Муниципальная собственность.

5. Кадастровые сведения на бумажном носителе не соответствуют сведениям, содержащимся на электронном носителе. Какими сведениями надлежит руководствоваться?

А. Сведениями на электронном носителе.

Б. Сведениями на бумажном носителе.

В. Сведениями из правоудостоверяющего документа.

6. Кто вправе осуществлять кадастровую деятельность?

А. Физическое лицо.

Б. Юридическое лицо.

В. Физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.

7. Продолжите фразу: «Кадастровый паспорт объекта недвижимости – это…»

А. Выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая запрашиваемые сведения об объекте недвижимости.

Б. Выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные законодательством сведения об объекте недвижимости.

В. Копия документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости.

8. Чего не должен иметь соискатель квалификационного аттестата кадастрового инженера?

А. Решения суда, предусматривающего административное наказание в виде дисквалификации кадастрового инженера.

Б. Непогашенную или неснятую судимость за совершение умышленного преступления.

В. Вступившего в законную силу приговора суда, предусматривающего наказание в виде лишения кадастрового инженера права осуществлять кадастровую деятельность в течение определенного срока.

9. Продолжите фразу: «Кадастровый план территории – это…»

А. Описание местоположения границ запрашиваемого кадастрового квартала.

Б. Тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения.

В. Тематический план кадастрового квартала, составленный на картографической основе и текстовой форме.

10. Из чего состоит межевой план?

А. Графической части, текстовой части и приложения.

Б. Графической  и текстовой частей.

В. Текстовой части и приложения.

11. Какие сведения о геодезической основе кадастра не вносятся в ГКН?

А. Государственная геодезическая сеть.

Б. Геодезические сети специального назначения.

В. Межевые знаки.

12. Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные …

А. Для застройки и развития населенного пункта.

Б. Для градостроительства.

В. Для планирования и застройки населенного пункта.

Вариант №3

1. Какие сведения о картографической основе кадастра не вносятся в ГКН?

А. Дата обновления соответствующей картографической основы кадастра.

Б. Система координат картографической основы кадастра.

В. Масштаб картографической основы кадастра.

2. Какие сведения о геодезической основе кадастра не вносятся в ГКН?

А. Государственная геодезическая сеть.

Б. Геодезические сети специального назначения.

В. Межевые знаки.

3. Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные …

А. Для застройки и развития населенного пункта.

Б. Для градостроительства.

В. Для планирования и застройки населенного пункта.

4. Что из перечисленного относится к недвижимым вещам?

А. Здания, сооружения.

Б. Ценные бумаги.

В. Деньги.

5. Кто имеет право заверить доверенность при отсутствии нотариуса в установленных законом случаях?

А. Начальник военно-лечебного учреждения.

Б. Старшая медсестра.

В. Дежурный врач.

6. Кто имеет право заверить доверенность от юридического лица?

А. Руководитель юридического лица.

Б. Любой сотрудник юридического лица.

В. Уполномоченный учредительными документами представитель юридического лица.

7. Продолжите фразу: «Кадастровый номер земельного участка – это…»

А. Уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации, присваиваемый органом кадастрового учета государственный учетный номер.

Б. Порядковый номер объекта недвижимости в кадастровом квартале.

В. Условный номер земельного участка.

8. Продолжите фразу: «Межевание земельного участка – это…»

А. Вынос границ земельного участка в натуру на местности.

Б. Определение координат земельного участка на местности.

В. Мероприятия по определению местоположения и границ земельного участка на местности.

9. Кто из перечисленных не может являться участником земельных отношений?

А. Граждане.

Б. Юридические лица.

В. Правительство РФ.

10. Кадастровой оценке не подлежат земли …

А. Земли населенных пунктов.

Б. Земли запаса.

В. Земли сельскохозяйственного назначения.

11. Для каких целей устанавливается кадастровая стоимость на объекты недвижимости?

А. Для целей налогообложения.

Б. Для рыночной оценки объектов недвижимости.

В. Для кадастровой оценки объектов недвижимости.

12. Укажите дату принятия действующего Земельного Кодекса РФ?

А. 25.10.2001 г.

Б. 26.10.2000 г.

В. 01.01.2000 г.

Вариант №4

1. Каким документом признается частная собственность в РФ?

А. Конституция РФ.

Б. Земельный Кодекс РФ.

В. Гражданский Кодекс РФ.

2. Продолжите фразу: «Земельным участком является…»

А. Часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с Федеральными законами.

Б. Площадь земной поверхности, предназначенная для землепользования.

В. Часть земной поверхности, предназначенная для использования в соответствии с Федеральными законами.

3. Для каких целей устанавливается кадастровая стоимость на объекты недвижимости?

А. Для целей налогообложения.

Б. Для рыночной оценки объектов недвижимости.

В. Для кадастровой оценки объектов недвижимости.

4. Укажите дату принятия действующего Земельного Кодекса РФ?

А. 25.10.2001 г.

Б. 26.10.2000 г.

В. 01.01.2000 г.

5. Укажите дату принятия 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

А. 01.03.2008 г.

Б. 24.07.2007 г.

В. 01.03.2012 г.

6. Когда и каким документом установлено разграничение государственной собственности на Федеральную, субъектов РФ и муниципальную?

А. 20.02.2000 г. №101-ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю»

Б. 25.10. 2001 г. Земельный Кодекс РФ.

В. 17.07.2001 г. №101-ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю».

7. Может ли быть два разных права на один земельный участок?

А. Не может.

Б. Может, в случаях предусмотренных законодательством.

В. Может. Постоянное (бессрочное) пользование в сочетании с муниципальным, федеральным или субъекта РФ правом.

8. Какая из перечисленных форм собственности на землю не является государственной?

А. Индивидуальная частная собственность.

Б. Федеральная собственность.

В. Муниципальная собственность.

9. Если из земельного массива сельскохозяйственного назначения выделен земельный участок долевой собственности, права на него зарегистрированы.  В случае, если из этого участка часть правообладателей захотят выделиться – это будет считаться выделом из участка или его разделом?

А. Выделом из участка.

Б. Разделом участка.

В. Преобразованием участка.

10. Что из перечисленного не является объектом земельных отношений?

А. Земельный участок.

Б. Часть земельного участка.

В. Объект капитального строительства.

11. Какие сведения о геодезической основе кадастра не вносятся в ГКН?

А. Государственная геодезическая сеть.

Б. Геодезические сети специального назначения.

В. Межевые знаки.

12. Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные …

А. Для застройки и развития населенного пункта.

Б. Для градостроительства.

В. Для планирования и застройки населенного пункта.

Вариант №5

1. Продолжите фразу: «Кадастровый паспорт объекта недвижимости – это…»

А. Выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая запрашиваемые сведения об объекте недвижимости.

Б. Выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные законодательством сведения об объекте недвижимости.

В. Копия документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости.

2. Чего не должен иметь соискатель квалификационного аттестата кадастрового инженера?

А. Решения суда, предусматривающего административное наказание в виде дисквалификации кадастрового инженера.

Б. Непогашенную или неснятую судимость за совершение умышленного преступления.

В. Вступившего в законную силу приговора суда, предусматривающего наказание в виде лишения кадастрового инженера права осуществлять кадастровую деятельность в течение определенного срока.

3. Продолжите фразу: «Кадастровый план территории – это…»

А. Описание местоположения границ запрашиваемого кадастрового квартала.

Б. Тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения.

В. Тематический план кадастрового квартала, составленный на картографической основе и текстовой форме.

4. Из чего состоит межевой план?

А. Графической части, текстовой части и приложения.

Б. Графической  и текстовой частей.

В. Текстовой части и приложения.

5. Какие сведения о картографической основе кадастра не вносятся в ГКН?

А. Дата обновления соответствующей картографической основы кадастра.

Б. Система координат картографической основы кадастра.

В. Масштаб картографической основы кадастра.

6. Какие сведения о геодезической основе кадастра не вносятся в ГКН?

А. Государственная геодезическая сеть.

Б. Геодезические сети специального назначения.

В. Межевые знаки.

7. Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные …

А. Для застройки и развития населенного пункта.

Б. Для градостроительства.

В. Для планирования и застройки населенного пункта.

8. Что из перечисленного относится к недвижимым вещам?

А. Здания, сооружения.

Б. Ценные бумаги.

В. Деньги.

9. Продолжите фразу: «Кадастровый номер земельного участка – это…»

А. Уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации, присваиваемый органом кадастрового учета государственный учетный номер.

Б. Порядковый номер объекта недвижимости в кадастровом квартале.

В. Условный номер земельного участка.

10. Продолжите фразу: «Межевание земельного участка – это…»

А. Вынос границ земельного участка в натуру на местности.

Б. Определение координат земельного участка на местности.

В. Мероприятия по определению местоположения и границ земельного участка на местности.

11. Что из перечисленного относится к объектам, подлежащим кадастровому учету?

А. Здания, сооружения

Б. Морские суда.

В. Участки недр.

12. В какой форме может быть заключена сделка с земельным участком?

А. Письменная форма.

Б. Письменная и электронная форма.

В. Устная форма.

Условия выполнения задания:

1. Место выполнения задания: учебный кабинет.

2. Максимальное время выполнения задания: 30 мин.

Критерии оценки:

1. Тест выполнен в полном объеме, правильных ответов 100% – 5 (отлично).

2. Тест выполнен в полном объеме, правильных ответов от 75% до 100% – 4 (хорошо).

3. Тест выполнен в полном объеме, правильных ответов от 50% до 75% — 3 (удовлетворительно).

  1. 2.3. Задания для проведения экзамена (квалификационного)

ЗАДАНИЕ №1 (практическое) 

Текст заданий:

1. Осуществить государственный кадастровый учет вновь образованного земельного участка из земель государственной или муниципальной собственности.

Необходимо:

1) Провести кадастровые работы:

— заключить договор подряда на выполнение кадастровых работ по подготовке межевого плана;

— сделать запрос в орган кадастрового учета о предоставлении сведений в виде КПТ;

— подготовить схему расположения земельного участка на КПТ в кадастровом квартале, используя сведения ГКН в форме КПТ;

— сформировать межевой план земельного участка.

2) Осуществить кадастровый учет вновь образованного земельного участка из земель государственной или муниципальной собственности, оформив:

— заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости с приложенными документами;

— принять решение об осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости;

— присвоить кадастровый номер земельному участку;

— рассчитать кадастровую стоимость вновь образованного земельного участка, оформив акт определения кадастровой стоимости земельного участка;

3) Сформировать кадастровое дело объекта недвижимости

4) Выдать кадастровый паспорт земельного участка.

№В

Номер кадастрового квартала

Местоположение ЗУ

Площадь ЗУ, кв.м

Вид разрешенного использования

Категория земель

1

23:43:0108020

г.Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул.Зеленоградская, 23

800.0

ИЖС

Населенных пунктов

2

23:43:0108020

г.Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул.Зеленоградская, 5

900.0

ИЖС

Населенных пунктов

3

23:43:0108020

г.Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул.Зеленоградская, 2

600.0

ИЖС

Населенных пунктов

4

23:43:0107005

г.Краснодар, НСТ «Садовод-2», ул.Черешневая, 20

800.0

Для садоводства

Населенных пунктов

5

23:43:0107005

г.Краснодар, НСТ «Садовод-2», ул.Черешневая, 22

600.0

Для садоводства

Населенных пунктов

6

23:43:0107005

г.Краснодар, НСТ «Садовод-2», ул.Черешневая, 30

400.0

Для садоводства

Населенных пунктов

2. Осуществить государственный кадастровый учет здания.

Необходимо:

1) Провести кадастровые работы:

— заключить договор подряда на выполнение кадастровых работ по подготовке технического плана;

— сделать запрос в орган кадастрового учета о предоставлении сведений в виде КПТ;

— подготовить схему расположения земельного участка на КПТ в кадастровом квартале, используя сведения ГКН в форме КПТ;

— сформировать технический план здания.

2) Осуществить кадастровый учет здание, оформив:

— заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости с приложенными документами;

— принять решение об осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости;

— рассчитать кадастровую стоимость здания, оформив акт определения кадастровой стоимости здания;

3) Сформировать кадастровое дело объекта недвижимости

4) Выдать кадастровый паспорт здания.

Осуществить государственный кадастровый учет здания.

Необходимо:

1) Провести кадастровые работы:

— заключить договор подряда на выполнение кадастровых работ по подготовке технического плана;

— сделать запрос в орган кадастрового учета о предоставлении сведений в виде КПТ;

— подготовить схему расположения земельного участка на КПТ в кадастровом квартале, используя сведения ГКН в форме КПТ;

— сформировать технический план здания.

2) Осуществить кадастровый учет здание, оформив:

— заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости с приложенными документами;

— принять решение об осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости;

— рассчитать кадастровую стоимость здания, оформив акт определения кадастровой стоимости здания;

3) Сформировать кадастровое дело объекта недвижимости

4) Выдать кадастровый паспорт здания.

№В

К№ ЗУ, на котором расположен ОН

Местоположение ОН

Площадь здания, кв.м

Назначение ОН

Наименование ОН

Материал постройки

Год постройки

Кол.эт.

1

23:43:0108020:247

г.Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул.Зеленоградская, 3

120.0

жилое

жилой дом

кирпич

2014

1

2

23:43:0108020:244

г.Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул.Зеленоградская, 16

200.0

жилое

жилой дом

кирпич

2015

2

3

23:43:0108020:248

г.Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул.Душистая, 8

150.0

жилое

жилой дом

дерево

2014

1

4

23:43:0104031:46

г.Краснодар, п.Березовый, ул.Степная, 10/3

100.0

нежилое

кафе

кирпич

2015

1

5

23:43:0104036:36

г.Краснодар, п.Березовый, ул.Солнечная, 12

350.0

нежилое

гостиница

монолит-кирпич

2014

2

6

23:43:0108017:7

г.Краснодар, п.Березовый, ул.Новотитаровская, 2

240.0

жилое

жилой дом

кирпич

2015

2

3. Осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка в связи с уточнением его местоположения и площади.

Необходимо:

1) Провести кадастровые работы:

— заключить договор подряда на выполнение кадастровых работ по подготовке межевого плана;

— сделать запрос в орган кадастрового учета о предоставлении сведений в виде кадастровой выписки о земельном участке;

— подготовить схему расположения земельного участка на КТП в кадастровом квартале, используя сведения ГКН в форме КПТ;

— сформировать межевой план земельного участка.

2) Внести изменения в сведения ГКН о  земельном участке, оформив:

— заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с приложенными документами;

— принять решение об осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости;

— рассчитать кадастровую стоимость земельного участка, оформив акт определения кадастровой стоимости земельных участков.

3) Сформировать кадастровое дело объекта недвижимости.

4) Выдать кадастровый паспорт земельного участка.

№В

Кадастровый номер ЗУ

Местоположение ЗУ

Площадь ЗУ, кв.м

Уточняемая площадь ЗУ, кв.м

Вид разрешенного использования

Категория земель

1

23:43:0104031:46

г.Краснодар, п.Березовый, ул.Степная, 10/3

856.0

900.0

под кафе

населенных пунктов

2

23:43:0104031:7

г.Краснодар, п.Березовый, ул.Вольная, 1-3

856.0

910.0

ИЖС

населенных пунктов

3

23:43:0104036:34

г.Краснодар, п.Березовый, ул.Дружбы, 15

856.0

900.0

ИЖС

населенных пунктов

4

23:43:0104036:36

г.Краснодар, п.Березовый, ул.Солнечная, 12

856.0

920.0

Под гостиницу

населенных пунктов

5

23:43:0104037:16

г.Краснодар, п.Березовый, ул.Зеленая, 1/1

856.0

900.0

ИЖС

населенных пунктов

6

23:43:0104037:21

г.Краснодар, п.Березовый, ул.Зеленая, 1

856.0

900.0

ИЖС

населенных пунктов

4. Осуществить государственный кадастровый учет вновь образованных земельных участков путем раздела земельного участка.

Необходимо:

1) Провести кадастровые работы:

— заключить договор подряда на выполнение кадастровых работ по подготовке межевого плана;

— сделать запрос в орган кадастрового учета о предоставлении сведений в виде кадастровой выписки о земельном участке;

— подготовить схему расположения земельного участка на КТП в кадастровом квартале, используя сведения ГКН в форме КПТ;

— сформировать межевой план земельного участка.

2) Осуществить кадастровый учет вновь образованных земельных участков, оформив:

— заявление о постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости с приложенными документами;

— принять решение об осуществлении кадастрового учета объектов недвижимости;

— рассчитать кадастровую стоимость земельных участков, оформив акт определения кадастровой стоимости земельных участков.

3) Сформировать кадастровое дело объекта недвижимости.

4) Выдать кадастровые паспорта земельных участков.

№В

Кадастровый номер ЗУ

Местоположение ЗУ

Площадь ЗУ, кв.м

Площади вновь образуемых ЗУ, кв.м

Вид разрешенного использования

Категория земель

1

23:43:0108016:4

г.Краснодар, п.Березовый, ул.Новосельская, 26

700.0

350.0

350.0

ИЖС

населенных пунктов

2

23:43:0108017:6

г.Краснодар, п.Березовый, ул.Новтитаровская, 26

620.0

310.0

310.0

ИЖС

населенных пунктов

3

23:43:0108017:35

г.Краснодар, п.Березовый, ул.Дивная, 23

712.0

356.0

356.0

ЛПХ

населенных пунктов

4

23:43:0108017:27

г.Краснодар, п.Березовый, ул.Дивная, 13

734.0

367.0

367.0

ЛПХ

населенных пунктов

5

23:43:0108017:7

г.Краснодар, п.Березовый, ул.Новотитаровская, 2

734.0

367.0

367.0

ИЖС

населенных пунктов

6

23:43:0108015:7

г.Краснодар, п.Березовый, ул.Новосельская, 1

777.0

388.5

388.5

ЛПХ

населенных пунктов

5. Осуществить государственный кадастровый учет вновь образованного земельного участка путем объединения земельных участков.

Необходимо:

1) Провести кадастровые работы:

— заключить договор подряда на выполнение кадастровых работ по подготовке межевого плана;

— сделать запрос в орган кадастрового учета о предоставлении сведений в виде кадастровый выписки о земельных участках;

— подготовить схему расположения земельного участка на КТП в кадастровом квартале, используя сведения ГКН в форме КПТ;

— сформировать межевой план земельного участка.

2) Поставить на кадастровый учет вновь образованный земельный участок, оформив:

— заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости с приложенными документами;

— принять решение об осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости;

— рассчитать кадастровую стоимость земельного участка, оформив акт определения кадастровой стоимости земельных участков.

3) Сформировать кадастровое дело объекта недвижимости.

4) Выдать кадастровый паспорт земельного участка.

№В

Кадастровые номера ЗУ

Местоположение ЗУ

Площади ЗУ, кв.м

Площадь вновь образуемого ЗУ, кв.м

Вид разрешенного использования

Категория земель

1

23:43:0108020:1877

г.Краснодар, Душистая, 16

800.0

1600.0

ИЖС

населенных пунктов

23:43:0108020:277

г.Краснодар, Душистая, 18

800.0

2

23:43:0107005:736

г.Краснодар, НСТ «Садовод-2», ул.Черешневая, 16

400.0

800.0

для садоводства

населенных пунктов

23:43:0107005:735

г.Краснодар, НСТ «Садовод-2», ул.Черешневая, 16/1

400.0

3

23:43:0107005:117

г.Краснодар, НСТ «Садовод-2», ул.Черешневая, 12

800.0

1600.0

для садоводства

населенных пунктов

23:43:0107005:425

г.Краснодар, НСТ «Садовод-2», ул.Черешневая, 14

800.0

4

23:43:0107005:327

г.Краснодар, НСТ «Садовод-2», ул.Черешневая, 11

805.0

1610.0

для садоводства

населенных пунктов

23:43:0107005:424

г.Краснодар, НСТ «Садовод-2», ул.Черешневая, 13

805.0

5

23:43:0107007:56

г.Краснодар, Березовый сельский округ, п.отделение №3, СКЗНИИСиВ, ул.Лозовая, 1/1

402.0

804.0

ИЖС

населенных пунктов

23:43:0107007:9

г.Краснодар, Березовый сельский округ, п.отделение №3, СКЗНИИСиВ, ул.Лозовая, 1

402.0

6

23:43:0107007:69

г.Краснодар, Березовый сельский округ, п.отделение №3, СКЗНИИСиВ, ул.Лозовая, 5

349.0

700.0

ИЖС

населенных пунктов

23:43:0107007:68

г.Краснодар, Березовый сельский округ, п.отделение №3, СКЗНИИСиВ, ул.Лозовая, 5/1

351.0

Условия выполнения задания: учебный компьютерный кабинет

Максимальное время выполнения задания: 45 минут

Воспользоваться:

 — для практического задания  методическими пособиями, нормативно-правовыми актами, компьютерными программами Word, Paind, калькулятором.

Критерии оценки:

Практическое задание: задание выполнено полностью – 5 (отлично); задание выполнено с неточностями – 4 (хорошо); задание выполнено частично  – 3  (удовлетворительно).

Вопросы к квалификационному экзамену.

1. Правовая основа регулирования кадастровых отношений.

2. Орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости.

3. Кадастровое деление территории РФ.

4. Состав сведений государственного кадастра недвижимости.

5. Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.

6. Информационное взаимодействие при ведении государственного кадастра недвижимости.

7. Основания осуществления кадастрового учета.

8. Объекты недвижимости подлежащие государственному кадастровому учету.

9. Порядок представления заявителем документов для осуществления кадастрового учета.

10. Состав необходимых для кадастрового учета документов.

11. Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости.

12. Кадастровый инженер. Аттестационные требования.

13. Договор подряда на выполнение кадастровых работ.

14. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

15. Результаты кадастровых работ: межевой план, технический план, акт обследования.

16. Состав межевого плана при образовании нового земельного участка, при разделе, уточнении местоположения или площади земельного участка, объединении земельных участков.

17. Состав технического плана здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства.

18. Реквизиты документов на основании которых утверждены формы межевых планов, технических планов, акта обследования, кадастровых паспортов и выписок объектов недвижимости.

19. Акт согласования местоположения границ.

20. Ранее учтенные объекты недвижимости.

21. Участники земельных отношений.

22. Понятие земельного участка.

23. Сроки осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

24. Сроки предоставления сведений государственного кадастра недвижимости.

25. Документы на основании которых основании которых осуществляется оценочная деятельность в РФ.

26. Понятие кадастровой оценки земель.

27. Порядок осуществления массовой кадастровой оценки земель по различным категориям.

28. Понятие средний удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка и кадастровая стоимость земельного участка.

29. Организации имеющие права на осуществление кадастровой оценки объектов недвижимости.

30. Акт определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Литература для экзаменующихся 

1. Варламов А.А. Земельный кадастр.-  М: Колос С. 2012 г. — 383 с.

2. Фокин С.В., Шпортько О.Н. Земельно-имущественные отношения. — М: Альфа-М. 2014 г. — 272 с.

3. ФЗ Земельный Кодекс РФ  от 25.10.2001 г. №136-ФЗ.

4. ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»  от 24.07.2007 г. №221-ФЗ.

5. ФЗ Градостроительный Кодекс РФ  от 29.12.2004 г. №190-ФЗ.

6. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  от 21.07.1997 г. №122-ФЗ.

7. ФЗ «О землеустройстве»  от 18.06.2001 г. №78-ФЗ.

8. ФЗ Жилищный Кодекс РФ  от 29.12.2004 г. №188-ФЗ.

9. Приказ Минэкономразвития РФ от 28.12.2012 г. №831 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории».

10. Приказ  Минэкономразвития РФ от 01.09.2010 г. №403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке».

11. Приказ  Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 г. №412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

12.  Приказ  Минэкономразвития РФ от 30.09.2011 г. №529 «Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества».

13. Решение городской думы г. Краснодар от 30.01.2007 г. №19 «Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар».

14. Приказ  Минэкономразвития РФ от 15.02.2007 г. №39 «Методические указания по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов».

15.  Приказ Минэкономразвития РФ от 12.08.2006 г. №222 «Об утверждении Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка».

16. Приказ Минэкономразвития РФ от 27 февраля 2010 г. N 75 «Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости».

17. Приказ Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 г. №42 «Порядок ведения государственного кадастра недвижимости».

18. Приказ Минэкономразвития РФ от 13.12.2010 г. №627 «Об утверждении формы акта обследования и требований к его подготовке».

  1. 2.4. Подготовка и защита портфолио

Перечень документов, входящих в портфолио :

  1. 1. Анкета для студентов.
  2. 2. Реферат.
  3. 3. Копия характеристики о прохождении производственной практики.
  4. 4. Характеристика классного руководителя.
  5. 5. Отчет об использовании нормативных источников.
  6. 6. Копия отзыва руководителя производственной практики.
  7. 7. План саморазвития.
  8. 8. Практическая работа с использованием интернет-сайта (фотоотчет).
  9. 9. Фотоотчет или отчет о культурно-историческом мероприятии.
  10. 10. Копия журнала по ТБ.

Основные требования

Требования к оформлению портфолио:

  1. Документы должны быть собраны в папку с файлами.
  2. Документы должны быть подлинные, либо заверенные в установленном порядке.

Требования к презентации и защите портфолио:

  1. В процессе защиты портфолио необходимо проявлять грамотность, культуру устной и письменной речи, владение профессиональной лексикой.

  1. 2.5. Пакет преподавателя (экзаменатора)

ПАКЕТ ПРЕПОДАВАТЕЛЯ (ЭКЗАМЕНАТОРА)

Задание __практическая работа №3, 8-17, 22-26, тест №1-5, задача №1-32, практическое задание №1-4,                                                                                                                                                                                                                                                

указывается тип задания (теоретическое, практическое), номер задания и его краткое содержание

Результаты освоения

 (объекты оценки)

Критерии оценки результата

 (в соответствии с разделом 1 «Паспорт комплекта контрольно-оценочных средств)

Отметка о выполнении

ПК 2.1 Выполнять комплекс кадастровых процедур

— составление договора подряда на проведение кадастровых работ;

— оформление запросов на предоставление сведений ГКН;

— заполнение заявления для кадастрового учета;

— подготовка документов для кадастрового учета на земельные участки и на объекты капитального строительства;

ПК 2.2 Определять кадастровую стоимость земель

— определение удельного показателя и кадастровой стоимости земель в зависимости от категории и вида разрешенного использования земель;

ПК 2.3 Выполнять кадастровую съемку

—  составление схемы расположения земельного участка на КПТ;

ПК 2.4 Осуществлять кадастровый и технический учет объектов недвижимости

— формирование состава сведений государственного кадастра недвижимости;

— осуществление документооборота для кадастрового учета земельных участков и ОКСов;

— составление правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов;

— подготовка кадастрового паспорта земельного участка и ОКСов;

— подготовка кадастровой выписки на земельный участок и ОКСы;

ПК 2.5 Формировать кадастровое дело

— формирование документов поступивших для осуществления кадастрового учета в кадастровое дело;

  1. Условия выполнения заданий (если предусмотрено)

Время выполнения задания мин./час. (если оно нормируется)__45 мин._______________________

Требования охраны труда: __-___________________

инструктаж по технике безопасности, спецодежда, наличие инструктора и др.

Оборудование: __калькулятор, компьютер___________________________________________

Литература для экзаменующихся (справочная, методическая и др.) __  методические пособия, справочники

Дополнительная литература для экзаменатора (учебная, нормативная и т.п.)_федеральные законы, нормативно-законодательные акты

Источник

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
  • Зеленая лампа грин анализ для итогового сочинения
  • Звук сдачи экзамена
  • Заявление на экзамен огэ 2023
  • Заявление на сдачу экзаменов в 9 классе
  • Заявление на сдачу экзамена в резервный день